Frederik Hendrikplantsoen 37

Transcriptie

1 L E I D E R D O R P Frederik Hendrikplantsoen 37 Vraagprijs: ,- k.k. Fraai verbouwd en zowel op de begane grond als eerste verdieping uitgebouwd woonhuis met garage in de Oranjewijk. Op mooie locatie in de Oranjewijk (oud Leiderdorp) gelegen totaal fraai verbouwd woonhuis met garage. De woning is zowel uitgebouwd op de begane grond als ook op de 1e verdieping, zo biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2. Volledig dubbele beglazing, zonnepanelen en overige isolatie. Maatvoering conform NEN Perceelgrote 161m2. De indeling van deze mooie woning is als volgt; entree, hal, modern vrijdragend toilet met fontein. Prachtige uitgebouwde lichte woonkamer met achterpui in kunststof v.v. zowel schuifpui en loopdeur. De gehele begane grond is v.v. mooie laminaatvloer, houtkachel, en verdiepte trapkast. Fraaie open keuken aan de voorzijde van het woonhuis uitgevoerd in lichte kleurstelling met kookeiland, hard stenen werkblad, carrouselkast en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, stoomoven, combi oven/magnetron, twee koelkasten, 5-pits gaskookplaat gas op glas met wok brander, circulatiekap. 1e verdieping; overloop met separaat 2e toilet, 1 grote L-vorm slaapkamer aan de achterzijde en 1 grote slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder met opstelling CV Remeha bouwjaar Grote zolderslaapkamer met dakkapel over de volle breedte van het woonhuis uitgevoerd in kunststof en v.v. draai/kiepramen.

2 De woning beschikt zowel over een voor als achtertuin, achterom en garage v.v. WMA, verwarming, elektra en water. Keralit gevelbekleding en elektrische zonwering op de beg. grond en 1e verdieping aan de voorzijde. Oplevering in overleg.

3 Adres kadastrale gegevens Adres: Postcode: Plaats: Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: Grootte: Frederik Hendrikplantsoen GK LEIDERDORP Leiderdorp B m 2 Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Garage: Eengezinswoning Tussenwoning Ja Maatvoering / beknopte omschrijving object Volume m³: Perceeloppervlak m²: Woonoppervlak m²: Aantal kamers: Woonkamer: Aantal slaapkamers: Keuken: 485 m³ 161 m² 142 m² 4 Uitgebouwde lichte woonkamer 3 Open keuken, Inbouwapparatuur

4 Details Ligging object: Verwarming: Merk C.V.-ketel: Bouwjaar C.V.-ketel: Warmwater: Isolatie: Onderhoud buiten: Onderhoud binnen: Kabel: Alarm: Zonwering: In de Oranjewijk op mooie locatie C.V.-Ketel, Zonnepanelen Remeha 2006 C.V.-Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Goed Goed Ja Nee Ja Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte circa: Tuin breedte circa: Achtertuin circa m²: Ligging: Achterom: Kwaliteit tuin: Achtertuin, voortuin 13 meter 6 meter 69 m2 Oost Ja Verzorgd Financiële gegevens OZB: Waterschapslasten: Aanslag Rioolrecht Energie lasten: 457,00 102,91 141,75 144,00 per jaar per jaar per jaar per maand (gas en elektra)

5

6

7

8 Plattegrond begane grond

9 Plattegrond 1 e verdieping

10 Plattegrond 2 e verdieping

11 3D Plattegrond begane grond

12 3D Plattegrond 1 e verdieping

13 3D Plattegrond 2 e verdieping

14 Kadastrale Kaart

15 Meetrapport NEN 2580

16 Algemene gegevens Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door Rijnland Makelaars B.V. een koopakte worden opgesteld op basis het recentste model NVM-koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging eigen huis. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden. Indien de juridische eigendomsoverdracht buiten de schuld om van verkoper later plaatsvindt dan overeengekomen in de NVM-koopakte, is koper verschuldigd alle hieruit voortvloeiende kosten, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische eigendomsoverdracht tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische eigendomsoverdracht. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen, asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas,de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de aanbiedingen voormelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn k.k. (kosten koper) tenzij anders vermeld.