1e verdieping: De eerste etage bestaat uit drie slaapkamer met dakkapellen.

Transcriptie

1 TE KOOP Aalsmeerderdijk 98, Oude Meer Landelijk wonen om de hoek van het Business Park Schiphol-Rijk! Bereikbaar over een besloten weg achter de dijk ligt dit uitstekend onderhouden half vrijstaande huis met royale vrijstaande berging/hobbyruimte, Indeling: Via de hoofdentree en de vestibule met openslaande deuren komt u in de royale woonkeuken (ca 19 m²) die met een toog verbonden is met de woonkamer (ca 34 m²). Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar door een aluminium schuifpui. Vanuit de woonkeuken is de aangebouwde zijvleugel bereikbaar en geeft een deur toegang tot een terras. De zijentree geeft toegang tot een berging, een ruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld, een studeerkamer, de badkamer met ligbad, douche. Het toilet, een ruime inloopkast en een opstap naar de woonkeuken. Boven de studeerkamer, bereikbaar d.m.v. een vlizotrap, bevindt zich een bevloerde zolder waar de c.v. combi ketel staat opgesteld. De mogelijkheid bestaat om hier een extra kamer te creëeren. 1e verdieping: De eerste etage bestaat uit drie slaapkamer met dakkapellen. De vrijstaande berging/hobbyruimte (ca 48 m²) met entresol en betonnen vloer is zeer royaal; elektra en water zijn aanwezig. De ruimte beschikt over een overheaddeur en een aparte loop deur. * perceelgrootte 610 m² * woonoppervlak ca 140 m² * de zijvleugel is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de inloopkast * in 1989 is de woning onderheid (pulspalen) en in 1999 is de aanbouw gerealiseerd en heeft een herindeling van de begane grond plaatsgevonden * de woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van geluidswerende voorzieningen in het kader van geluidsisolatieproject Schiphol Aanvaarding: uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte Vraagprijs Euro ,- k.k. Alle informatie is met de meeste zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

2 TE KOOP Aalsmeerderdijk 97, Oude Meer NERGENS IN DE OMGEVING GOEDKOPER! UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAP WONING OP 633 M2 EIGEN GROND! Uniek! via een besloten landweg die bereikbaar is via de Aalsmeerderdijk gelegen 2 onder 1 kap woning! Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het ruime perceel eigen grond heeft een landelijk uitzicht, een kas, schuur en veel privacy! Indeling: Entree, trap opgang. L vormige woonkamer aan de voorzijde. In het midden zit de keukenruimte en kelderkast. De riante uitbouw aan de achterzijde heeft een zijingang, bijkeuken, luxe en grote badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met raampartijen die uitzicht geven op een sloot en de wilde natuur daar achter. 1e verdieping: Via de hal is de trap naar de 1e verdieping. Drie slaapkamers. * Zeer ruime tuin op eigen grond gelegen. * In de tuin staat een kas en een grote schuur. * Nr. 98 is ook te koop dus samen kopen behoort tot ook tot de mogelijkheden. Aanvaarding: uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte Vraagprijs Euro ,- k.k.

3 Tuin 98 carport 98 keuken 98 Keuken 98 Woonkamer 98 Badkamer 98 Slaapkamer 98 Slaapkamer 98

4 Woonkamer 97 woonkamer 97 Keuken 97 Hal 97 Slaapkamer bgg 97 badkamer 97 Zijkant 97 Kas 97

5

6 Verkoopvoorwaarden van verkoper: Onderstaande artikelen zullen worden opgenomen in de koopakte: Bekendheid onderhoudstoestand woning Koper verklaart hierbij uitdrukkelijk dat het gekochte pand wordt geaccepteerd in de huidige staat van onderhoud. Onderhoudstoestand woning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken, heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper geen gebruik gemaakt. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5 omschreven woongebruik. De toegangsweg: Via een recht van overpad is via een landweg de toegangsweg naar beide woningen bereikbaar. Het voordeel van de overdrachtsbelasting is voor de verkoper, u kunt gewoon met 2% overdrachtsbelasting rekening houden.

7 De aanbieding; De woning wordt aangeboden door een beleggingsmaatschappij. Dit biedt het voordeel van een gunstige prijsstelling. Dus als u een aanbieding zoekt voor een absolute crisisprijs dan bent u hier aan het juiste adres! Verkoper zal in deze met een projectnotaris werken waar voor u als koper het scherpe tarief is bedongen van 999,-- voor de hypotheek en de leveringsakte all inn. Dit betreft notaris heldoorn en eggels te Almere. Uw bieding; telefonisch, mondeling of via wouter@gortervastgoed.nl Verkoper heeft de voorkeur voor een snelle levering zonder voorbehouden. Natuurlijk werken wij wel mee aan voorbehouden zoals een keuring of een financiering voorbehoud. Wilt u wanneer u een bieding uitbrengt exact uw eventuele voorbehouden vermelden? Bij overmatige belangstelling houdt verkoper zich het recht van gunning en/of loting nadrukkelijk voor. Aalsmeerderdijk 98, 1438 AT Oude Meer Beschikbaar Hoogveste B.V. SLIEDRECHT - Telefoon wouter@gortervastgoed.nl Vraagprijs ,00 kosten koper ( 1.607,14 per m²) 10 dagen op de markt Aangemeld op Woonhuis 6 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s) 140 m² woonoppervlakte 350 m³ inhoud woning 610 m² perceel oppervlak Aalsmeerderdijk 98, 1438 AT Oude Meer Verkocht Makelaar Mascini makelaardij in o.g. HEEMSTEDE - Telefoon E- mail info@makelaarmascini.nl Vraagprijs ,00 kosten koper ( 4.392,00 per m²) Transactieprijs ,00 ( 4.160,00 per m²) Transactiedatum: dagen op de markt Aangemeld op Afgemeld op Woonhuis 6 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s) 140 m² woonoppervlakte 350 m³ inhoud woning 610 m² perceel oppervlak Bouwvorm bestaande bouw Bouwjaar 1938