FRANSE GAT. wensen en prangende klachten

Transcriptie

1 FRANSE GAT wensen en prangende klachten SP VEENENDAAL JULI 2018

2 Aanleiding: In november 2016 zou het Novemberdebat plaatsvinden in Plein Zuid. Het onderwerp was 'woonbeleid'; wethouder Marieke Overduin (CDA, Veenendaal) zou hier in gesprek gaan met wethouder Paulus Jansen (SP, Utrecht) om de verschillen in beleid te bespreken. Dit pakte anders uit. Het Veenendaalse College van Burgemeesters en Wethouders viel en de wethouders stapten op. SP-afdeling Veenendaal, die het Novemberdebat organiseert, moest hierdoor een andere invulling van de avond vinden. Het Novemberdebat werd vervangen door een bewonersavond voor het Franse Gat. Op deze bewonersavond kwamen de nodige grieven aan de oppervlakte. De algehele teneur was: het is een ontzettend fijne buurt om te wonen, alleen de huizen verkeren in belachelijk slechte staat. Je hebt wel eens van doorzonwoningen gehoord, zei één van de bezoekers, nou, wij wonen in doorwaaiwoningen. Op deze bewonersavond is KaBeCo geboren; een bewonerscommittee voor de Klaas Katerstraat, W.C. Beeremansstraat en Dr. Colijnstraat. Zij brachten door middel van een enquête de klachten in kaart, en presenteerden die in februari 2017 aan Patrimonium Woonservice. Op die avond zegde Patrimonium toe de klachten ter hand te nemen, en snel het nodige te doen aan de woningen. Een jaar later ging de SP de huizen langs in het Franse Gat, om te zien hoe de vorderingen verliepen en of dit alles naar tevredenheid van de bewoners was. Hier bleek nog wel het nodige te winnen. De gemiddelde rapportcijfers kwamen niet boven de 6 uit, en bleven vaak nog lager steken. In juni kwam dit ter sprake tijdens een thema-avond 'wonen' met Tweede-Kamerlid Sandra Beckerman. Hier is afgesproken dat de SP nogmaals langs de huizen zou gaan om de meest urgente klachten te verzamelen. Dit kan Patrimonium helpen om kordaat op te treden. In juli 2018 ging de SP met een nieuwe enquête langs de deuren. Hierbij werden de SPvrijwilligers geholpen door PvdA'er Umar van de Pol. In deze enquête werd bewoners gevraagd naar hun meest urgente klachten, maar ook naar hun woonwensen voor de toekomst. Deze kunnen worden meegenomen in het ontwikkelen van de Gebiedsvisie voor het Franse Gat, die de wijk toekomstbestendig moet maken. De resultaten van deze laatste enquête zijn te lezen in dit document. VEENENDAAL augustus 2018

3 Waarom wonen mensen in het Franse Gat? In de enquête is mensen gevraagd waarom zij graag in deze wijk wonen; wat voor heen e overwegingen zijn om op die plek te wonen. De bevraagde straten zijn de Klaas Katerstraat, W.C. Beeremansstraat, Dr. Colijnstraat, Dr. De Visserstraat en Mr. Heemskerkstraat. Heel Belangrijk tot heel Belangrijk Beetje Niet Huurprijs Woning Omgeving Tuin Voorzieningen Parkeren Blanco Belangrijkste klachten De bewoners is gevraagd welke klachten zij spoedeisend vinden. Deze klachten zouden binnen een jaar moeten worden verholpen. Gevraagd werd naar hun top 3. Van de 67 ondervraagden gaven er 26 aan geen (spoedeisende) klachten te hebben. Onder de mensen die wel spoedeisende klachten hadden, kwamen lekkages, problemen met electra, gebrekkige isolering, tocht, en ongedierte regelmatig voor als de nummer 1 klacht. Op nummer 2 was gebrek aan dubbel glas veelgehoord; ook schimmel en ongedierte werden hier genoemd. De nummer 3 spoedeisende klacht is minder vaak gebruikt, maar ook onder de mensen die een derde klacht hebben aangegeven komt het vooral (weer) neer op de gebrekkige isolatie danwel de gevolgen daarvan. De tabel in BIJLAGE 1 geeft per bewoner (anoniem) aan, welke klachten hij/zij precies heeft.

4 Naar de toekomst Op de vraag welke wensen zij voor de toekomst hebben, hebben er 10 mensen geen wensen aangegeven. De overige 57 ondervraagden hadden allemaal minstens 1 wens, een enkeling zelfs 6. Opvallend is dat de nr. 1 wens voor nagenoeg alle ondervraagden raakt aan energiezuinigheid, isolatie en duurzaamheid. Er kan met een redelijke zekerheid worden vastgesteld dat dit een thema is voor de bewoners. Niet in de laatste plaats, omdat de gevolgen daarvan te zien zijn op de energierekening. De wens wordt vaak breed neergezet, maar soms ook verwoord in hele specifieke maatregelen zoals dakisolatie (of: een nieuw dak), zonnepanelen, dubbel glas of een warmteboiler. Enige afwijkingen van deze grootste wens komen in de vorm van praktische wensen zoals het renoveren van de douche en plaatsing van stopcontacten. Eén persoon had een wens omtrent het gedrag van zijn/haar buren: of ze de paden achter beter wilden schoonhouden. De wensen 2 en verder liggen veelal in dezelfde lijn: duurzamer maken van de woningen. Ook wordt er aandacht gevraagd voor inbraakveiligheid, leefbaarheid en groen. De tabel in BIJLAGE 2 geeft per bewoner (anoniem) aan, welke wensen hij/zij precies heeft. Renoveren of slopen? De bewoners is ook gevraagd of zij liever zagen dat hun woning gesloopt of gerenoveerd zou worden. Op deze vraag gaven 36 mensen aan te kiezen voor renovatie (of tenminste een optie waarbij zij op dezelfde plek konden blijven wonen). De buurt is erg populair onder haar bewoners, en mensen gaan er niet graag weg. 1 persoon gaf weliswaar te kiezen voor sloop en nieuwbouw maar ging er daarbij duidelijk van uit terug te keren naar de plek en stelde daaraan de 'eis' dat tuin en achterom voor de auto behouden zouden blijven. 14 mensen gaven aan een voorkeur te hebben naar sloop of verkoop van de woningen, hoewel de sterkte van deze voorkeur kan fluctueren. Over het algemeen koppelen deze mensen hun voorkeur voor sloop aan de wens terug te kunnen keren in de buurt, danwel een soortgelijke woning te kunnen betrekken. Belangrijk is daarbij om op te merken, dat zij daarbij wel een vergelijkbare huurprijs willen betalen en niet geconfronteerd wensen te worden met een hogere huur. Door niet alle ondervraagden is een hogere huur op te brengen. Tevens moet vermeld worden dat verscheidene mensen deze vraag danwel open hebben gelaten, danwel hebben aangegeven dat ze geen duidelijke voorkeur hebben. Vaak gaven ze hierbij aan de consequenties van beide mogelijkheden onvoldoende te kunnen overzien om de vraag goed te beantwoorden. De tabel in BIJLAGE 3 geeft per bewoner (anoniem) aan, welke voorkeur hij/zij precies heeft.

5 BIJLAGE 1 Belangrijke klachten Nr. Ja / Nee Klacht 1 Klacht 2 Klacht 3 Opmerking 1 N 2 J Ondanks dubbel glas veel koude en tocht 3 J Geen isolatie Geen dubbel glas boven 4 J Woning voorzien van meer kunststof (kozijnen e.d.) 5 J Achterstallig onderhoud Ongedierte Geen isolatie en daardoor Klacht in behandeling bij (gaten in dak, vocht, hoge energierekening Huurcommissie schimmel) 6 J Tocht Gehorig Ouderwets toilet 7 J Dak Geen dubbel glas boven 8 N 9 N 10 J Tocht Niet-beloopbare zolder 11 J Tocht Schimmel 12 J Tocht Huis moet energiezuiniger 13 N 14 J Niet-beloopbare zolder Bij alle kozijnen gaten opvullen; wespen en ongedierte kruipen naar binnen 15 J Dakgoten Kieren op zolder (je kijkt zo Vochtplekken in douche Graag zolder betimmeren naar buiten) (beloopbaar maken) 16 N Maar de ramen boven moeten wel geisoleerd. 17 J Lekkage in berging (slechte Dakpannen op de woning zijn dakpannen) zeer slecht 18 J Veel tocht (slecht geïsoleerd) Geen afvoer achter waardoor wateroverlast bij regen 19 N 20 N 21 N 22 N 23 N 24 J Bovenlichtjes huiskamer geen Bij voordeur idem dubbelglas 25 J Dak isoleren 26 N 27 J Electra (al 2 stopcontacten Geen isolatie doorgebrand) 28 N 29 J Alles renoveren en isoleren Nieuw dak (beschot, pannen Dubbele beglazing en Klokthermostaat aanbrengen en isoleren) kozijnen boven 30 J Putten achter lopen niet goed door bij flinke regen 31 N 32 N 33 J Nieuwe kozijnen met dubbel WC en douche Last van ratten, muizen en glas naaktslakken 34 J Ratten 35 J Vochtprobleem in bijkeuken 36 J 37 N 38 J Grote scheuren in muur boven; begonnen nadat dak vervangen is Ramen boven kunnen niet goed opengezet worden Geen afzuiging/ventilatie in douche en keuken Voegen vallen uit de buitenmuren 39 N 40 N 41 J Afvoer-/rioleringsproblemen; Sterk verouderd toilet regelmatig slecht weglopend water, m.n. in douche 42 J Tocht (ramen boven en beneden) 43 N 44 N 45 J Tuindeuren verzakken 46 N 47 J Schilderwerk buiten Slot buitendeur 48 J 49 J 50 N 51 J Vocht en tocht bij ramen voorzijde Scheuren in buiten- en binnenmuren 59 J Isoleren 60 J Isolatie i.v.m. stookkosten 61 J Schimmelvrij maken, dan worden de mensen niet zo ziek 62 J Dakgoten lekken op verschillende plekken in de straat 63 J Achterstallig onderhoud aan Verouderde ketel daken en zolderverdieping 64 N 65 N 66 N 67 N Scheuren in slaapkamer voorkant Nieuwe bijkeuken: lekt bij regen, grote tochtgaten, muur brokkelt af 52 N 53 J Last van muizen en ratten (ongedierte) 54 J Raamkozijnen vervangen 55 J Scheuren in buitenmuur en Kelder (asbest) Slechte isolatie voegen vervangen 56 J Boven altijd natte ramen door Veel vocht en kou door tocht enkel glas 57 J Schilderwerk binnen en buiten Dubbel glas boven 58 J Bedrading op zolder ligt open en bloot Muren zijn niet gevoegd, dus veel warmteverlies/koude Isoleren; als de wbv. Dit niet doet doen we het zelf Al een keer gevraagd maar niet gekregen Bij 1e vergadering al doorgegeven, men zou contact opnemen, maar niet gezegd in welk jaarze dat gaan doen.

6 BIJLAGE 2 Naar de toekomst Verlaging van Isolatie stookkosten 3 Isolatie Verlaging huurprijs Aanbouw met schuur Meer kunststof (kozijnen Beter inbraakwerend e.d.) door beter hang- en sluitwerk (3-punts) 5 Nieuw dak Betere isolatie Beter onderhoud Betere communicatie - - (voegen en service door schilderwerk) Patrimonium 6 Tochtdicht maken Isolatie WC boven Nieuwe daken Verwarmen door Dubbel glas zonneboiler? 9 Isolatie van het dak Dubbel glas boven Goede isolatie Energiezuinig Tochtvrij Energiezuinig Stopcontacten naast Hele huis is aftands en Keuken is te klein deuren is onhandig ouderwets 15 Dakgoten Dak Paden (stoeptegels Regenpijp zit niet goed - - liggen scheef) 16 De leefomgeving Isolatie Nieuwe dakpannen op huis en berging 18 Goede afwatering Goede isolatie Dubbel glas in hele huis 19 Doucherenovatie Boven houten of andere kozijnen Isolatie Dubbel glas Milieuvriendelijk Energiezuinig Leefbaarheid in Kwaliteitsverhogend - - omgeving 23 Dubbel glas Buitenmuurisolatie Goede isolatie in hele woning 24 Isolatie boven en zolder Dubbel glas Douche idem slaapkamers 25 Dakisolatie Dubbel glas boven Deuren en ramen tochtvrij maken Isolatie (muren/zolder) Stroom, want dat kost Geen schimmel meer Waarschijnlijk lekkage - - een fortuin aan boven in de gang lampen) Hele huis dubbel glas Boven schuifkozijnen Nieuw dak (isolatie, Keukenblok+apparaten Voordeur en eruit en kantelramen beschot, pannen) +afzuiging+kraan+ binnendeuren erin tegels 30 Energie: je stookt als Isolatie muren en Zonnepanelen Elektra voor koken Luchtroosters voor een gek dubbele beglazing aanleggen ventilatie in dak in huis 31 Isolatie Meer groen Omgeving veiliger Verpaupering - - tegengaan 32 Isolatie Vervangen houten kozijnen Parkeergelegenheid (wil schuur inleveren voor achterom met auto) Veiliger ramen met Meer stopcontacten Zonnepanelen (dak is dubbel glas boven net gerenoveerd) Groepenkast en deurbel Nieuwe buizen onder de vloer; je ruikt ze nu Afzuiging in douche en Goed hang- en Verder is alles prima; keuken (in keuken sluitwerk op deuren en zelf alles net verwijderd bij plaatsen ramen vernieuwd nieuwe keuken) 36 Energiekosten omlaag door betere isolatie 37 Doucherenovatie Vochtproblemen in de hoeken van de woonkamer oplossen 38 Energielabel s veel te hoog, dus beter isolatie 39 WC boven Hele woning dubbel glas Aanpaken van de vochtproblemen 42 Isolatie hele woning Ramen, deuren, tocht Zolder en dak Nieuwe keuken Douche (schimmel, Buitenmuren (voegen (spouwmuren?) ventilatie, raam (nog zijn slecht) enkel glas) 43 Duurzame energie d.m.v. zonnepanelen 44 De mensen moeten de achterpaden schoonhouden; soms is het net een vuilnisbelt Vocht Kleine tuin Minder geluidsoverlast Nieuw keukenblok Dubbele beglazing - boven 47 Isolatie Schimmelvrij Beloopbare zolder Omgeving groener en - - ruimer; dus niet extra huizen bijbouwen na tuinverkleining 48 Veilig in de woning kunnen wonen zonder tocht en schimmel 49 Ventilatieroosters in Isoleren van de zolder Dakramen op zolder Scheuren en voegen in - - ramen boven buitenmuren repareren Andere ramen Afzuiger douche Goede afzuiger keuken Tochtgaten en kieren - - dicht 52 Klimaat neutraal WC en douche (gasloos) (modern sanitair enz.) 53 Dat deze huizen blijven Raamkozijnen vervangen 55 Duurzaamheid Gezond binnenklimaat Meer aangepast aan de tijd waarin wij nu leven 56 Schoon Droog Energiezuinig Nette schone - - achteroms en tuinen 57 Dubbel glas boven Beloopbare vloer op de Zelf al veel gedaan, (vanwege wind en natte vliering maar vliering en trap ramen) zijn heel vervelend 58 Isolatie Dubbel glas boven Bedrading Isolatie Isolatie Dakisolatie Dubbel glas boven Groter voortuintje (verwijderen struiken bij parkeerplaats; doet armoedig aan) Isolatie Isoleren van de woning Dubbel glas boven Isoleren van de zolder Spouwmuurisolatie Houten vloeren Extra schuur

7 BIJLAGE 3 Renoveren of slopen? Nr. Voorkeur Opmerkingen Renovatie Isoleren, want de huizen zijn erg tochtig en je moet goed stoken 3 Nieuwbouw Mits behoud van tuin en achterom voor auto; renovatie is uitstel van executie. 4 Renovatie Prettig wonen met winkels in de buurt. Hele woning net zelf opgeknapt en vernieuwd. Wie draait voor die kosten op, want Patrimonium had hierover niets verteld. 5 Sloop Omdat de woning in slechte staat is (verrotte vloerbalken, geen isolatie, kapot dak, enz. Ook geen zin om weken in de rotzooi te zitten. Ook heb ik een zoon met autisme, die hier niet tegen kan. 6 Renovatie Omdat alles anders gaat worden en de gewenning en de rompslomp eromheen. 7 Renovatie Kunnen we hier blijven wonen. 8 Gelijkwaardige woning 9 Renovatie Door Patrimonium aanbieden met ± dezelfde huurprijs. De woonomgeving is zeer Renovatie Omdat wij zelf de bijkeuken hebben gedaan en de tuinbekleding. 12 Renovatie Fijne buurt waar we prettig wonen. 13 Renovatie??? Ik zit hier best Ik sta open voor sloop mits mijn huur niet omhoog gaat en ik het recht behoud op wonen waar ik wil (omgeving of buurt) + ik wil niet voor verdere hoge kosten opdraaien i.v.m. financiën. 15 Renovatie Het is leuk wonen hier. 16? Prima. 17 Renovatie Omdat wij nog altijd heel fijn wonen. 18 Stationsplein of andere Omdat ik hierna gelijkvloers wil wonen i.v.m. mijn leeftijd. Het liefst blijf ik in deze omgeving wonen of deze wijk, 55 + woning bevalt goed verder. 19 Soortgelijke woning en Omdat een hogere huur niet haalbaar is. huur 20 Renovatie Nog steeds een fijn thuis.hier voelen wij ons veilig en geborgen met onze bostuin met veel vogels.zou verschrikkelijk zijn als dit op de schop gaat. Deze tuin geeft beschutting aan de vogels en neemt alle regen op in de grond. Deze tuin is voor ons. Denk na wat u doet! 21 Renovatie Omdat ik hier graag wil blijven wonen. 22 Moeilijk te zeggen Als een nieuw huis (vergelijkbaar) in eenzelfde tarief zit of iets hoger is voor mij de keus voor nieuwbouw snel gemaakt. Na de aanpassingen zullen de huren neem ik aan sowieso (veel) stijgen ? Tege de tijd dat we hier aan de beurt zijn ben ik (nu 80 jaar) 90 jaar. Ik geloof niet, dat al die plannen dan al klaar zijn. Ik heb hier nog steeds plezier met de buurt en met de buren. Ze helpen mij met van alles. En ik hoop voor al die mensen dat hun wensen uitkomen. Veel succes en de groeten. 25 Renovatie Om de kenmerken van het huis/buurt te behouden. 26 Renovatie Ik denk dat bij sloop de huur voor de nieuwe huizen erg veel hoger zullen zijn. 27 Renovatie Wil niet weg van deze plek Als het moet slopen, Ik blijf er liever zoals het nu is alleen moeten er punten gerenoveerd worden. Wat er allemaal verzaakt is om te maar liever niet renoveren, dat is zoveel als zij het goed willen doen. Waarom moet er nu weer geld in gestoken worden in de kozijnen opknappen en schilderwerk? Dat geld kan toch ook besteed worden aan de renovatie van mijn huis Renoveren! Wij hebben (op eigen kosten) huis zelf veel comfortabeler gebouwd. 32 Sloop zou een nachtmerrie zijn 33 Renovatie Bij sloop gaan we qua huur en tuin enz. er erg op achteruit. 34 Renovatie - 35 Behouden! onze straat aub. 36 Renoveren Als er gesloopt gaat worden dan hoop ik dat de huur niet explosief gaat stijgen. 37 Geen sloop - 38 Sloop Grotere woning en minder tuin. Grotere douche. Alles is oud en aan vervanging toe. 39 Renoveren We hebben heel veel gedaan in het huis in de jaren dat we er wonen, veel tijd en geld in gestoken. Zoals de vloer in de kamer en op zolder geïsoleerd, wastafel in douche geplaatst, in wc pot en tegels vervangen, aanbouw tussen keuken en schuurtje. Ook hebben we een prachtige tuin waar we heerlijk kunnen zitten. 40 Niet slopen Ik woon met veel plezier hier. 41 Wij neigen naar sloop De huizen zijn flink verouderd; er zou heel veel aan veranderd moeten worden wil je qua duurzaamheid op het gewenste nivo komen. 42 Sloop!! Indien terugkeer in nieuwe woning mogelijk is!!! Opmerking 1: er is geen duurzaam wonen te garanderen in de wijk als bovenstaande opmerkingen niet worden gerealiseerd. Pmerking 2: Het is hier fijn wonen, daarom willen wij na eventueel sloop graag terug voor ± dezelfde huur! (Achterstallig onderhoud!!)indien terugkeer in nieuwe woning 43 Renovatie! Ik mogelijk ben tegen is!!! alles Opmerking wat direct 1: er of indirect is geen tot duurzaam (veel) hogere wonen huurprijzen te garanderen leidt. in de wijk als bovenstaande opmerkingen 44 Om hier te blijven wonen Voor het huis en de mooie tuin en de redelijke huur. 45 Nieuwbouw Betere woonvoorziening. Geen tocht en scheven (?). 46 Sloop Omdat de huizen oud zijn, 60 jaar, en niet meer van deze tijd. 47 Renoveren De woningen zijn in slechte staat. Het zou zomaar zo kunnen zijn dat renoveren meer kost. Ik denk niet, dat gasvrij in deze woningen kan. Maar als sloop betekent, dat er meer woningen per m 2 komen: dan renoveren. Ik wil de ruimte tussen woningen houden. Bij sloop vrees ik veel meer woningen op dezelfde grond. 48 Geen sloop en niet verhuizen Krijg nooit meer zo'n plekje als dit. De verhuizing (afschuwelijk). Hogere huurprijs, minder tuin. Heb een hond en twee katten, zie mezelf echt niet op driehoog achter zitten. Lekker renoveren de buurt. Omdat het gewoon bij het plein hoort en hier al het meeste is gedaan. Nieuw dak en pannen en je kan niet alles slopen. Misschien kan Patrimonium ook wel wat verkopen zodat het behouden wordt. Tevens hebben meerdere huizen ook een nieuwe aanbouw geplaatst gehad paar jaar terug. Is toch zonde om tot sloop over te gaan. Sloop dan gedeelte en hergebruik dezelfde stenen om het te behouden gedeelte te restaureren/renoveren!!! Als je gedeelte sloopt en de stenen hergebruikt! wat kan en eigenlijk gewoon moet kun je heel mooi stuk behouden wat aansluit op huidige koopwoningen waar wij aan grenzen. Omdat wij met 2 kinderen niet willen verhuizen. Wij zijn allemaal in deze buurt geboren en opgegroeid. Onze voorkeur gaat uit naar renoveren.omdat wij met 2 kinderen niet willen verhuizen. Wij zijn allemaal in deze buurt geboren en opgegroeid. Onze voorkeur gaat uit naar renoveren. 49 Renoveren Waar moeten wij heen tijdens slopen? Huurprijs? Renovatie Als alle muren, deuren, evt. dakkapel etc. vernieuwd zijn, dan hebben wij nog veel plezier om te wonen hier. 52 Gewoon renovatie Anders worden de woningen weer duurder om in te wonen (huurverhoging). 53 Nergens. Wij willen hier - niet weg! 54 Geen sloop Het is fijn wonen en we willen onder geen beding weg. 55 Moeilijk te zeggen op dit Wat zijn de gevolgen van en impact van het één of het ander. moment 56 Ruimer huis/kleinere - tuin/droge schuur 57 Renovatie Zijn we blij dat alles fijn in orde is. 58 Weet ik niet Als het woongenot maar beter wordt en minder energie ga betalen. 59 Op hetzelfde adres Woon met veel plezier op adres Renovatie Stevigheid van de huizen. Goede bouw. Het Franse Gat moet blijven zoals het is!!! Aub geen nieuwbouw, althans niet nog meer nieuwbouw. Renoveren waar nodig!! 63 Verkoop van de Omdat eigenaren hun huis beter zullen onderhouden en verbeteringen aanbrengen. woningen 64 Maakt mij niet echt uit Als mijn woning goed gerenoveerd is en voldoet aan de normen qua isolatie, zodat de stookkosten naar beneden kunnen en ik het aangenaam warm kan stoken vind ik het prima. 65 Behouden van de Om de unieke sfeer door de historie van de wijk. Unieke volkswijk! woningen 66 Appartement Vanwege financieel; te grote tuin, onderhoud ervan. 67 Seniorenappartement -