TE KOOP Cissy van Marxveldtstraat 99

Transcriptie

1 TE KOOP Cissy van Marxveldtstraat 99 OUDE KOOPSOM EURO ,- K.K. NU EURO ,- K.K. INRUIL VAN UW HUIDIGE WONING TEGEN EEN MARKTCONFORME PRIJS IS MET DE VERKOPER BESPREEKBAAR. GEHEEL GERENOVEERD; ZOWEL BINNEN ALS BUITEN Markante KWADRANTVILLA met garage, een schitterende waterligging, 6 kamers en een riant dakterras. De beschikt over een riante living met een massieve teakhouten vloer, houtkachel, Inbouwkeuken en volledig voorzien van spuitwerk in De is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsmogelijkheden richting Amsterdam en andere openbare voorzieningen zoals scholen en winkels. De tuin heeft een vrije ligging aan WATER en ligt op het ZUID-WESTEN. Bouwjaar TWEE parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling: Ruime en lichte entree/hal, zwevend toilet, trapopgang en toegang tot de ruime en verwarmde bijkeuken-/werkruimte welke is voorzien van plavuizen en biedt toegang tot de riante en verwarmde garage. Vanuit de garage, welke beschikt over een elektrische kanteldeur, heeft men toegang tot de achtertuin. De garage is extra breed en vzv loopdeur. De ruime living beschikt over een tuingericht woongedeelte met ramen tot grondniveau, houtkachel en openslaande deuren naar de zeer tuin met fraaie ligging. De woonkamer is voorzien van een massieve teakhouten vloer.

2 De inbouwkeuken in U-opstelling is voorzien van moderne lichte fronten, granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw met motor, heteluchtoven, combinatie magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De riante living biedt naast een zitgedeelte en de keuken ook een fraaie ruimte voor een eetgedeelte met een grote eettafel of een tv/speelruimte. 1e verdieping: Ruime overloop, trapkast, toegang tot 4 slaapkamers met verschillende afmetingen en een royale inpandige badkamer. De badkamer is voorzien van tegelwerk tot plafondhoogte, douchecabine, zwevend 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en thermostaatkranen. De gehele verdieping is voorzien van VERNIEUWDE laminaatvloeren. Tv-/telefoonaansluiting aanwezig. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een werkkamer met vliering en een ruime lichte ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een extra hoog plafond, ramen tot op grondniveau, inbouwspots, laminaat en toegang tot het fraaie dakterras met een zeer wijds uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van VERNIEUWDE laminaat vloeren. Tv-/telefoonaansluiting aanwezig. * Gelegen aan water, rust privacy en veiligheid gewaarborgd * Het voordeel van de overdrachtsbelasting is voor verkoper, u kunt gewoon met 2% overdrachtsbelasting rekening houden. Aanvaarding: voorkeur 8 weken na tekenen koopakte Vraagprijs Euro ,- k.k.

3 achterzijde Tuin Voorzijde Voorzijde Keuken Woonkamer woonkamer 1 woonkamer 2

4 Slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer Slaapkamer 5 dakterras garage tuin

5

6

7

8

9 Verkoopvoorwaarden van verkoper: Onderstaande artikelen zullen worden opgenomen in de koopakte: Bekendheid onderhoudstoestand Koper verklaart hierbij uitdrukkelijk dat het gekochte pand wordt geaccepteerd in de huidige staat van onderhoud. Onderhoudstoestand Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken, heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze meer dan 10 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld worden lager liggen dan bij nieuwe en. Tenzij de verkoper de kwaliteit gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5 omschreven woongebruik. Het voordeel van de overdrachtsbelasting is voor de verkoper, u kunt gewoon met 2% overdrachtsbelasting rekening houden. De aanbieding; De wordt aangeboden door een beleggingsmaatschappij. Dit biedt het voordeel van een gunstige prijsstelling. Dus als u een aanbieding zoekt voor een absolute crisisprijs dan bent u hier aan het juiste adres. Verkoper zal in deze met een projectnotaris werken waar voor 1127,34 voor de hypotheek en de leveringsakte all inn. Dit betreft notaris heldoorn en eggels te Almere.

10 Inruil eigen : Inruil eigen, is bespreekbaar, dit heeft niet de voorkeur van de verkoper. Met name lager geprijsde en zijn interessant om naar te kijken bij een inruil optie. De verkoper zal de die hij inruilt ook weer te koop zetten en snel willen verkoper, hierdoor zal de prijsstelling van de inruil scherp moeten zijn. Uw bieding; telefonisch, mondeling of via wouter@gortervastgoed.nl Verkoper heeft de voorkeur voor een snelle levering zonder voorbehouden. Natuurlijk werken wij wel mee aan voorbehouden zoals een keuring of een financiering voorbehoud. Wilt u wanneer u een bieding uitbrengt exact uw eventuele voorbehouden vermelden? Financiële screening: Bij biedingen met een financieringsvoorbehoud dient vooraf aan het tekenen van de koopakte een financiële screening plaats te vinden waaruit blijkt dat het haalbaar is om de te kopen. Referenties: Cissy van Marxveldtstraat 85, 1321 LN Almere Makelaardij o.g. b.v. Van Westrhenen ALMERE - Telefoon E- mail info@vanwestrhenen.nl Vraagprijs ,00 kosten koper ( 2.114,71 Transactieprijs ,00 ( 1.970,59 Transactiedatum: (kleiner type; geen garage) Cissy van Marxveldtstraat 99, 1321 LN Almere IMMO Arie van der Lee B.V. ALMERE - Telefoon info@immo.nl Vraagprijs ,00 kosten koper ( 2.309,38 Transactieprijs ,00 ( 2.250,00 Transactiedatum: Cissy van Marxveldtstraat 93, 1321 LN Almere M2000+ ALMERE - Telefoon E- mail info@vankesterenendevoer.nl Vraagprijs ,00 kosten koper ( 1.664,44 Transactieprijs ,00 ( 1.671,11 Transactiedatum: kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s) 170 m² woonte 530 m³ inhoud 287 m² perceel 15 m² overige inpandige ruimte Bouwvorm bestaande bouw Bouwjaar kamer(s) 160 m² woonte 500 m³ inhoud 287 m² perceel Bouwvorm bestaande bouw Bouwjaar kamer(s) 225 m² woonte 615 m³ inhoud 287 m² perceel Bouwvorm bestaande bouw Bouwjaar 2001

11 Jaap ter Haarstraat 10, 1321 LE Almere ALNOVA - Van Rooij Makelaardij ALMERE - Telefoon E- mailinfo@alnovamakelaardij.nl Vraagprijs ,00 kosten koper ( 2.091,43 Transactieprijs ,00 ( 2.000,00 Transactiedatum: Jaap ter Haarstraat 18, 1321 LE Almere Spijker Makelaardij B.V. ALMERE - Telefoon info@spijkermakelaardij.nl Vraagprijs ,00 kosten koper ( 2.050,00 Transactieprijs ,00 ( 2.005,56 Transactiedatum: Jaap ter Haarstraat 18, 1321 LE Almere IMMO Arie van der Lee B.V. ALMERE - Telefoon info@immo.nl Vraagprijs ,00 kosten koper ( 2.052,78 Transactieprijs ,00 ( 1.958,33 per m²) Transactiedatum: Jaap ter Haarstraat 8, 1321 LE Almere Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V. ALMERE - Telefoon E- mail info@pietervanderplas.nl Vraagprijs ,00 kosten koper ( 2.140,00 Transactieprijs ,00 ( 2.000,00 Transactiedatum: kamer(s) 175 m² woonte 500 m³ inhoud 290 m² perceel Bouwvorm bestaande bouw Bouwjaar kamer(s) 180 m² woonte 500 m³ inhoud 290 m² perceel Bouwvorm bestaande bouw Bouwjaar kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s) 180 m² woonte 500 m³ inhoud 290 m² perceel Bouwvorm bestaande bouw Bouwjaar kamer(s) 175 m² woonte 500 m³ inhoud 290 m² perceel Bouwvorm bestaande bouw Bouwjaar 2001 Bij overmatige belangstelling houdt verkoper zich het recht van gunning en/of loting nadrukkelijk voor.