Nabij de Dwarswatering gelegen zeer goed onderhouden eengezinswoning. Algemeen:

Transcriptie

1 L E I D E R D O R P Buitentocht 57 Vraagprijs: ,- k.k. Nabij de Dwarswatering gelegen zeer goed onderhouden eengezinswoning. Op rustige locatie in de moderne woonwijk Buitenhof nabij de Dwarswatering gelegen goed onderhouden en moderne eengezinswoning met voor- en nette achtertuin zonnig gelegen op zuid/westen. Houten berging v.v. elektra en achterom. De indeling van deze leuke woning is als volgt: entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met parketvloer, trapkast en loopdeur naar de achtertuin. Open keuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser, combi oven/magnetron, afzuigkap en losse koelkast. 1e etage: overloop, 2 slaapkamers v.v. laminaatvloeren. Royale luxe badkamer met ligbad, 2e vrijdragend toilet en wastafelmeubel, luxe douchecabine en infraroodcabine. 2de etage: Voorzolder met opstelling CV-combiketel Nefit VR bouwjaar 2004, mechanische ventilatie en WMA. Ruime nette slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Berging achter knieschotten. Algemeen: Goede ligging t.o.v scholen, sport accommodaties en winkels. De woning is volledig geïsoleerd, middels vloer -, muur - en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Bouwjaar Eigen grond. Oplevering in overleg.

2 Adres kadastrale gegevens Adres: Postcode: Plaats: Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: Grootte: Locatie gegevens Buitentocht VK LEIDERDORP Leiderdorp A m 2 Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Schuur: Bouwjaar: Eengezinswoning Tussenwoning Vrijstaand hout 1989 Maatvoering / beknopte omschrijving object Volume m³: Perceeloppervlak m²: Woonoppervlak m²: Aantal kamers: Woonkamer: Aantal slaapkamers: Keuken: 347 m³ 97 m² 97 m² 4 Tuinkamer 3 Open keuken, Inbouwapparatuur

3 Details Ligging object: Verwarming: Merk C.V.-ketel: Bouwjaar C.V.-ketel: Warmwater: Isolatie: Onderhoud buiten: Onderhoud binnen: Kabel: Alarm: Zonwering: Mech. ventilatie: C.V.-Ketel Nefit VR 2004 C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd Goed Goed Ja Nee Ja Ja Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte circa: Tuin breedte circa: Achtertuin circa m²: Ligging: Achterom: Kwaliteit tuin: Achtertuin 9 meter 5 meter 43 m2 Zuid, West Ja Normaal Financiële gegevens OZB: Waterschapslasten: Energie lasten: ,-- per jaar,-- per jaar,-- per maand (gas en elektra)

4

5

6

7 Begane Grond

8 1 e verdieping

9 2 e verdieping

10 3 D Begane Grond

11 3D 1 e verdieping

12 3D 2 e verdieping

13 Kadastrale Kaart

14 Meetrapport NEN 2580

15 Algemene gegevens Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door Rijnland Makelaars B.V. een koopakte worden opgesteld op basis het recentste model NVM-koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging eigen huis. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden. Indien de juridische eigendomsoverdracht buiten de schuld om van verkoper later plaatsvindt dan overeengekomen in de NVM-koopakte, is koper verschuldigd alle hieruit voortvloeiende kosten, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische eigendomsoverdracht tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische eigendomsoverdracht. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen, asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas,de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de aanbiedingen voormelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn k.k. (kosten koper) tenzij anders vermeld.