Uitgebouwd en goed onderhouden eengezinswoning met leuke ligging en zichtlijnen, met achtertuin grenzend aan vijver.

Transcriptie

1 V O O R S C H O T E N Trompweg 16 Vraagprijs: ,- k.k. Uitgebouwd en goed onderhouden eengezinswoning met leuke ligging en zichtlijnen, met achtertuin grenzend aan vijver. Woning is voorzien van fraaie moderne keuken uiteraard met apparatuur, woonkamer uitgebouwd ca. 12 m2 extra ruimte uitbouw is v.v. schuifpui en geeft toegang tot de ruime terrassen en achtertuin aan de waterzijde. De afstand tot NS Station de Vink( lijn Amsterdam- Den Haag) is ca. 300 m, loopafstand naar winkelcentrum Noord Hofland en 2 basis scholen alsmede de sportvelden. Indeling: voorzijde berging/schuur 2.20 x Entree/hal met modern toilet. Ruime woonkamer v.v. laminaatvloer en met moderne witte open keuken met veel werk- en bergruimte aan straatzijde gesitueerd en voorzien van met vaatwasser, combi oven/magnetron en koel/vriescombinatie. Woongedeelte inclusief de keuken is diep 1065 cm en breed 514 cm. 1e verdieping: 2 (v/h 3) ruime slaapkamers, hoofdslaapkamer aan de achterzijde 3.30 x 5.15 v.v. schuif wandkast over volle diepte. Slaapkamer aan de voorzijde 2.95 x Goede badkamer van 2.75 x 2.10 met douchehoek, toilet, urinoir en wastafel. 2e verdieping: heeft veel bergruimte te bieden, aparte hoek voor wassen en een royale 3e slaapkamer 5.70 x 3.00 met dakraam en wastafel. Door plaatsen van dakkapel(en) is hier nog makkelijk een 4e slaapkamer te maken. - Verzorgd huis en moderne woning. -Geheel dubbel glas - Schilderwerk Maten indicatief - Aanvaarding in overleg - Koopakte model NVM 2014

2 Adres kadastrale gegevens Adres: Postcode: Plaats: Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: Grootte: Locatie gegevens Trompweg XP VOORSCHOTEN Voorschoten C m 2 Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Garage: Schuur: Bouwjaar: Eengezinswoning Tussenwoning geen garage inpandig 1981 Maatvoering / beknopte omschrijving object Volume m³: Perceeloppervlak m²: Woonoppervlak m²: Aantal kamers: Woonkamer m²: Woonkamer: Aantal slaapkamers: Keuken: 470 m³ 149 m² 125 m² 4 34 m² tuinkamer 3 Open keuken, Inbouwapparatuur

3 Details Ligging object: Verwarming: Merk C.V.-ketel: Bouwjaar C.V.-ketel: Warmwater: Isolatie: Onderhoud buiten: Onderhoud binnen: Kabel: Mech. ventilatie: Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte circa: Tuin breedte circa: Achtertuin circa m²: Ligging: Kwaliteit tuin: Aan water, nabij NS-station C.V.-Ketel Atag 1998 C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig dubbel glas Goed Goed Ja Ja achtertuin, voortuin 13 meter 5 meter 70 m2 Noord, Oost verzorgd

4

5

6

7

8 Begane grond:

9 1 ste Verdieping:

10 2 de Verdieping:

11 Begane grond 3D:

12 1 ste Verdieping 3D:

13 2 de Verdieping:

14 Kadastraal plan:

15 Algemene gegevens Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door Rijnland Makelaars B.V. een koopakte worden opgesteld op basis het recentste model NVM-koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging eigen huis. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden. Indien de juridische eigendomsoverdracht buiten de schuld om van verkoper later plaatsvindt dan overeengekomen in de NVM-koopakte, is koper verschuldigd alle hieruit voortvloeiende kosten, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische eigendomsoverdracht tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische eigendomsoverdracht. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen, asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas,de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de aanbiedingen voormelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn k.k. (kosten koper) tenzij anders vermeld.