Steijnstraat 18 te Utrecht

Transcriptie

1 VeldhuizenKoot Rijksstraatweg NA Utrecht Steijnstraat 18 te Utrecht In het mooie, rustige Muntkwartier staat dit sfeervolle en royale woonhuis met een zonnige stadstuin. Het huis is begin vorige eeuw gebouwd en heeft een woonoppervlak van ca. 128 m². Het huis telt 5 ruime slaapkamers. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Het Muntkwartier is een mooie plek in de stad, omgeven door water. De Rijksmunt en de Muntsteiger liggen om de hoek en het park Oog in Al is vlakbij. De ligging is ideaal: het centraal station, het centrum en de belangrijkste uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Vraagprijs ,= k.k. Aanvaarding in overleg Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

2 Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met deur naar de fraaie hal met glas in loodramen. De hal geeft toegang tot de kelderkast, het toilet en de woonkamer met houtkachel. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De open keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde. Door het plaatsen van een lichtkoepel in de uitbouw is er een prettige lichtinval in deze ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer heeft de beschikking over een ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de CV ketel en toegang tot een tweetal ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft naast een extra dakraam een apart slaapgedeelte Derde verdieping: Bergzolder Bijzonderheden: - vijf ruime slaapkamers; - de woning heeft nagenoeg volledige dubbele beglazing; - de woning heeft muur- en dakisolatie; - de begane grond is uitgebouwd; - zonnige tuin op het zuidwesten; - de platte daken zijn recent vervangen; - er is recent een bouwkundige keuring door Vereniging Eigen Huis opgesteld. Levering in overleg Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

3 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

4 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

5 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

6 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

7 Plattegrond begane grond Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

8 Plattegrond eerste verdieping Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

9 Plattegrond tweede verdieping Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

10 Plattegrond berging Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

11 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

12 Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Overeenkomst en koopakte De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00:00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Energieprestatiecertificaat Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen zgn. EPA-certificaat. Koper gaat er mee akkoord dat ook bij de levering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf. Verkoper zal zijn medewerking daaraan verlenen. Woonoppervlakte Verkoper beschikt niet over een meetcertificaat volgens de NEN Koper gaat er mee akkoord dat de maten genoemd in deze brochure ca. maten zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een meetcertificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf. Verkoper zal zijn medewerking daaraan verlenen. Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: 10,00 per telefonische overboeking; 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; 120,00*) per akte van gehele doorhaling; 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen). Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)