Vrijblijvende informatie Hooghwaeck Zeereep 12 Noordwijk aan Zee

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Hooghwaeck Zeereep 12 Noordwijk aan Zee Bonnike Makelaardij BV

2 Omschrijving Op zeldzaam unieke locatie, pal aan zee en de Noordduinen gelegen villa Hooghwaeck met separaat guesthouse Cleyn Hooghwaeck. Perceeloppervlakte ca m 2. Bruto vloeroppervlakte ca. 800 m 2 en inhoud ca m 3. Bouwjaar 1954 en nadien meerdere malen gerenoveerd met behoud van originele en karakteristieke details. Historie Ir. Frits Drijver, zoon van de mede-oprichter van Blikfabriek Thomassen & Drijver, is de uitvinder van het lipje waarmee je makkelijk blikjes kunt openen. Toen hij daar rijk mee was geworden kocht hij in Noordwijk een uniek stuk grond, grenzend aan de Noordduinen en pal aan zee. Vervolgens bezocht mevrouw Drijver samen met de beroemde Larense architect van Ugghelen het perceel, plaatste daar middenin een stoel op zon, ging zitten en gaf haar instructies over het te ontwerpen huis dat daarna door de toenmalig bekende Noordwijkse aannemer de Vreede werd gebouwd en in 1954 klaar was. Een icoon aan de Nederlandse kust was geboren! Het sociale leven van de familie Drijver was voor die tijd spraakmakend. Koningin Juliana kwam regelmatig bij haar studievriendin mevrouw Drijver op bezoek. Bij die gelegenheden ging meneer Drijver vaak met Prins Bernhard jagen in de duinen. En natuurlijk waren er een inwonende butler en huishoudster, de familie Tolson met hun dochters. Toen deze tweeling wat ouder was geworden werd het meneer Drijver te druk en liet hij speciaal voor hen Cleyn Hooghwaeck bouwen. De anekdotes over Hooghwaeck en zijn bewoners zijn niet te tellen. Toen het binnenzwembad werd aangelegd vroeg de aannemer bijvoorbeeld of hij op eigen kosten mocht doorgraven, de nazischatten waren op het einde van de 2 e wereldoorlog immers ongeveer onder die plek begraven. De huidige eigenaar heeft Hooghwaeck in 1985 gekocht en grondig, maar met respect voor het huis en zijn vroegere eigenaar laten renoveren door Bouwbedrijf Beugelsdijk. Architect Hans van Egmond heeft daar letterlijk zijn steentje aan bijgedragen. In 1998 heeft een allesomvattende 2 e renovatie door Van der Wiel Bouw plaatsgevonden, waarbij o.a. de daken zijn vernieuwd. In beide gevallen is er nadrukkelijk voor gezorgd dat het unieke karakter en de ziel van Hooghwaeck bewaard zijn gebleven. Zoals dat nu eenmaal gaat in het leven is Hooghwaeck wegens gevorderde leeftijd te koop.

3 Omschrijving Buitenterrein Toegang via de hoofdingang met een elektrisch bedienbaar toegangshek en privé strandopgang. Wandelpaden in de tuin rondom en plein voor de villa zijn bestraat (parkeergelegenheid voor ca. 20 auto s). Duinbeplanting en groot grasduin, automatische sproei installatie uit eigen waterbron, grote terrassen met 100% privacy. Beveiliging door middel van camerasysteem, hekwerk rondom aan zowel de straat- als duinzijde. Fraaie bordestrap naar de voordeur. Begane grond Entree, vestibule, L-vormige gang met toiletruimte, garderobekasten en ramen met uitzicht over de duinen. Via togen in elkaar overlopende: o Televisiekamer met ingebouwde boekenkasten, (gas) open haard en ramen met zeezicht. o Eetkamer met openslaande deuren naar terras (uitzicht zee). o Woonkamer met open haard, openslaande deuren naar terras (uitzicht zee) en groot raam (uitzicht duin en dorp). o Damessalon met open haard en groot raam (uitzicht duin). Eetkeuken met buitendeur en ramen met panoramisch uitzicht over de duinen en het fietspad naar Zandvoort. Masterbedroom, bestaande uit hal met raam, ontbijtnis met raam, kleedkamer met inbouwkasten en ramen, badkamer met bad, separate douche, toilet, dubbele wastafel en raam, slaapkamer met ingebouwde kaptafel en openslaande deuren naar balkon. Vanuit de masterbedroom heeft u fraai uitzicht over de duinen. Bovenverdieping Ruime overloop met inbouwkasten en grote dakkapel met uitzicht over de duinen. Slaapkamer op het noorden met inbouwkasten, openslaande deur naar balkon en raam met uitzicht op zee en duinen. Slaapkamer op het westen met inbouwkasten, kaptafel en grote dakkapel en uitzicht op zee. Slaapkamer op het zuiden met openslaande deur naar balkon, uitzicht op zee en dorp en grote dakkapel met zeezicht. Badkamer met ligbad, separate douche, toilet, urinoir, dubbele wastafel en grote dakkapel met zeezicht. Aparte was-/strijkkamer. Aansluitend een aparte vleugel van ca. 80 m 2 met mogelijkheden om 2 extra slaapkamers te creëren.

4 Omschrijving Onderverdieping (kantoor/garage) Bereikbaar middels zelfstandige entree met hal en garderobe. Toegang tot dubbele garage en trap naar de begane grond. Hal met toiletruimte en uitzicht op de duinen. Grote herenkamer met open haard, inbouwkasten en openslaande deuren naar groot terras. Kantoor met openslaande deuren naar groot terras (uitzicht duin) en aansluitend archief met inbouwkasten en klein keukenblok. Onderverdieping (zwembad) Bereikbaar middels trap vanuit de keuken. Via togen in elkaar overlopende grote ruimte met fitnesshoek, professionele bar met barkrukken, zonnebankruimte, stoomdouche, relaxterras, zwembad en 10-persoons sauna. Kleedkamer met waskast en toiletruimte, technische ruimte. Ramen aan landzijde (uitzicht duinen) en deur aan de zeezijde naar de terrassen en het strand. Het guesthouse Cleyn Hooghwaeck Begane grond: entree, toiletruimte, trap naar verdieping, woonkamer met open haard en open keuken, openslaande deuren naar beschut terras. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met uitzicht op de duinen, badkamer met douche en wastafel, 2 e slaapkamer met uitzicht op zee en het dorp en vlizotrap naar de zolder. Vraagprijs Wat is Hooghwaeck waard? Hooghwaeck is géén lap grond met stenen, maar een fenomeen aan de Nederlandse kust. De toekomstige koper dient Hooghwaeck naar waarde weten te schatten, anders moet hij er beslist niet aan beginnen. Natuurlijk is er ruimte voor enige beperkte onderhandeling, maar spotbiedingen worden niet op prijs gesteld. Wij hebben de vraagprijs van Hooghwaeck vastgesteld op: ,-- kosten koper.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Kadastrale kaart

18 Informatie Aansprakelijkheid Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Wij, noch onze opdrachtgever, kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle maten zijn circa maten. Deze brochure is dan ook geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht van de koper Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en alle overige van belangzijnde zaken. Alle objecten gebouwd voor 1985 worden verkocht met een ouderdoms-/ asbestclausule in de koopakte. Voor meer informatie over deze clausule kunt u de makelaar raadplegen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper zorg te dragen voor een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanbieding en gunning De aanbieding van dit object en de vermelde vraagprijs dienen te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod en om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht voor het bod te aanvaarden of af te wijzen dan wel in onderhandeling te treden alsmede het pand te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze. Kosten koper In de kosten koper zijn begrepen de overdrachtsbelasting (2%), kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de openbare registers. De makelaarskosten van de verkoper maken geen onderdeel uit van de kosten koper.

19 Kaart en contactgegevens Bonnike Makelaardij B.V. Abraham van Royenstraat EM Noordwijk T F W E mail@bonnike.nl