Vrijblijvende informatie Atjehweg 20 Noordwijk aan Zee

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Atjehweg 20 Noordwijk aan Zee Bonnike Makelaardij BV

2 Omschrijving Op een absolute toplocatie in de Noordwijkse Zuidduinen, op een duintop 20 meter boven de zeespiegel, met uitzicht op zee, karakteristieke en sfeervolle rietgedekte villa met dubbele garage op ca m2 grond. Bouwjaar 1927 ( Amsterdamsche School ). Veelal geprezen als één van de mooiste huizen in Noordwijk. Vrijwel onderhoudsvrije (duin)tuin rondom, rijk aan begroeïng, met rondom grote zonnige terrassen. De ligging op het duin waarborgt veel privacy, terwijl boulevard, strand en duinen zich op enkele minuten loopafstand bevinden. Woonetage: Entree, originele glas in lood raampartij, vestibule met marmeren vloer met vloerverwarming, garderobe. Toiletruimte met wastafelmeubel en fraaie glas in lood raampartij. Ruime, zonnige woonkamer met (gas)openhaard, separaat gedeelte als studeerkamer met maatwerk kastenwand. Panoramakamer (tevens TV kamer) met openslaande deuren naar de terrassen en de tuin. Luxe keuken met een deur naar het terras en aansluitend een ovale eetkamer. Een luxe U-vormige SieMatic keuken, die is voorzien van ingebouwde Miele apparatuur, zoals een koffiemachine, hetelucht oven, combi magnetron/oven en afwasmachine met verder een 5 pits ATAG inductie kookplaat, afzuigschouw, een Gaggenau Amerikaanse koel- vriescombinatie, Quooker, etc. Alle kamers op de woonetage hebben grote ramen met prachtig uitzicht rondom. Eerste verdieping: Fraai trappenhuis naar overloop, marmeren badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers met inbouwkasten en Frans eiken vloerdelen. Eén slaapkamer heeft een vaste trap naar ruime vliering met een Velux-dakraam, veel bergruimte en een extra berging. Ouderslaapkamer met airconditioning en panoramisch uitzicht. Aansluitend marmeren badkamer met vloerverwarming, douchecabine, ligbad, design radiator, twee aparte wastafelmeubels, aparte ruimte met 3e toilet en bidet en een Velux dakraam. Alle slaapkamers hebben veel ramen met een weids uitzicht. Souterrain: Via marmeren trappenhuis bereikbaar, bergkast, bijkeuken met vloerverwarming, ingebouwde Miele wasmachine en droger, wijnklimaatkast en een koelkast. Slaapkamer met maatwerk kastenwand en aansluitend een luxe badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend studeerkamer met groot raam en maatwerk bureau en kastenwand. Betegelde ruimte met inpandige brievenbus, garderobe, schoenenkast, cv ruimte en openslaande deuren naar buiten. Vrijstaande dubbele garage: Onder het duin naast het huis bevindt zich een ruime verwarmde garage voor twee auto s met op afstand bedienbare elektrische overheaddeur en grote maatwerk kastenwand. Elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom.

3 Omschrijving Deze villa is in de jaren volledig gerenoveerd, verbouwd en uitgebreid en is zeer luxe afgewerkt met veel maatwerk en oog voor detail. Verder o.a. computergestuurde timer- en dimverlichting voor binnen en buiten, ombouw radiatoren, halogeen spots, ventilatiesysteem, etc. De villa en garage zijn beveiligd door middel van alarm en een surveillance dienst. De rieten kap is recent vernieuwd en voorzien van bliksemafleiding. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: kosten koper. Deze villa is eveneens te huur: huurprijs 4.350,00 per maand

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Foto s

13 Foto s

14 Foto s

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond

19 Aanzicht

20 Kadastrale kaart

21 Informatie Aansprakelijkheid Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Wij, noch onze opdrachtgever, kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle maten zijn circa maten. Deze brochure is dan ook geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht van de koper Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en alle overige van belangzijnde zaken. Alle objecten gebouwd voor 1985 worden verkocht met een ouderdoms-/asbestclausule in de koopakte. Voor meer informatie over deze clausule kunt u de makelaar raadplegen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper zorg te dragen voor een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanbieding en gunning De aanbieding van dit object en de vermelde vraagprijs dienen te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod en om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht voor het bod te aanvaarden of af te wijzen dan wel in onderhandeling te treden alsmede het pand te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze. Kosten koper In de kosten koper zijn begrepen de overdrachtsbelasting (2%), kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de openbare registers. De makelaarskosten van de verkoper maken geen onderdeel uit van de kosten koper.

22 Kaart en contactgegevens Bonnike Makelaardij B.V. Abraham van Royenstraat EM Noordwijk T F W E mail@bonnike.nl