Vosmaerlaan 35 te Hilversum

Transcriptie

1 T: F: Groest EC HILVERSUM

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING In gewilde Hilversum Zuid op zeer rustige locatie, ligt deze geheel te renoveren royale 30er jaren helft van dubbele villa met een woonoppervlakte van 193 m² (NEN2580). Uniek is dat écht alle stijlkenmerken uit de bouwperiode bewaard zijn gebleven, waaronder veel glas in lood, en suite, hoge plafonds, paneeldeuren etc. De woning staat op een perceel van ruim 400 m² en heeft een oprit met garage. Alle kamers zijn goed van formaat, waardoor vergroten van de woonruimte ook geen must is. Hoewel er in de loop der jaren wel het gebruikelijke onderhoud is gepleegd, dient men rekening te houden met complete renovatie. BEGANE GROND Royale vestibule en hal, stahoge kelder, aparte bergkast, groot toilet en ruime keuken (3,26 x 3,00). Voorts achterkamer (5,00 x 5,00) met erker, schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin en via de en-suite (welke op dit moment dichtgezet is) doorloop naar de voorkamer (4,00 x 4,50) met erker, schouw, openslaande deuren naar de zij tuin en vaste kast. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, badkamer en suite nu met ligbad, 2e toilet, wastafel en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Masterbedroom (ca. 25 m²) met kasten en toegang tot 2x balkon, grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) en kleinste slaapkamer op deze verdieping (ca. 7,5 m²). TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met cv-installatie en toegang tot 2 prima slaapkamers beide met dakkapel. De indeling van de zolder kan praktischer waardoor er grote slaapkamer ontstaan en er nog een 2e badkamer kan worden gecreëerd. DERDE VERDIEPING Momenteel alleen te bereiken met een losse trap en in gebruik als bergruimte, maar door de nokhoogte zeker nog bij de woonoppervlakte te betrekken, waardoor er extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 193 m² > Mooie originele staat met alle stijlkenmerken uit de 30er jaren > Perceeloppervlakte ruim 400 m² > Rustig gelegen in gewilde Hilversum Zuid > Oprit met garage Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding in overleg.

3 Entree met unieke stijlkenmerken uit de bouwperiode Royale vestibule

4 Hal Woonkamer

5 Woonkamer Achterkamer met erker

6 Achterkamer met erker Keuken

7 Ruime overloop Masterbedroom met toegang tot 2 balkons

8 Masterbedroom met toegang tot 2 balkons Badkamer

9 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

10 Voorzolder Slaapkamer 4

11 Slaapkamer 5 Ruime achtertuin met achterom

12 Achtertuin Zijtuin

13 Garage Ligging

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.

25