Lothariuslaan 20 te Bussum

Transcriptie

1 T: F: Groest EC HILVERSUM

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING In een van de meest gewilde wijken van Bussum staat aan de zonnige kant deze royale, goed onderhouden linkerhelft van dubbele villa gebouwd in de 30-er jaren met een woonoppervlakte van 177m², oprit, grote berging en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is in 2006 zowel binnen als buiten geheel gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd waarbij alle karakteristieke details, die deze 30 er jaren woningen zo sfeervol maken, bewaard zijn gebleven. Denk aan fraaie paneeldeuren met glas in lood ramen, ensuite met schuifdeuren v.v. glas in lood, hoge plafonds en originele schouwen. Naast dat de woning geheel aan de hedendaagse eisen voldoet is er ook veel aandacht besteedt aan isolatie en energieverbruik. De woning heeft 20 zonnepanelen (300 Wp) die zorgen voor het volledige elektraverbruik (5400 kwh), dubbel HR+ glas, vloerisolatie en er is spouwisolatie toegepast. Door al deze maatregelen heeft de woning een energielabel B gekregen, wat voor een 30-er jaren woning uitmuntend is. BEGANE GROND De woning is aan de voorzijde te betreden via de originele ingang, maar ook via de naast gelegen deur die toegang biedt tot de praktische bijkeuken (5m²) met wasmachine opstelling. Prachtige entree, vestibule, L-vormige hal, modern ruim toilet met fontein en toegang tot stahoge kelder (1,79m). De L-vormige hal geeft toegang tot de ruime lichte en uitgebouwde woonkamer ensuite (46m²) met inbouwkasten en originele glas in lood schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft men toegang tot de ruim opgezette uitgebouwde woon-/eetkeuken (22m²). De complete inbouwkeuken heeft veel kastruimte en is v.v. vaatwasmachine, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, combi-oven, warmhoudlade en Quooker. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de zonnige achtertuin (zuidwesten) via openslaande deuren te bereiken. De woonkamer is v.v. een fraaie visgraat parketvloer met bies EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers (6m² en 10m²) aan de voorzijde, waarvan de grootste van deze 2 via openslaande deurentoegang heeft tot het balkon. Voorts een grote slaapkamer aan de achterzijde (16m²) en de ruime uitgebouwde badkamer voorzien van inloopdouche (met hand-en stortdouche), ligbad, 2 e toilet en bidet, twee wastafels en fraaie karakteristieke radiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met toegang tot 1 grote slaapkamer (10m²) aan de voorzijde, 1 grote slaapkamer (10m²) aan de achterzijde en de 2 e badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en 3 e toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime stahoge bergzolder (1,74m) te bereiken. TUIN De woning ligt op een perceel van 353m². De voortuin is praktisch ingericht met ruimte voor minimaal 2 auto s en een (kunst) grasveld. Via zijkant van de woning bereikt men met de fiets, scooter of motor de royale berging (22m²). De berging is geïsoleerd en v.v. vloerverwarming, waardoor deze ook als kantoor kan worden gebruikt. Door de openslaande deuren is deze berging goed toegankelijk. De achtertuin heeft een groot zonnig terras met gras en heeft plaats voor een trampoline. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 177m² (NEN 2580 gemeten) > Royale compleet gerenoveerde energiezuinige helft van dubbelwoning > 5 slaapkamer en 2 badkamers > Meerdere ruimtes voorzien van airconditioning > Oprit voor minimaal 2 auto s > Grote berging (23m²) voor b.v. een motor of kantoor aan huis. > Nieuw pannendak v.v. 20 zonnepanelen die zorgen voor de gehele elektra voorziening > Energiezuinig Energielabel B KORTOM een heerlijk ruim en goed onderhouden gezinshuis op in een rustige straat, waar nog op straat gespeeld wordt. Kom kijken en u bent verkocht! VRAAGPRIJS ,- kosten koper Aanvaarding kan snel Lothariuslaan 20 te Bussum

3 Entree Woon-/eetkeuken met openslaande deuren de achtertuin Lothariuslaan 20 te Bussum

4 Woon-/eetkeuken Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin Lothariuslaan 20 te Bussum

5 Woonkamer ensuite met schuifdeuren met glas-in-lood Woonkamer Lothariuslaan 20 te Bussum

6 Veel originele stijlkenmerken aanwezig Ensuite deuren met glas in lood Lothariuslaan 20 te Bussum

7 Lichte zitkamer aan de voorzijde Zitkamer aan de voorzijde met visgraat parketvloer Lothariuslaan 20 te Bussum

8 Slaapkamer 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon Slaapkamer 2 aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon Lothariuslaan 20 te Bussum

9 Slaapkamer 3 Lichte badkamer met ligbad Lothariuslaan 20 te Bussum

10 Complete badkamer met separate douche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafels Badkamer met separate douche en twee wastafels Lothariuslaan 20 te Bussum

11 Zolderkamer 1 (10m²) Zolderkamer 2 (10m²) Lothariuslaan 20 te Bussum

12 2 e badkamer op zolder met douche, wastafel en toilet Achtertuin met bijgebouwen Lothariuslaan 20 te Bussum

13 Zonnige achtertuin op het zuidwesten Achteraanzicht Lothariuslaan 20 te Bussum

14 Achteraanzicht Oprit Lothariuslaan 20 te Bussum

15 Ligging Lothariuslaan 20 te Bussum

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30 Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat. Lothariuslaan 20 te Bussum

31