Gespecialiseerd in recreatie onroerend goed

Transcriptie

1 Gespecialiseerd Gespecialiseerd in recreatie nrerend ged Gralda 5 Bezekadres: Gralda JJ Menaldum 9036 JJ Menaldum Tel (0518) / (06) Tel (0518) / (06) Fax (0518) Fax (0518) inf@parkschatzenburg.nl inf@vanschagenmakelaardij.nl 1

2 VOORWOORD Menaldum, januari 2010 Van Schagen Makelaardij heeft buwkavels bestemd vr mbiele bungalws, mbiele chalets & stacaravans in de verkp p Bungalwpark Schatzenburg te Menaldum (Nrd- Friesland). Een kavel kunt u al aankpen vanaf ,- V.O.N. Bvendien bent u vrij m verschillende types mbiele bungalws, mbiele chalets f stacaravans te plaatsen. Bijgaand zenden wij u nze infrmatiebrchure te met daarin de mgelijkheden vr mbiele bungalws, mbiele chalets en stacaravans p Bungalwpark Schatzenburg. Tevens zijn er kavels te kp vanaf 2300,- V.O.N. vr het plaatsen van turcaravans, campers, tenten en kampeeraut s. Bent u geïnteresseerd geraakt dan heten wij u van harte welkm p ns park m één van de kavels te kmen bezichtigen. Van maandag tt en met zaterdag zijn wij pen van tt uur. Op zndag zijn wij p afspraak gepend. Wij heten u k dan van harte welkm! Vr meer infrmatie kunt u cntact pnemen met Van Schagen Makelaardij p Bungalwpark Schatzenburg, wij zijn bereikbaar p de telefnnummers ( ) , (06 06) Ok kunt u ns faxen p het nummer ( ) , mailen naar inf@vanschagenmakelaardij.nl f nze websites bezeken: en Van Schagen Makelaardij Janneke van Schagen (06)

3 INHOUDSOPGAVE 1. Bungalwpark Schatzenburg 4 2. De buwkavels dagen per jaar recreëren 6 4. Buwbepalingen mbiele bungalws, mbiele chalets & stacaravans 6 5. Aparte bemetering 7 6. Beplanting erfafscheiding kavel 7 7. Aansluitksten 7 8. Parkeerplaatsen 7 9. Hnden Onderhud Zwembad Verhuur Ok vr particuliere beleggers zeer interessant Jachthaven Financieringsmgelijkheden Jaarlijks bijkmende ksten Ntaris Vernieuwingen en ntwikkelingen Open dagen p Bungalwpark Schatzenburg Over Bungalwpark Schatzenburg Aanbieders van mbiele bungalws Transprteurs van mbiele bungalws 14 BIJLAGEN: Plattegrnden Bungalwpark Schatzenburg 15 Kavelprijzen 15 Te kp p Bungalwpark Schatzenburg 16 Verhuurmgelijkheden 17 Aanvullende infrmatie 18 Adresgegevens 19 3

4 1. BUNGALOWPARK SCHATZENBURG Bungalwpark Schatzenburg is vernemd naar het naastgelegen landged en is gesitueerd tussen de twee Friese drpen Menaldum en Drnrijp. Het 38 hectare grte Bungalwpark Schatzenburg biedt uitstekende faciliteiten in harmnie met serene rust die de natuur in en buiten het park kenmerkt. U kunt vlp genieten van prachtige vergezichten in het karakteristieke Friese landschap, lange fietstchten maken, de prachtige stad Leeuwarden verkennen f per bt ver de Friese wateren varen. Bungalwpark Schatzenburg is bvendien slechts 13km verwijderd van de Waddenzee. Rust, kwaliteit en cmfrt vrmen de uitgangspunten van Bungalwpark Schatzenburg. Het ruim pgezette Bungalwpark Schatzenburg biedt faciliteiten zals: Grt penlucht zwembad met glijbaan en ligbedden Kinderbad en bijbehrende mkleedruimten Recreatieplas van 3 hectare met zandstrandjes en zeer geschikt vr kanvaren, waterfietsen en btjes Viswater Nieuwe receptie Fietsverhuur Skelterverhuur Bs Grte centrale parkeerplaats Restaurant / kantine Speelweiden met speelattributen Tennisbanen Speelweide Sanitairunit met wasserette Sprthal & sprtvelden Trimbaan Draadls internet LIGGING / BEREIKBAARHEID B Bungalwpark Schatzenburg is uniek gesitueerd aan de A31 tussen Leeuwarden en Harlingen. Vanaf de A31 neemt u afrit 21 'Menaldum / Drnrijp'. Vanaf de afrit rijdt u richting Menaldum waarna u al snel het park aan uw rechterhand ziet verschijnen. Daarnaast bestaan er gede busverbindingen en kan het park k per fiets wrden bereikt. Bungalwpark Schatzenburg is filevrij bereikbaar! 4

5 Adresgegevens Bungalwpark: Bungalwpark Schatzenburg Gralda JJ Menaldum Tel (0518) / (06) Fax (0518) / inf@parkschatzenburg.nl / inf@vanschagenmakelaardij.nl Adresgegevens zwembad: Zwembad Schatzenburg Rypsterdyk JE Menaldum Badmeester Siebe Buma: (06) DE BOUWKAVELS Van Schagen Makelaardij heeft mmenteel buwkavels te kp p bungalwpark Schatzenburg waarp u uw mbiele bungalw, mbiel chalet f stacaravan kunt plaatsen. Uw vrdeel bij het kpen van een buwkavel is dat uw mbiele bungalw, mbiel chalet f stacaravan p eigen grnd staat. Geen nzekerheid van huurpzegging en geen jaarlijks terugkerende huur en huurverhgingen. U geniet het vrdeel van een waardevaste en slide investering en p termijn een behrlijke waardevermeerdering van uw eigen grnd. Redenen m een buwkavel vr een mbiele bungalw, mbiel chalet f stacaravan te kpen p Bungalwpark Schatzenburg: - zeer aantrekkelijke kavelprijzen dagen per jaar recreëren - gede financieringsmgelijkheden - slide investering met ged rendement (zie pagina 9) - prfessineel verhuurbureau aanwezig - prachtig park met gede vrzieningen - lage bijkmende ksten Mbiele bungalw Arcab 5

6 Kavels vr mbiele bungalws: Een ideale uitvalbasis m te recreëren! Op deze kavels kunt u een mbiele bungalw f mbiel chalet plaatsen met een maximale grtte van 55m². U kunt een tweede wning creëren p een prachtig park midden in de Friese landschappen. U bent daarbij vrij m de wning te gaan verhuren f vr eigen gebruik te hanteren DAGEN PER JAAR RECREËREN Bungalwpark Schatzenburg heeft een vergunning waarbij 365 dagen per jaar gerecreëerd kan wrden p Schatzenburg. Eigenaren van een mbiele bungalw, mbiel chalet f stacaravan die een eigen stukje grnd kpen, hebben autmatisch het recht p 365 dagen recreëren. Permanente bewning p Bungalwpark Schatzenburg is niet tegestaan. Dit hudt in dat u niet p het adres van het Bungalwpark Schatzenburg ingeschreven mag staan. 4. BOUWBEPALINGEN MOBIELE BUNGALOWS, MOBIELE CHALETS & STACARAVANS Vr de kavels bestemd vr het plaatsen van een mbiele bungalw, mbiel chalet f stacaravan heeft u geen buwvergunning ndig mits u de vlgende buwbepalingen in acht neemt: - De ppervlakte per mbiele bungalw, mbiel chalet f stacaravan zal ten hgste 55 m² bedragen; - De hgte van een mbiele bungalw, mbiel chalet f stacaravan zal ten hgste 3,5 m bedragen. Het nderstel van de recreatiewning mag niet wrden ingegraven; - Mbiele bungalws, mbiele chalets f stacaravans meten vrzien zijn van een as/wielstelsel en een dissel en het geheel dient verrijdbaar te zijn en ververbaar te zijn ver de penbare weg; - Tussen de mbiele bungalws, mbiele chalets en stacaravans dient aan alle zijden een vrije tussenruimte te zitten van tenminste 3m die niet mag dienen vr het plaatsen van een bergruimte f van een aut. De mbiele bungalws, mbiele chalets f stacaravans dienen derhalve minimaal 1,5m vanaf de erfgrens geplaatst te wrden; - Mbiele bungalws, mbiele chalets f stacaravans met een vlerppervlakte grter dan 40 m² mgen pas wrden geplaatst nadat een dr burgemeester en wethuders gedgekeurd meldingsfrmulier is vergelegd; - Vr mbiele bungalws, mbiele chalets en stacaravans met een vlerppervlakte grter dan 40 m² geldt dat: - de mbiele bungalw geen verdieping mag hebben; - de mbiele bungalw niet wrdt gefundeerd; - de mbiele bungalw niet wrdt ingegraven. Vr de plaatsing van een bijgebuw (schuurtje) gelden de vlgende buwbepalingen: - bij iedere mbiele bungalw, mbiel chalet f stacaravan mag één bijgebuw vr bergruimte wrden gebuwd; - de ppervlakte van een bijgebuw zal ten hgste 6 m² bedragen; - de hgte van een bijgebuw zal ten hgste 2,25 25 m bedragen; 6

7 De plaatsing van een verhgd terras ter grtte van 5,5 m bij 2,4 m is buwvergunningvrij en er heft geen melding plaats te vinden bij de gemeente Menaldumadeel. Per aangekchte kavel (ngeacht de grtte) mag één kampeermiddel wrden geplaatst. 5. APARTE BEMETERING Alle buwkavels bestemd vr mbiele bungalws, mbiele chalets en stacaravans hebben een aparte bemetering. Op het park is een geheel nieuwe infrastructuur i vr de mbiele bungalws, mbiele chalets en stacaravans aangelegd. Er is nder andere een leiding vr prpaangas gerealiseerd. Alle buwkavels zijn verder vrzien van uitgebreide vrzieningen waarnder een gas-, water-, elektra- (16 ampère), ril-, hemelwater- & kabelaansluiting. Jaarlijks ntvangt u via het park een factuur vr de dr u gemaakte gas-, water-, elektra- & kabelksten. De tarieven vr 2010 zijn vastgesteld p: - Gas (prpaan) per m³ 3,00 (excl. 19% BTW) - Water per m³ 3,61 (excl. 6% BTW) - Electra per kwh 0,36 (excl. 19% BTW) 6. BEPLANTING ERFAFSCHEIDING FSCHEIDING KAVEL De erfafscheiding zijn vrzien van cniferen. De kavelprijzen zijn inclusief cniferen. 7. AANSLUITKOSTEN Bij de aankp van een buwkavel vr een mbiele bungalw, mbiel chalet f stacaravan kmen de ksten vr de aansluiting van de wning p de centrale infrastructuur vr rekening van de kper. De ksten vr de aansluiting van de mbiele bungalw, mbiel chalet en stacaravan zijn eenmalig en bedragen 1.000,- (excl. BTW). Deze ksten zullen bij de ntaris wrden verrekend. 8. PARKEERPLAATSEN U bent vrij m een parkeerplaats te creëren p uw eigen aangekchte kavel. 9. HONDEN Hnden wrden uitsluitend p het park tegelaten indien deze aangelijnd zijn. De eigenaar van de hnd dient ervr te zrgen dat de hnd(en) geen geluidsverlast verrzaken. Tevens dient de eigenaar zrg te dragen vr het pruimen van de uitwerpselen van de hnd(en). 7

8 10. ONDERHOUD Het algemene nderhud p Bungalwpark Schatzenburg wrdt gedaan dr Hveniersbedrijf Zuiderhf. U kunt hem bereiken p het vlgende nummer:(06) Bungalwpark Schatzenburg biedt u in samenwerking met Hveniersbedrijf Zuiderhf de mgelijkheid aan m uw kavel gedurende het zmerseizen te laten grasmaaien. De ksten vr deze service bedragen jaarlijks 250,- (excl. 19% BTW) per kavel. 11. ZWEMBAD Het zwembad van Bungalwpark Schatzenburg is één van de miste buitenbaden van Friesland. Rndm het zwembad treft u een grte ligweide en ligbedden aan waarp het tijdens znnige dagen heerlijk verteven is. Het bad heeft een publieke functie en de entreeprijs bedraagt 5,- per persn. Dit geldt verigens niet vr de recreanten die in het bezit zijn van een kavel. Zij betalen jaarlijks een vast bedrag van 131,69 (excl. BTW) vr vier zwembadkaarten en kunnen z gebruik maken van het zwembad. Het is k mgelijk m één zwembadabnnement te kpen vr 35,- inclusief BTW. Het zwembad is gepend in de maanden mei, juni, juli en augustus. 12. VERHUUR U kunt besluiten uw mbiele bungalw, mbiel chalet f stacaravan te gaan verhuren. U bent vrij de verhuur zelf te regelen f met behulp van Bungalwpark Schatzenburg. Bungalwpark Schatzenburg werkt samen met Interchalet en Belvilla. Bungalwpark Schatzenburg regelt vr u nder andere de sleutelafgifte, de administratie en de schnmaak. U kunt er natuurlijk k vr kiezen via een andere rganisatie f p een andere wijze uw recreatiewning te verhuren. 8

9 13. OOK VOOR V PARTICULIERE BELEGGERS ZEER INTERESSANT Beleggen in een recreatieverblijf is zeer aantrekkelijk gewrden nadat 1 januari 2001 het belastingstelsel werd gewijzigd. Inkmsten uit uw eigen recreatieverblijf zijn immers vrijgesteld van inkmstenbelasting. Bungalwpark Schatzenburg speelt samen met diverse verhuurrganisaties direct in p de vraag van (particuliere) beleggers naar recreatieverblijven. Afhankelijk van het recreatieverblijf van uw keuze kan het rendement wel plpen tt 10%. Ok wanneer u (gedeeltelijk) kiest vr een hyptheek kunt u een ged rendement behalen. De verhuur en afhandeling is in handen van prfessinals die alles van begin tt eind regelen. Van het werven van de huurders, het beheren van uw recreatieverblijf, het schnmaken, de financiële administratie tt en met de maandelijkse afrekening met de eigenaar. Uw papierwinkel en mkijken naar uw recreatieverblijf wrdt tt een absluut minimum beperkt. U kunt zelf bepalen f u veel f weinig van uw recreatieverblijf gebruik wilt maken. Indien u ervr kiest m uw nieuwe recreatieverblijf veel te verhuren, kunt u zelfs 19% van de aankpsm terugvrderen bij de belastingdienst. Deze teruggave is eenvudig. Als particuliere belegger vraagt u een BTW nummer aan en p de eerste aangifte vraagt u de betaalde BTW terug. Uw bekhuding blijft beperkt tt het bewaren van de afrekeningen welke u van het park krijgt, en éénmaal per jaar draagt u 6% BTW af ver de dr u ntvangen huurpenningen. Na 10 jaar heft u geen BTW meer af te dragen. De energieksten wrden jaarlijks berekend aan de hand van het verbruik. Heeft u interesse in deze interessante beleggingsmgelijkheden, maakt u dan een afspraak met Van Schagen Makelaardij. De vrdelen p een rijtje: * Ged rendement mgelijk; * Inkmsten fiscaal nbelast; * Eigen gebruik mgelijk; * Geen rmpslmp dr uitbesteden van werkzaamheden; * Prfessinele verhuur; * Waardestijgingen in de tekmst nbelast. Fiscale aspecten: 1. U vraagt een BTW nummer aan als u 19% BTW wilt terugvrderen; 2. U vert een beperkte bekhuding, hfdzakelijk bestaande uit het bewaren van afrekeningen die ntvangt van de verhuurrganisatie en het park; 3. U kunt 19% BTW terugvrderen ver de aanschaf van recreatieverblijf, inventaris en tuinaanleg; 4. U det elk jaar belastingaangifte en draagt 6% BTW af ver de huurpbrengst; 5. De verhuurpbrengst valt in Bx 3 waardr u hier geen inkmstenbelasting ver heft te betalen; 6. Over uw vermgen (waarde bject minus schulden) wrdt 1,2% vermgensbelasting geheven. 9

10 14. JACHTHAVEN Vanuit Menaldum kunt u via de Menaldumervaart naar Franeker, Harlingen & Leeuwarden varen. U kunt zelfs vanuit Menaldum de Friese meren bereiken! Bij de gemeente Menaldumadeel bestaat er een ligplaatsenverrdening met betrekking tt de Menaldumervaart. De mgelijkheid is dus aanwezig m in Menaldum een ligplaats te huren. U kunt vr uw bt k een aanlegplaats huren bij Zandbergen Watersprt in Drnrijp. Hiervr kunt u cntact pnemen met Zandbergen Watersprt. Bij Zandbergen Watersprt kunt u slepen huren vr een dagje uit, weekendje weg f een vaarvakantie. Harlingertrekweg 1b 9035 AV Drnrijp Tel (0517) Fax (0517) inf@zandbergenwatersprt.nl 15. FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN Direct wnen lenen biedt u verschillende mgelijkheden aan ter financiering van uw buwkavel en mbiele bungalw, mbiel chalet f stacaravan p bungalwpark Schatzenburg. U kunt bij ns een infrmatiepakket ver de financieringsmgelijkheden bij HRS Krediet aanvragen. U kunt k direct met HRS Krediet cntact pnemen: HRS Krediet Rbijnstraat RB Alkmaar Tel inf@hrskrediet.nl 10

11 16. JAARLIJKS BIJKOMENDE KOSTEN In de nderstaande tabel vindt u de jaarlijkse bijkmende ksten bij de aankp van een buwkavel vr mbiele bungalws, mbiel chalet f stacaravan. Parkksten 2010 Parkbijdrage 491,72* Bijdrage gebruik zwembad 131,69** Kabel 82,40* Afvalstfheffing / huisvuil 205,52* Gas/Water/Licht Naar verbruik Hemelwaterafver 10,-* Ril afver 10,-* Straatverlichting 10,-* Draadls internet 103,87* * Excl. 19% BTW, ** Excl. 6% BTW EXTRA OPMERKINGEN: - Gebruik van het penlucht zwembad met znneweide tijdens de maanden mei t/m augustus (zie peningstijden) - De ksten vr het rilrecht 2009 bedragen 207,25 per eigendm, per jaar; - Wetterskip Fryslan heft waterschapslasten en bedraagt 1,14 per 2.500,- waarde; - Per waarde eenheid van 2.500,- berekend ver de WOZ-waarde gelden bij de gemeente Menaldumadeel de vlgende tarieven: - Vr gebruikers van een niet-wning 3,64 per vlle 2.500,- waarde; - Vr eigenaren van een niet-wning 4,55 per vlle 2.500,- waarde. 17. NOTARIS Bungalwpark Schatzenburg en Van Schagen Makelaardij werken samen met ntariskantr Stuthart & Hilber Ntarissen in Schagen / Den Helder. Uw aankp kan wrden vltid p één van de twee kantren van Stuthart en Hilber: Cntactgegevens Stuthart & Hilber Ntarissen Let 45 Julianaplein 34a 1741 EN Schagen 1781 HC Den Helder Tel (0224) Tel (0223) Fax (0224) Fax (0223) ntarissen@stuthart.knb.nl 11

12 18. VERNIEUWINGEN EN ONTWIKKELINGEN Bungalwpark Schatzenburg is vlp in ntwikkeling. Z is er een geheel nieuwe infrastructuur bestaande uit een gas-, water-, elektra-, cai-, hemelwater- en rilaansluiting aangelegd. Bvendien is er een nieuw wegennet aanwezig en is begnnen met de aanleg van nieuwe beplanting. Alle kavelafscheidingen zijn beplant met cniferen. Tevens wrdt er rndm het park een randbeplanting aangelegd en zal er rnd de recreatieplas nieuw bs aangeplant wrden. Alle kavels zijn ingezaaid met graszaad. Op bungalwpark Schatzenburg zijn 65 mbiele bungalws geplaatst. In 2010 kmt er een aarde wal tussen de A31 en bungalwpark Schatzenburg. Deze aarde wal wrdt 7 meter hg. De werkzaamheden zijn inmiddels begnnen. In mei 2010 kmt er een nieuwe kinderspeeltuin recht tegenver de sanitairunit. Zwembad Schatzenburg 19. OPEN DAGEN OP BUNGALOWPARK SCHATZENBURG Van Schagen Makelaardij is van maandag tt en met zaterdag van tt uur gepend p Bungalwpark Schatzenburg m geïnteresseerden een indruk te kunnen geven van de mgelijkheden. U kunt tijdens dan het park bezichtigen en al uw vragen stellen. Mcht u ns park p zndag willen bezeken dan is dat k mgelijk. Op zndag zijn wij p afspraak gepend. Receptie Bungalwpark Schatzenburg 12

13 20. OVER SCHATZENBURG De heer R.F.J. van Bma Sr. is directeur en manager van Bungalwpark Schatzenburg. Hij geeft leiding aan de dagelijkse peratinele werkzaamheden. U kunt hem altijd telefnisch bereiken p nummer (06) Receptie Bungalwpark Schatzenburg De nieuwe receptie van Bungalwpark Schatzenburg is gesitueerd aan de Gralda 5 te Menaldum. De receptie is dagelijks (m.u.v. zndag) gepend van tt uur. U kunt ns telefnisch bereiken p telefnnummer (0518) Receptie Schatzenburg & dhr. van Bma Sr. Sanitairunit Schatzenburg 13

14 21. Aanbieders van mbiele bungalws Arcab Stacaravans Meelslt GH Nieuwleusen Tel (0529) Fax (0529) inf@arcab.nl IRM Brusselsesteenweg 28a B-9090 Melle Tel (0032) inf@nrthseacaravans.be Venry Caravans Drpsstraat JM Assendelft Tel (075) Fax (075) inf@venrycaravans.nl Van Zandbergen Buw BV Harlingertrekweg AV Drnrijp Tel (0517) Fax (0517) inf@zandbergen-buw.nl Dnkervrt Chalet- en wagenbuw BV Pstbus BR Ede Tel (0318) Fax (0318) inf@dnkervrt.cm Chaletbuw Grningen Kningsweg 17a 9731 AN Grningen Tel (050) Fax (050) inf@chaletbuwgrningen.nl 22. Transprteurs van mbiele bungalws Klmp Transprt Fahrenheitstraat BN HARDERWIJK Tel (0341) Fax (0341) inf@klmp.cm Heurkens Transprt Palmstraat PC Schaijk Tel (0486) f Fax (0486) inf@heurkens.nl Vr meer mbiele bungalw buwers & transprteurs kunt u kijken p 14

15 PLATTEGRONDEN BUNGALOWPARK SCHATZENBURG & KAVELPRIJZEN 15

16 TE KOOP OP BUNGALOWPARK SCHATZENBURG U vindt hier een selectie van de bjecten die wij mmenteel in de verkp hebben p Bungalwpark Schatzenburg. Vr het actuele aanbd kunt u altijd een kijkje nemen p nze site: f een bezek brengen aan het park. 16

17 VERHUURMOGELIJKHEDEN Geachte kandidaat-kper, De verhuur van uw mbiele bungalw kunt u regelen via Bungalwpark Schatzenburg. Bijgevegd treft u de bemiddelingsvrwaarden en prijslijst vr 2010 aan. Bungalwpark Schatzenburg rekent een cmmissie van 20% p de verhuurprijzen. Krtm van de prijzen vermeld p de prijslijst kmt 80% ten gede van u. Indien u verdere vragen heeft mtrent de verhuur van uw mbiele bungalw dan kunt u cntact pnemen met: Gralda JJ Menaldum Tel (0518) / (06) Fax (0518) inf@parkschatzenburg.nl Gralda JJ Menaldum Tel (0518) / (06) Fax (0518) inf@vanschagenmakelaardij.nl 17

18 AANVULLENDE INFORMATIE 18

19 VOOR MEER INFORMATIE KUNT U CONTACT OPNEMEN MET: Bezekadres: Gralda JJ Menaldum Tel (0518) / (06) Fax (0518) inf@parkschatzenburg.nl inf@vanschagenmakelaardij.nl Van Schagen Makelaardij, januari De rechten van deze publicatie zijn vrbehuden aan de auteur en nder vrbehud van nvlkmenheden, wijzigingen en spelfuten. 19