KARAKTERISTIEKE HILVERSUMSE VILLA

Transcriptie

1 KARAKTERISTIEKE HILVERSUMSE VILLA WESTERSTRAAT 259 ENKHUIZEN

2 ENKHUIZEN, WESTERSTRAAT 259 Op een prachtige hoeklocatie, met uitzicht op de Koepoort en over de prachtige stadsgracht, staat deze in 1938 gebouwde KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE HILVERSUMSE VILLA met kantoor, bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen walkant. Het totaal is gelegen op 326 m 2 eigen grond en beschikt over 2 tuinen. Door de huidige eigenaar is deze woning in totaal gerenoveerd met behoud van de karakteristieke stijl van de woning. De centrale ligging ten opzichte van winkelpromenade, NS station, oude havens met gezellige restaurantjes, scholen en sportaccommodatie maken dit pand in combinatie met maar liefst 7 slaapkamers tot een unieke kans. Entree met vestibule, royale lichte gang met statige trappartij naar de verdieping, toiletruimte en kantoor. Vanuit de sfeervolle ca. 50 m 2 grote woonkamer met gashaard heeft u zicht over de stadsgracht en De Koepoort. De keuken is, zoals u mag verwachten, van alle gemakken voorzien. Via de keuken komt u in de bijkeuken en riante kelder. Tevens heeft u via de keuken toegang tot de 2 e kelder met aansluiting voor wasmachine/droger en plek om uw wijn heerlijk te laten rijpen. Op de 1e verdieping: overloop met toiletruimte, 4 grote slaapkamers en geheel vernieuwde badkamer met duo bubbelbad, ruime douchecabine, dubbele wastafel en vloerverwarming. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met ca. 25 m 2 grote voorzolder en maar liefst een 5e, 6e en 7e slaapkamer. Via de vlizotrap naar de 3e verdieping heeft u toegang tot de bergzolder. Unieke kans om te wonen in de binnenstad van Enkhuizen op een prachtige locatie met de beschikken over kantoorruime aan huis en bovendien maar liefst 7 SLAAPKAMERS. Graag leiden wij u uitgebreid rond in dit bijzondere pand met een vloeroppervlakte van ruim 300 m 2 en een inhoud van m³. VRAAGPRIJS ,= k.k. AANVAARDING: in overleg

3 Vanuit de sfeervolle ca. 50 m 2 grote woonkamer met gashaard heeft u zicht over de stadsgracht en De Koepoort.

4 De keuken is, zoals u mag verwachten, van alle gemakken voorzien. Entree met vestibule, royale lichte gang met statige trappartij naar de verdieping.

5 Op de 1e verdieping: overloop met toiletruimte, 4 grote slaapkamers en geheel vernieuwde badkamer met duo bubbelbad, ruime douchecabine, dubbele wastafel en vloerverwarming.

6 Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met ca. 25 m 2 grote voorzolder en maar liefst een 5e, 6e en 7e slaapkamer.

7 Het totaal is gelegen op 326 m 2 eigen grond en beschikt over 2 tuinen.

8 Op een prachtige hoeklocatie, met uitzicht op de Koepoort en over de prachtige stadsgracht, staat deze in 1938 gebouwde KARAKTERISTIEKE,VRIJ- STAANDE HILVERSUMSE VILLA met kantoor, bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen walkant.

9 Op een prachtige hoeklocatie, met uitzicht op de Koepoort en over de prachtige stadsgracht, staat deze in 1938 gebouwde KARAKTERISTIEKE,VRIJSTAANDE HILVERSUMSE VILLA met kantoor, bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen walkant.

10

11 CMK MAKELAARS Service en persoonlijke begeleiding staan bij ons hoog in het vaandel! Bezichtiging: Mocht u belangstelling hebben voor dit pand, dan kunt u altijd vrijblijvend een afspraak maken voor een bezichtiging, ook op zaterdag en eventueel in de avonduren. Verkoopprocedure: De verkoper zal met de eerst biedende partij in onderhandeling treden. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met één van hen een verkoopovereenkomst te sluiten. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs, ontbindende voorwaarden), maar ook over de details (zoals de datum van oplevering, etc.) overeenstemming is bereikt. Koopakte: Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door CMK makelaars de koopakte worden opgesteld. Daarin wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen die binnen een termijn van ca. 6 tot 8 weken na ondertekening voldaan dient te worden aan de notaris. Onderzoeks/meldingsplicht: De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn, net zoals de verkoper een meldingsplicht heeft. Dit wil zeggen dat de verkoper de koper alle hem bekende gebreken moet melden, maar als koper bent u verplicht om alle essentiële zaken te onderzoeken of te laten onderzoeken. Het kan raadzaam zijn om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren door een bouwkundig expert. Algemene ouderdomsclausule: De eisen die aan de bouwkwaliteit van een bestaande woning gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering, en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning vóór 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijde van de bouw cq. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vòòr 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkannaal, etc.) Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Indien van toepassing zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Bodemverontreiniging: Voor eventuele bodemverontreiniging wordt door CMK makelaars geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Financiering: Als u als koper in onderhandeling treedt, is het raadzaam om u op de hoogte te stellen van uw financiële mogelijkheden. CMK Makelaars is u daar graag bij van dienst. Wij werken intensief samen met Hypotheek en Assurantie Huis Westfriesland. Indien u interesse heeft in een vrijblijvend en deskundig advies, kunt u contact opnemen met de heer Arjan Doorenspleet. Hypotheek en Assurantie Huis Westfriesland, Torenstraat 6 te ENKHUIZEN Tel: / Fax: Info@hypothass.nl / Internet: Aansprakelijkheid: Bij het samenstellen van deze informatie is de uiterste zorgvuldigheid betracht. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden in de beschrijving en de tekeningen.

12 CMK MAKELAARS 2 vestigingen: CMK Makelaars CMK Makelaars De Middend 96 Venedie KT Bovenkarspel 1601 HA Enkhuizen Tel: Tel Fax Fax cmk.makelaars@planet.nl enkhuizen@cmkmakelaars.nl Internetsite: Op deze site vindt u 24 uur per dag ons volledige en actuele woning- en bedrijfsaanbod alsmede informatie over onze dienstverlening op het gebied van onroerende zaken. CMK Makelaars heeft al meer dan 25 jaar ervaring opgedaan in onroerende zaken en daardoor kunnen wij u binnen ons werkgebied (regio West-Friesland) een zeer volwaardige dienstverlening aanbieden. Het kantoor staat onder leiding van de ervaren en deskundige makelaars Michel Chattellon en Hester Jansen. Samen met collega makelaars Marco Mosselman, Marieke Mul én een enthousiast binnendienstteam staan zij 6 dagen per week voor u klaar om u op alle fronten van de makelaardij te begeleiden. Bij ons kunt u ook op zaterdag terecht en het is tevens mogelijk om in onderling overleg een afspraak buiten kantoortijden in te plannen.