Rozenhof 4 Hoogkarspel

Transcriptie

1 Rozenhof 4 Hoogkarspel

2 TE KOOP Rozenhof 4 Hoogkarspel Vraagprijs: ,00 k.k. Appartement met allure Omschrijving: Appartement met allure. Met kop en schouders torent deze maisonnettewoning boven haar soortgenoten uit. Letterlijk en figuurlijk. Zo is deze 45-pluswoning een kop groter dan de omliggende woningen aan de Rozenhof. Vanuit het appartement resulteert dit in een fraai uitzicht over een veelzijdig stukje Hoogkarspel. Om even een aantal positieve punten voor u op een rij te zetten; het appartement is voorzien van een keurige keuken- en badkamerinrichting, laminaatvloer afwerkingen, 3 slaapkamers, een balkon (zuidwest) op de 1e verdieping en een dakterras (zuidoost) op de 2e verdieping. Telt u hierbij de locatie nabij het centrum van Hoogkarspel op plus de ligging op circa 3 minuten van het NS-station, sportfaciliteiten, zwembad, park en uitvalswegen, dan komt u tot de conclusie dat u hier zeer gunstig woont! Uw nieuwe thuis heeft u bij deze gevonden, maak gewoon even een afspraak we leiden u graag rond! Gegevens: Bouwjaar woonhuis: ca Woonoppervlakte: ca. 143 m² Inhoud woonhuis: ca. 410 m³ Oppervlakte dakterras: ca. 15 m² Oppervlakte balkon: ca. 5 m² Servicekosten: 55,00 Indeling: Parterre: entree, gemeenschappelijke hal met toegang tot de 4 appartementen. Separate bergingen. 1e Verdieping: meterkast, entree appartement, hal met toilet, slaapkamer, badkamer met wastafel, douche en 2e toilet, royale woonkamer met toegang tot balkon, open keuken met eigentijdse unit in hoekopstelling, 2e slaapkamer. 2e Verdieping: overloop met toegang tot ruim dakterras, enerzijds natte ruimte met aansluitpunt voor wasmachine, fonteintje, cv-opstelling en HR-balansventilatie-unit, anderzijds 3e slaapkamer. Het betreft hier een Te Woon appartement, wat wil zeggen dat naast koop de mogelijkheid aanwezig is om te huren! Vraagprijs: ,- Huurprijs: 854,00

3 Vervolg info Rozenhof 4 Hoogkarspel Soort woning : Appartement - Bouwjaar : 2004 Perceel oppervlakte : m² Woonoppervlakte : 143 m² Inhoud : 410 m³ Woonkamer oppervlakte : m² Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Aantal garages : Keuken : Keukeninrichting : Sanitair : 2 toiletten, wastafel, douche, fonteintje. Verwarming : CV-ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Dakconstructie : C.A.I. aansluiting : Tuin : Onderhoud buiten : Onderhoud binnen : Aanvaarding : Per direct Referentie : Voor het volledige LMV-woningaanbod en meer informatie over de LMV-makelaar kijk op Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bel voor meer informatie met de LMV-makelaar. Hij is u graag van dienst en informeert u nader. Vandaar de LMV-makelaar.

4

5

6

7

8

9 CMK Makelaars VERKOOPINFORMATIE EN PROCEDURES Bezichtiging: Verkoopprocedure: Koopakte: Onderzoeksplicht/ Meldingsplicht Ouderdomsclausule: Bodemverontreiniging: Aansprakelijkheid: Mocht u belangstelling hebben voor dit pand, dan kunt u altijd vrijblijvend een afspraak maken voor een bezichtiging, ook op zaterdag of in de avonduren. De verkoper zal met de eerst biedende partij in onderhandeling treden. Indien er gelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met één van hen een verkoopovereenkomst te sluiten. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs, ontbindende voorwaarden), maar ook over de details (zoals de datum van oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door CMK Makelaars de koopakte worden opgesteld. Daarin wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen die binnen een termijn van ca. 6 tot 8 weken na ondertekening voldaan moet worden aan de notaris. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn, net zoals de verkoper een meldingsplicht heeft. Dit wil zeggen dat de verkoper de koper alle hem bekende gebreken moet melden, maar als koper bent u eveneens verplicht om alle essentiële zaken te onderzoeken of te laten onderzoeken. Het kan raadzaam zijn om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren door een bouwkundig expert. De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering, en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning vóór 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijde van de bouw cq. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vòòr 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkannaal, etc.) Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Indien van toepassing zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Voor eventuele bodemverontreiniging wordt door CMK makelaars geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Bij het samenstellen van de informatie in deze brochure is uiterste zorgvuldigheid betracht. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden in de beschrijving en de tekeningen. 2 vestigingen: CMK MAKELAARS CMK MAKELAARS De Middend 96 Venedie KT Bovenkarspel 1601 HA Enkhuizen Tel: Tel: Fax Fax: bovenkarspel@cmkmakelaars.nl enkhuizen@cmkmakelaars.nl Internetsite: Op deze site vindt u 24 uur per dag ons volledige en actuele woningen bedrijfsaanbod alsmede informatie over onze dienstverlening op het gebied van onroerende zaken.

10 CMK Makelaars CMK Makelaars heeft meer dan 25 jaar ervaring in onroerende zaken, hierdoor kunnen wij u binnen ons werkgebied (regio West-Friesland) een zeer volwaardige dienstverlening aanbieden. Het kantoor staat onder leiding van de ervaren en deskundige makelaars Michel Chattellon en Hester Jansen. Samen met makelaars Marco Mosselman en Marieke Mul en een enthousiast binnendienstteam staan zij 6 dagen per week voor u klaar om u op alle fronten van de makelaardij te begeleiden. Bij ons kunt u ook op zaterdag terecht en het is tevens mogelijk om in onderling overleg een afspraak buiten kantoortijden in te plannen: DIENSTVERLENING Aankoop: Waarde- Indicatie: Verkoop: Taxaties: Verhuur: Eén van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven is de aankoop van een huis. Dit betekent dat u als koper goed beslagen ten ijs moet komen. Het inschakelen van een ervaren makelaar voor uw aankoopbegeleiding, welke úw belangen als potentiële koper behartigt is daarom een verstandige beslissing. De kosten staan niet in verhouding tot de grote voordelen voor u als koper. Wij bieden u aankoopbegeleiding aan in 4 keuzemodules met bijbehorende tarieven, op onze internetsite kunt u hier meer over lezen. Voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing kan het van groot belang zijn om te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Om daarvoor een deskundig en eerlijk advies te krijgen, kunt u een afspraak maken met een van onze makelaars voor een vrijblijvende én gratis waarde-indicatie van uw huidige woning. Als verkoper heeft u belang bij een vlot verloop van de verkoopprocedure, een goed resultaat, deskundige adviezen en optimale service. Omdat dit voor de meeste mensen geen dagelijkse routine is en wij exact weten wat er bij een verkoop komt kijken, kan CMK Makelaars u hiermee op deskundige wijze begeleiden. Bij een taxatie (bijv. voor de financiering van een nieuwe woning) wordt de objectieve waarde van uw onroerende zaak bepaald door een onafhankelijke taxateur. Dit houdt in dat er o.m. gekeken wordt naar kadastrale gegevens, erfpacht en erfdienstbaarheid, het gebruik, de verkoopbaarheid, de ligging, de bouwkundige staat en de staat van onderhoud van de onroerende zaak. In tegenstelling tot een vrijblijvende waarde-indicatie zijn er aan het laten taxeren van een object kosten verbonden. Voor meer informatie over taxaties, zie onze internetsite onder Dienstverlening. CMK Makelaars houdt zich actief bezig met de verhuur van bedrijfsobjecten, alsmede met de tijdelijke verhuur van woningen. De makelaar vormt vaak het eerste aanspreekpunt voor mensen die op zoek zijn naar een huurobject in de regio. Wenst u bij de (tijdelijke) verhuur van u woning of bedrijfsobject dan kunnen wij u hierin op deskundige wijze begeleiden.