TE KOOP. bij onderhandse inschrijving

Transcriptie

1 1 TE KOOP bij onderhandse inschrijving Betreffende: landbouwgrond en diverse agrarische opstallen inclusief erf en ondergrond. Totaal ca hectare eigendom. In diverse kavels of als geheel.

2 2 Onderhandse Inschrijving Tienboerenweg 10 te Mijdrecht Kavel I Kavel II

3 3 Kavel III Onderhandse inschrijving: voor de verkoop van het volle eigendom van enkele percelen landbouwgrond en diverse agrarische opstallen inclusief ondergrond, gelegen aan de Tienboerenweg te Mijdrecht. De totale oppervlakte betreft ca ha. Het inschrijfformulier dient ingevuld en ondertekend in een gesloten envelop uiterlijk donderdag 8 november 2018 vóór uur binnen te zijn op het kantoor van Interfarms VLNN Makelaars B.V., Laageind 11A, 3465 KG Driebruggen.

4 4 Landbouwgrond gelegen in Mijdrecht, diverse agrarische opstallen inclusief ondergrond en ca. 16 hectare grasland. Korte omschrijving Het bedrijf met agrarische opstallen is momenteel in gebruik als jongvee opfokbedrijf. De boerderij is gelegen aan de Tienboerenweg 10 te Mijdrecht. De totale oppervlakte is circa hectare. Op de landbouwgrond zijn betalingsrechten geregistreerd. Dit object is ook prima geschikt als 2 e locatie voor een melkveehouderijbedrijf. Bijvoorbeeld voor huisvesting van jongvee/droogvee. De verkoop is exclusief woning, deze blijft in eigendom bij verkoper. Ligboxenstal (bouwjaar 1990) met plaats voor ca. 45 stuks vee en 450 m³ mestopslag Jongvee/ligboxenstal met plaats voor ca. 40 stuks vee Mestsilo circa 400 m³ (bouwjaar 1990) Bestemming Het bedrijf valt onder het volgende bestemmingplan: Enkelbestemming Agrarisch met waarden - Natuurwaarden Dubbelbestemming Waarde Archeologisch waardevol verwachtingsgebied 7 Aanduiding Bouwvlak Gebiedsaanduiding overige zone landbouwkerngebied Gebiedsaanduiding vrijwaringszone stelling van amsterdam Enkelbestemming Verkeer Dubbelbestemming Leiding Brandstof en Leiding Water Er is een ontwerp bestemmingsplan in voorbereiding met als wijziging (Buitengebied West): Bouwvlak Dubbelbestemming Waarde Archeologisch waardevol verwachtingsgebied landbodem categorie 5 Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente en/of Voorzieningen Mijdrecht is de grootste plaats van gemeente De Ronde Venen, gelegen in de provincie Utrecht. Het centrum ligt op 5 kilometer afstand vanaf het bedrijf aan de Tienboerenweg. Mijdrecht beschikt over voldoende voorzieningen op het gebied van levensbehoeften en op sociaal gebied. In het centrum van Mijdrecht bevinden zich een aantal landelijke ketens en er is ruime keus aan basisscholen van verschillende religies. Diverse middelbare

5 5 scholengemeenschappen bevinden zich in Mijdrecht en Vinkeveen. Daarnaast biedt Mijdrecht voorzieningen voor verschillende sporten. Uithoorn is tevens ook een prima optie op gebied van winkels en scholen; de afstand hiernaartoe is circa 4 kilometer. Schiphol en stedelijk gebied zoals Amsterdam en Utrecht zijn binnen een halfuur te bereiken. De afstand tot Vinkeveen-centrum is circa 7,5 kilometer. Via de N201 zijn de op- en afritten van de A2 te bereiken, op een afstand van circa 11 kilometer. De A12 is te bereiken door de N212 te volgen en óf door Woerden te rijden óf door de N198 richting Harmelen en aansluitend de N419 te volgen. De kavels Het object wordt in 3 losse kavels aangeboden. Ook bestaat de mogelijkheid om op meerdere kavels in te schrijven, dan wel op alle kavels als één geheel. Alle kavels / percelen zijn weergegeven op bijgevoegde kaart(en). Alle kavels zijn in volle eigendom en kunnen als zodanig in volle eigendom worden gekocht. Kadastrale omschrijving Kavel I: volle eigendom Mijdrecht, sectie A, nummer 6127 ged, ca ha Totaal ca ha Kavel II: volle eigendom Mijdrecht, sectie A, nummer ha ha 7091 ged ca ha Totaal ca ha Kavel III: volle eigendom Mijdrecht, sectie A, nummer 7091 ged ca ha ha Totaal ca ha Kavels I t/m III tezamen groot: hectare

6 6 Algemene beschrijving Kavel I Bedrijfsgebouwen: Jongveestal De voer-ligboxenstal voor jongvee, is circa 28 bij 11 meter en staat dwars op het erf (bouwjaar circa 1960). Dit deel is opgetrokken uit steens muren en is gedekt met deels ABC-golfplaten en deels met ABC-vrije golfplaten. De kap is Dupanel geïsoleerd en omstreeks 2001 deels vernieuwd, waarbij de ABC-vrije golfplaten zijn opgebracht. De stal biedt plaats aan 40 stuks opfokvee, in de vorm van voerligboxen. Achter de ligboxen liggen roosters met een mestschuif. Hieronder bevindt zich een mestkelder van 40 m³. Ligboxenstal De ligboxenstal (tegen de jongveestal aangebouwd), bouwjaar 1990, heeft afmetingen van circa 16 bij 22 meter en is opgetrokken uit steens muren, heeft stalen spanten en is bedekt met ABC-golfplaten. De kap heeft een open nok en is Dupanel geïsoleerd. De stal biedt plaats aan 45 stuks opfokvee op roosters. De roosters worden gereinigd door een mestschuif. De stal heeft een mestkelder met 450 m 3 opslag. Kalverloods De openfront loods met afsluitbaar doek, bouwjaar 2007, heeft afmetingen van circa 13 bij 3 meter, is opgetrokken uit een stalen frame en golfplaten en is gedekt met ABC-vrije golfplaten. De aanbouw is direct aan de ligboxenstal gebouwd en biedt plaats aan 12 kalveren in éénlingboxen.

7 7 Nissenhut De nissenhut, bouwjaar 1990, heeft afmetingen van circa 15 bij 6 meter en is gedekt met zinkplaten. De loods dient als opslag en heeft aan de voorzijde een grote ingang van circa 3 bij 3 meter. Aan achterzijde bevindt zich een enkele deur. Mestsilo en mestplaat De mestsilo, bouwjaar 1990, beschikt over een keuringsrapport. De silo heeft een kunststof ombouw met metalen strippen. Aan de binnenzijde van de constructie bevindt zich een mestzak. De inhoud is circa 400 m 3. Achter de jongveestal is een mestplaat met een betonnen vloer voor circa 100 ton mest. Kuilplaten Op het bedrijf zijn 5 kuilplaten aanwezig met afmetingen van circa 25 bij 7 meter. Ze zijn verhard met stelconplaten en rubberen transportbanden. Erfverharding en kavel pad De erfverharding bestaat uit stelconplaten en betongestorte vloeren en heeft een oppervlakte van circa m². Er is een bedrijfsinrit met ruime indraai aanwezig en een 4 meter brede pad van stelconplaten. Kavel II en III Landerijen: De gronden zijn middels een uitpad via het erf en twee directe aansluitingen op de openbare weg ontsloten. De percelen zijn circa 40 meter breed en liggen 50 tot 70 cm uit het water. De percelen liggen rond voor een goede ontwatering naar de omliggende watergangen. Op kavel II ligt ter hoogte van het einde van het erf dwars een verhard kavelpad van circa 100 meter. Vanaf het erf loopt het kavelpad van circa 400 meter naar achteren. De percelen zijn zijwaarts aan elkaar verbonden door middel van dammen. De interne ontsluiting van de percelen is uitstekend. De gronden van het bedrijf bestaan uit veengronden. De volgende bodemsoorten zijn toe te kennen. (bron: Bodemkaart Publieke dienstverlening op de kaart ) Veengronden Vk Weideveengronden op zavel of klei Veengronden hvk Koopveengronden op zavel of klei Veengronden dwo Tochteerdgronden; klei

8 8 Algemene informatie * Er is asbest op het oude gedeelte van de stal. In de gebouwen zijn asbesthoudende materialen aanwezig. * Er zijn 3 ontsluitingen naar de weg, waarvan 1 naar het agrarisch erf en 2 naar de graslandpercelen. * Waterschapslasten zijn 87,39 per hectare (2018). * Nutsvoorzieningen kavel I door koper aan te leggen vóór * Betalingsrechten à circa 270,-/hectare (2019) excl. vergroening. * Ruilverkaveling niet van toepassing. * Btw niet van toepassing. * Jachtrecht verhuurd. Zakelijke rechten Op kavel I (Mijdrecht A 6127) eigendom belast met -Opstalrecht Nutsvoorzieningen t.b.v. Gemeente de Ronde Venen te Mijdrecht. Op kavel III (Mijdrecht A 7092) eigendom belast met - Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel, gerechtigde N.V. Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (W.R.K.) te Velserbroek. - Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel, gerechtigde Gemeente De Ronde Venen te Mijdrecht. Oplevering Kavel I: Het perceel wordt vrij van pacht en/of gebruik opgeleverd in de staat zoals deze zich bevindt ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. Opstallen worden bezemschoon en kelders worden zuigleeg opgeleverd. Kavel II en III: De percelen worden vrij van pacht en/of gebruik opgeleverd in de staat zoals deze zich bevinden ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. Het schonen van de sloten komt voor rekening van verkoper.

9 9 Datum eigendomsoverdracht Streefdatum kavel I: 1 mei 2019 Streefdatum kavel II: 15 december 2018 Streefdatum kavel III: 15 december 2018 Het moment van de eigendomsoverdracht(en) zal in overleg tussen verkoper(s) en koper(s) plaatsvinden. Aanvaarding Koper zal de landerijen aanvaarden in de staat zoals deze verkeren bij het sluiten van de koopovereenkomst, alsmede conform de afspraken zoals deze in de tussen partijen op te maken koopovereenkomst zullen worden vastgelegd. Verontreiniging Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik (agrarisch) of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen. Ontbindende voorwaarden Een ontbindende voorwaarde ten behoeve van de inschrijver inzake de financiering van de aankoop van de onroerende zaken, met een maximale looptijd van 6 weken, zal worden geaccepteerd. Eventuele aanvullende ontbindende voorwaarden van de zijde van de inschrijver worden alleen in nader overleg geaccepteerd. Kosten Alle kosten van de overdracht, waaronder ook begrepen kosten van de notaris, de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting, kadastersplitsingskosten en het kadastraal recht zijn voor rekening van koper. De kosten van Interfarms VLNN Makelaars komen voor rekening van verkoper.

10 10 Notaris De eigendomsoverdrachten vinden plaats bij een notariskantoor gekozen door de koper. Opening enveloppen De ingediende enveloppen zullen door de makelaar ná de inschrijfperiode in bijzijn van de verkoper of zijn juridische adviseur worden geopend. Gunning Gunning blijft onder alle omstandigheden voorbehouden aan verkoper(s) en inschrijvers zullen zo spoedig mogelijk uitsluitsel krijgen van het resultaat. Hetgeen wel betekent dat bij gunning door de verkoper er een koopovereenkomst ontstaat tussen verkoper en bieder. Inmeting/verrekening over- of ondermaat Ná gunning zal de kadastrale inmeting plaatsvinden om de kadastrale percelen te splitsen en de exacte maten te bepalen. Voor kavel I is er geen verrekening niet van toepassing. Voor kavel II en III zal er een over- of ondermaatverrekening plaatsvind tegen de prijs per vierkante meter, mits de afwijking groter is dan 100 m². Aanbieding/status De informatie die u over dit object ontvangt op basis van deze brochure, tijdens gesprekken en bij onderhandelingen is vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Interfarms VLNN Makelaars B.V. opgestelde koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend. Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeenkomen. Kijkdagen Donderdag 25 oktober 2018, van uur tot uur. Donderdag 1 november 2018, van uur tot uur.

11 11 Inlichtingen Voor informatie en biedingen kunt u zich uitsluitend wenden tot ons kantoor en de verkopende makelaar de heer J.J.H. Oostdam. Jorden Oostdam Interfarms VLNN Makelaars B.V. Laageind 11A 3465 KG Driebruggen Telefoon: / oostdam@interfarms.nl

12 Omschrijving kavels Kavel I Volle eigendom Kadastrale maat: ca ha Mijdrecht, sectie A, nummer 6127 ged groot ha De totale kadastrale oppervlakte bedraagt ca ha. De kavel is prima ontsloten middels de Tienboerenweg te Mijdrecht. Het betreft een perceel voorzien van de volgende opstallen: - voerligboxenstal voor jongvee - ligboxenstal - kalverloods - nissenhut - mestsilo en mestplaat - kuilplaten - erfverharding Op het perceel rust de volgende bestemming: (zie ook p 4) - Enkelbestemming Agrarisch met waarden Natuurwaarde - Dubbelbestemming Waarde Archeologisch waardevol verwachtingsgebied 7 - Aanduiding Bouwvlak Hoewel dit inschrijfbiljet zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen hierin. 12

13 Kavel II Volle eigendom Kadastrale maat: ca ha Opgave GDI: 8,79 ha (Bron: Boer&Bunder) Mijdrecht, sectie A, nummer 4317, groot ha Mijdrecht, sectie A, nummer 4318, groot ha Mijdrecht, sectie A, nummer 7091 ged, groot ca ha De totale kadastrale oppervlakte bedraagt ca ha. Het betreft diverse percelen grasland. De kavel is prima ontsloten middels de Tienboerenweg te Mijdrecht. De grondsoort bestaat uit veengronden. De volgende bodemsoorten zijn toe te kennen: - Veengronden vk Weideveengronden op zavel of klei - Veengronden hvk Koopveengronden op zavel of klei - Veengronden dwo Tochteerdgronden; klei Op het perceel rust de volgende bestemming: (zie ook p 4) - Enkelbestemming Agrarisch met waarden Natuurwaarde - Dubbelbestemming Waarde Archeologisch waardevol verwachtingsgebied 7 - Aanduiding Bouwvlak (op een klein gedeelte) Hoewel dit inschrijfbiljet zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen hierin. 13

14 Kavel III Volle eigendom Kadastrale maat: ca ha Opgave GDI: 5,84 ha (bron: Boer&Bunder) Mijdrecht, sectie A, nummer 7091 ged groot ca ha Mijdrecht, sectie A, nummer 7092 groot ha De totale kadastrale oppervlakte bedraagt ca ha. Het betreft diverse percelen grasland. De kavel is prima ontsloten middels de Tienboerenweg te Mijdrecht. De grondsoort bestaat uit veengronden. De volgende bodemsoorten zijn toe te kennen: - Veengronden vk Weideveengronden op zavel of klei - Veengronden hvk Koopveengronden op zavel of klei - Veengronden dwo Tochteerdgronden; klei Op het perceel rust de volgende bestemming: (zie ook p 4) - Enkelbestemming Agrarisch met waarden Natuurwaarde - Dubbelbestemming Waarde Archeologisch waardevol verwachtingsgebied 7 Hoewel dit inschrijfbiljet zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen hierin. 14

15 Inschrijfformulier voor de verkoop bij inschrijving van: Het geheel Landbouwgrond gelegen aan de Tienboerenweg te Mijdrecht: diverse agrarische opstallen inclusief ondergrond en ca hectare grasland. Kadastraal bekend Gemeente Mijdrecht, sectie A, nummer 6127 ged, 4317, 4318, 7091 ged (kavel II), 7091 ged (kavel III), Groot ca hectare. Ondergetekende Naam : Voornamen : Geboren op : Geboorteplaats : Huwelijkse staat : Adres : Postcode : Plaats : Telefoon : biedt, voor het geheel ca hectare registergoed in volle eigendom een bedrag van: ,- k.k. zegge:.. euro kosten koper. Bieding geschiedt onder wel / niet onder voorbehoud van financiering. Bieding geschiedt onder het voorbehoud van: Gewenste aanvaarding per:.. Getekend te. op Hoewel dit inschrijfbiljet zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen hierin. 15

16 Inschrijfformulier voor de verkoop bij inschrijving van: Kavel I Diverse agrarische opstallen inclusief ondergrond gelegen aan de Tienboerenweg 10 te Mijdrecht. Kadastraal bekend gemeente Mijdrecht, sectie A, nummer 6127 ged. Groot ca hectare. Ondergetekende Naam : Voornamen : Geboren op : Geboorteplaats : Huwelijkse staat : Adres : Postcode : Plaats : Telefoon : biedt, voor het registergoed Kavel I zoals bovenstaand is aangegeven in volle eigendom een bedrag van: ,- k.k. zegge:.. euro kosten koper. Bieding geschiedt onder wel / niet onder voorbehoud van financiering. Bieding geschiedt onder het voorbehoud van: Gewenste aanvaarding per:.. Getekend te. op Hoewel dit inschrijfbiljet zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen hierin. 16

17 Inschrijfformulier voor de verkoop bij inschrijving van: Kavel II Diverse percelen landbouwgrond gelegen aan de Tienboerenweg te Mijdrecht. Kadastraal bekend gemeente Mijdrecht, sectie A, nummer 4317, 4318 en 7091 ged. Groot ca hectare. Ondergetekende Naam : Voornamen : Geboren op : Geboorteplaats : Huwelijkse staat : Adres : Postcode : Plaats : Telefoon : biedt, voor het registergoed Kavel II zoals bovenstaand is aangegeven in volle eigendom een bedrag van: ,- k.k. zegge:.. euro kosten koper. Bieding geschiedt onder wel / niet onder voorbehoud van financiering. Bieding geschiedt onder het voorbehoud van: Gewenste aanvaarding per:.. Getekend te. op Hoewel dit inschrijfbiljet zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen hierin. 17

18 Inschrijfformulier voor de verkoop bij inschrijving van: Kavel III Diverse percelen landbouwgrond gelegen aan de Tienboerenweg te Mijdrecht. Kadastraal bekend gemeente Mijdrecht, sectie A, nummer 7091 ged en Groot ca hectare. Ondergetekende Naam : Voornamen : Geboren op : Geboorteplaats : Huwelijkse staat : Adres : Postcode : Plaats : Telefoon : biedt, voor het registergoed Kavel III zoals bovenstaand is aangegeven in volle eigendom een bedrag van: ,- k.k. zegge:.. euro kosten koper. Bieding geschiedt onder wel / niet onder voorbehoud van financiering. Bieding geschiedt onder het voorbehoud van: Gewenste aanvaarding per:.. Getekend te. op Hoewel dit inschrijfbiljet zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen hierin. 18

19 Inschrijfformulier voor de verkoop bij inschrijving van: Kavel I én II Diverse agrarische opstallen inclusief ondergrond en diverse percelen landbouwgrond gelegen aan de Tienboerenweg 10 te Mijdrecht. Kadastraal bekend gemeente Mijdrecht, sectie A, nummer 6127 ged., 4317, 4318 en 7091 ged. Groot ca hectare. Ondergetekende Naam : Voornamen : Geboren op : Geboorteplaats : Huwelijkse staat : Adres : Postcode : Plaats : Telefoon : biedt, voor het registergoed Kavel I én II zoals bovenstaand is aangegeven in volle eigendom een bedrag van: ,- k.k. zegge:.. euro kosten koper. Bieding geschiedt onder wel / niet onder voorbehoud van financiering. Bieding geschiedt onder het voorbehoud van: Gewenste aanvaarding per:.. Getekend te. op Hoewel dit inschrijfbiljet zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen hierin. 19

20 Inschrijfformulier voor de verkoop bij inschrijving van: Kavel II én III Diverse percelen landbouwgrond gelegen aan de Tienboerenweg te Mijdrecht. Kadastraal bekend gemeente Mijdrecht, sectie A, nummer 4317, 4318, 7091 ged. (kavel II), 7091 ged (kavel III) en Groot ca hectare. Ondergetekende Naam : Voornamen : Geboren op : Geboorteplaats : Huwelijkse staat : Adres : Postcode : Plaats : Telefoon : biedt, voor het registergoed Kavel II én III zoals bovenstaand is aangegeven in volle eigendom een bedrag van: ,- k.k. zegge:.. euro kosten koper. Bieding geschiedt onder wel / niet onder voorbehoud van financiering. Bieding geschiedt onder het voorbehoud van: Gewenste aanvaarding per:.. Getekend te. op Hoewel dit inschrijfbiljet zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen hierin. 20