Vrijblijvende informatie Spinozaweg 5 Noordwijk aan Zee

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Spinozaweg 5 Noordwijk aan Zee Bonnike Makelaardij BV

2 Omschrijving Op schitterende locatie in de prachtige villawijk De Zuidduinen gelegen vrijstaande en sfeervolle villa met dubbele vrijstaande garage op loopafstand van strand, zee en duinen. De villa heeft een modern en tijdloze luxe afwerkingsniveau en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Rondom de villa meerdere beschutte zonnige terrassen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto s. De villa is in 1975 onder architectuur gebouwd (Prinsen & Den Ouden) en in 1994 volledig gerenoveerd en uitgebreid door binnenhuisarchitect Roy de Scheemaker. Perceeloppervlakte ca. 980 m 2, woonoppervlakte ca. 300 m 2 en inhoud ca m 3. Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte met fontein. Royale L-vormige woonkamer met geïntegreerde natuurstenen openhaard, handgemaakte kersenhouten kastenwand, inbouwverlichting (Modular) en dubbele openslaande deuren naar terrassen en de tuin. Vanuit de woonkamer doorloop naar de zonnekamer c.q. televisiekamer met ingebouwd surround systeem in het plafond en een studeerhoek, openslaande dubbele deuren naar de terrassen, tuin en toegang naar souterrain (eveneens via eigen entree te bereiken). Ruime woonkeuken met Italiaanse Ferretti keuken in U-opstelling en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, dubbele rvs spoelbak met In-Sink-Erator (voedselvermaler) en diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, trash compactor (afvalpers) en toegang naar de tuin. Bijkeuken met inbouwkasten, opstelling cv installatie, warmwaterboiler, uitstortgootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur, garderobekasten en deur naar zijentree. De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer (60x60cm) met eiken houten vloeromlijsting aansluitend op de hoge plintafwerking, vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds welke voorzien zijn van geluidsinstallatie in de keuken/woonkamer/zonnekamer/toilet. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aansluitend badkamer voorzien van Jacuzzi, stoom/douchecabine en wastafelmeubel met natuurstenen blad. Slaap- c.q. werkkamer met inbouwkasten, apart toilet met hardstenen vloer. Riante master bedroom met hoog plafond en Interlübke kastenwand, een dakterras behoort tot de mogelijkheden. Aansluitend badkamer met whirlpool, aparte doucheruimte met plafonddouche, zijdouches en zitgedeelte, dubbele wastafel in meubel met graniet bovenblad en bidet. De badkamer heeft een marmeren vloer- en wandafwerking (uit hele platen) en vloerverwarming. Zolderverdieping: Ruime zolder met veel bergruimte en centraal afzuigsysteem. Souterrain: Aparte entree met garderobe, trappenhuis en hal afgewerkt met kersenhout. Aparte wijnkelder, zeer ruime slaapkamer met daglicht via koekoek, Separate badkamer met wastafelmeubel met natuursteen blad,

3 Omschrijving douche, toilet en designradiator. Garage: Vrijstaande dubbele garage voor 2 auto s, bergzolder met betonnen vloer, verwarming en automatisch te bedienen deuren. Uitstortgootsteen en aparte loopdeur naar tuin. Houten fietsenberging. Atelier: Vrijstaand atelier/tuinhuis voorzien van verwarming, fontein en verlichting. Ideaal om te ontspannen in zomer en winter. Beveiliging: De villa is omsloten door een hekwerk, een elektrisch bedienbare toegangspoort met intercominstallatie en beveiligd door middel van een alarminstallatie en een surveillance dienst. Een heerlijk lichte tijdloze villa met rondom tuin met veel privacy, diverse zonnige terrassen, een sfeervolle veranda met inbouwspots, gazon, borders en buitenverlichting. Aanvaarding: in overleg. VRAAGPRIJS: ,-- kosten koper.

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Foto s

13 Situatie

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Aanzicht

18 Aanzicht

19 Aanzicht

20 Aanzicht

21 Doorsnede

22 Doorsnede

23 Kadastrale kaart

24 Informatie Aansprakelijkheid Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Wij, noch onze opdrachtgever, kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle maten zijn circa maten. Deze brochure is dan ook geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht van de koper Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en alle overige van belangzijnde zaken. Alle objecten gebouwd voor 1985 worden verkocht met een ouderdoms-/asbestclausule in de koopakte. Voor meer informatie over deze clausule kunt u de makelaar raadplegen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper zorg te dragen voor een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanbieding en gunning De aanbieding van dit object en de vermelde vraagprijs dienen te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod en om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht voor het bod te aanvaarden of af te wijzen dan wel in onderhandeling te treden alsmede het pand te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze. Kosten koper In de kosten koper zijn begrepen de overdrachtsbelasting (2%), kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de openbare registers. De makelaarskosten van de verkoper maken geen onderdeel uit van de kosten koper.

25 Kaart en contactgegevens Bonnike Makelaardij B.V. Abraham van Royenstraat EM Noordwijk T F W E mail@bonnike.nl