Karakteristiek herenhuis / grachtenpand met diepe tuin gelegen aan open vaarwater en 2 inpandige parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Transcriptie

1 V O O R S C H O T E N Aagje Dekenkade 79 Vraagprijs: ,- k.k. Karakteristiek herenhuis / grachtenpand met diepe tuin gelegen aan open vaarwater en 2 inpandige parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Bijzonder en karakteristiek grachtenpand / herenhuis in Jugendstil stijl met diepe tuin gelegen aan open vaarwater en 2 inpandige parkeerplaatsen in de parkeerkelder in Park Allemansgeest te Voorschoten. Dit grachtenpand in de nieuw idyllische woonwijk Park Allemansgeest met zijn grote waterpartijen, rietkragen en groene oevers, is gelegen aan open vaarwater naar de "Vliet" en recreatiegebied de Vlietland. Woning is ruim van opzet (224 m² / 811 m³) en is helemaal af en kan zo betrokken worden! Indeling: entree met zeer fraaie hoge en statige hal van ca meter hoog, meterkast, hardhouten trap naar het souterrain met toegang tot de 2 parkeerplaatsen, berging van 11.7 m² en souterrainkamer van 4.12 x 4.05 te gebruiken als werk-/studeerkamer of riante speelkamer voor de kinderen. Via de statige hal een hardhouten trap naar het verhoogde parterre met toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje. Riante woonkamer van ca m² met fraaie massieve parketvloer, sfeervolle open haard en extra zijramen zorgen voor meer daglicht. Ruime luxe keuken van ca. 8 m² aan de achterzijde met stenen werkblad en verder voorzien van o.a. koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Openslaande deuren naar het terras van ca x 2.91 met een klein trapje naar de diepe tuin aan open vaarwater. Tuin is voorzien van grote aanlegsteiger, water- en elektravoorziening en tuinverlichting.

2 1ste etage: ruime lichte overloop, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 4 slaapkamer van resp / 17.4, / 10.5 en 7.1 m². Slaapkamer I van 4.72 x 4.05 met frans balkon extra zijraam, slaapkamer II van 4.95 x 3.28 met extra zijraam, slaapkamer III van 3.55 x 3.00, slaapkamer IV van 3.25 x Vloeren voorzien van Novilon. Fraaie luxe en neutrale badkamer van 4.05 x 1.88 voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, design handdoekradiator en vloerverwarming. 2de etage: de standaard open zolderruimte nu zeer bijzonder ingedeeld en voorzien van een overloop, CV-ruimte met CV-combiketel Intergas CW klasse 6 en 2x mechanische ventilatie-unit. Separate toiletruimte met wandcloset. 2de badkamer ca x 2.09 met wasmachine en drogeraansluiting, douchecabine, wastafel, vloerverwarming en extra dakkoepel voor fraai daglicht. 2 royale slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde van ca x 3.86 met dakkapel en 1 slaapkamer aan de achterzijde van ca x 3.86 met openslaande deuren naar dakterras van ca x Adres kadastrale gegevens Adres: Postcode: Plaats: Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: Grootte: Locatie gegevens Aagje Dekenkade ZV VOORSCHOTEN Voorschoten A m 2 Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Garage: Schuur: Bouwjaar: Herenhuis Hoekwoning parkeerkelder, parkeerplaats, souterrain inpandig 2010

3 Maatvoering / beknopte omschrijving object Volume m³: Perceeloppervlak m²: Woonoppervlak m²: Aantal kamers: Woonkamer m²: Woonkamer: Aantal slaapkamers: Keuken: Badkamer: Badkamer: 811 m³ 246 m² 224 m² 8 48 m² woonkamer 7 Open keuken, Inbouwapparatuur Ligbad, Douche Toilet, Douche Details Ligging object: Verwarming: Merk C.V.-ketel: Bouwjaar C.V.-ketel: Warmwater: Isolatie: Onderhoud buiten: Onderhoud binnen: Kabel: Mech. ventilatie: Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte circa: Tuin breedte circa: Achtertuin circa m²: Ligging: Achterom: Kwaliteit tuin: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk HR combi 2010 C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Uitstekend Uitstekend Ja Ja achtertuin, voortuin, zonneterras 14 meter 7 meter 125 m2 Noord, Oost ja normaal

4

5

6

7

8 Begane grond:

9 1 ste Verdieping:

10 2 de Verdieping:

11 Souterrain:

12 Begane grond 3D:

13 1 ste Verdieping 3D:

14 2 de Verdieping 3D:

15 Souterrain 3D:

16 Kadastraal plan:

17 Algemene gegevens Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door Rijnland Makelaars B.V. een koopakte worden opgesteld op basis het recentste model NVM-koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging eigen huis. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden. Indien de juridische eigendomsoverdracht buiten de schuld om van verkoper later plaatsvindt dan overeengekomen in de NVM-koopakte, is koper verschuldigd alle hieruit voortvloeiende kosten, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische eigendomsoverdracht tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische eigendomsoverdracht. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen, asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas,de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de aanbiedingen voormelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn k.k. (kosten koper) tenzij anders vermeld.