Vrijblijvende informatie Beethovenweg 27 Noordwijk aan Zee

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Beethovenweg 27 Noordwijk aan Zee Bonnike Makelaardij BV

2 Omschrijving Op unieke locatie in de Zuidduinen, karakteristieke en sfeervolle vrijstaande villa met houten berging op ca m2 grond. Een imposante ligging bovenop een duintop 20 meter boven de zeespiegel met prachtig weidse blik over de Zuidduinen en uitzicht op zee. Bouwjaar ca. 1928, onder architectuur van Ir. van Leeuwen. Woonoppervlakte ca. 265 m2 en inhoud ca. 700 m3. Rondom een vrijwel onderhoudsvrije aangelegde (duin)tuin, rijk aan bosschages met tuinverlichting en zonnige terrassen op het zuiden. De ligging in het duin waarborgt privacy en rust, terwijl boulevard, strand, duinen en het centrum van Noordwijk aan Zee zich op loopafstand bevinden. Indeling Woonverdieping: overdekte entree, vestibule, garderobe, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Ruime woonkamer met openhaard, speelkamer met bar, eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een originele (1928) visgraat parketvloer. Grote en lichte woonkeuken voorzien van afwasmachine, 5 pits gas kookplaat, afzuigschouw, koel- vriescombinatie, magnetron, heteluchtoven met grill en natuurstenen aanrechtbladen. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Souterrain: zowel binnendoor als vanaf buiten bereikbaar, hal, ruime berging, wijnkelder, speelkamer c.q. studeerkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin. Het gehele souterrain is voorzien van plavuizen vloer. Eerste verdieping: bordestrap, overloop, bergkast, slaapkamer met bedstee, vaste kast en zeezicht. Badkamer met ligbad, aparte douche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel en design radiator. 2e ruime slaapkamer met dubbele vaste kasten en zeezicht. Ouderslaapkamer met dubbele vaste kasten en deur naar het zonnige balkon. 4e slaapkamer met bedstee, vaste kast en deur naar het zonnige balkon. Tweede verdieping: overloop met Velux dakvenster, 5e grote slaapkamer met vaste kasten, Velux dakvenster en eveneens prachtig uitzicht op zee. 6e slaapkamer met bedstee en vaste kasten. Overige informatie: Aparte berging met cv installatie (1998) en warmwater boiler. Extra kelderberging met bergkasten. Vrijstaande houten berging. De villa is opgetrokken van spouw en o.a. voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en in 2007 is de meterkast voorzien van een nieuwe groepenkast. Zonwering aan de buitenzijde en een buiten openhaard. De villa is sinds 1967 in gebruik van één en dezelfde familie en dient gemoderniseerd te worden maar biedt, door de functionele en maximaal te benutten ruimten, vele mogelijkheden. Uitbreiding mogelijk. De villa is beveiligd door middel van een surveillance dienst. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: ,-- kosten koper.

3

4 Binnenhof 23, Noordwijk

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Kadastrale kaart

16 Informatie Aansprakelijkheid Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Wij, noch onze opdrachtgever, kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle maten zijn circa maten. Deze brochure is dan ook geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht van de koper Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en alle overige van belangzijnde zaken. Alle objecten gebouwd voor 1985 worden verkocht met een ouderdoms-/asbestclausule in de koopakte. Voor meer informatie over deze clausule kunt u de makelaar raadplegen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper zorg te dragen voor een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanbieding en gunning De aanbieding van dit object en de vermelde vraagprijs dienen te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod en om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht voor het bod te aanvaarden of af te wijzen dan wel in onderhandeling te treden alsmede het pand te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze. Kosten koper In de kosten koper zijn begrepen de overdrachtsbelasting (2%), kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de openbare registers. De makelaarskosten van de verkoper maken geen onderdeel uit van de kosten koper.

17 Kaart en contactgegevens Bonnike Makelaardij B.V. Abraham van Royenstraat EM Noordwijk T F W E mail@bonnike.nl