246 E ZITTING MAATSCHAPPIJ VOOR HET HAVEN-, GROND- EN INDUSTRIALISATIEBELEID VAN HET LINKERSCHELDEOEVERGEBIED RAAD VAN BESTUUR

Transcriptie

1 246 E ZITTING MAATSCHAPPIJ VOOR HET HAVEN-, GROND- EN INDUSTRIALISATIEBELEID VAN HET LINKERSCHELDEOEVERGEBIED RAAD VAN BESTUUR BEKNOPT VERSLAG ZITTING VAN WOENSDAG 02 SEPTEMBER 2015 OM 08 U 30. 1

2 Beknopt verslag van de 246 e bijeenkomst van de Raad van Bestuur van de Maatschappij voor het Haven, Grond- en Industrialisatiebeleid van het Linkerscheldeoevergebied in haar kantoren te Kallo op woensdag 2 september 2015 om 08u30. Aanwezig/vertegenwoordigd: Namens het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen: dhr. Eddy Bruyninckx, dhr. Koen Kennis (vertegenwoordigd bij volmacht door dhr. B. Vlegels), dhr. Stephan Vanfraechem, dhr. Björn Verhoeven; Namens de gemeente Beveren: dhr. Guy Tindemans, dhr. Boudewijn Vlegels; mw. Kristien Hulstaert, bestuurder met raadgevende stem; Namens de gemeente Zwijndrecht: dhr. Kris Herremans; Namens Interwaas: dhr. Peter Deckers, dhr. Filip Kegels, dhr. Julien Van Geertsom; Namens het Vlaams Gewest: dhr. Freddy Aerts; mw. Miet Deckers. Bijgestaan door: Technische raadgevers: Greet Bernaers en Toon Tessier, GHA; Bart Casier; Jan Noppe, gem. Beveren; Kristof Devos, afdeling Maritieme Toegang; Jean-Pierre Van Campenhout, afdeling Vastgoedtransacties; Paul Nelen en Peter Van de Putte, Maatschappij Linkerscheldeoever; Waarnemers: André Van de Vyver namens de gemeente Zwijndrecht; Marc Van Peel namens het GHA. Genodigden: Bert Pichal (MLSO) enkel voor agendapunt 3. Verontschuldigd: Namens het GHA: Koen Kennis (bestuurder vertegenwoordigd bij volmacht door dhr. B. Vlegels). Namens de gemeente Beveren: Marc Van de Vijver, waarnemer. Namens Interwaas: Bruno Machiels (techn. raadgever) Verslag A G E N D A 1. Goedkeuring verslag van de zitting d.d. 24 juni 2015 Beleidspunten 2. Algemene toestand van de haven 3. Presentatie Havenland 4. Opvolging verwervingen Z3-gebied Doel 5. Verder gebruik eigendommen MLSO Z3-gebied Doel 6. Stand van zaken Linkeroeverpendel: cijfers, financieel, toekomstperspectieven Beheerpunten 7. Toestemming gebruik deelterrein Ashland door het GHA 2

3 8. VIL project Flanders Recycling Hub: deelname MLSO 9. Stand van zaken procedures bij Raad van State tegen GRUP 10. Conceptnota Vlaamse Regering fase 1 Ontwikkelingszone Saeftinghe 11. Stand van zaken tussenkomst Raad voor Vergunningsbetwistingen: sloopvergunning Oud Arenberg 114, en nieuwe procedures 12. Aanstelling raadsman/machtiging Afd. Vastgoedtransacties via procedure Bijzondere Lasthebber in de zaak [..] vs. Maatschappij Linkerscheldeoever 13. Aktename en opvolging ingediende klachten Doel-centrum e.a. 14. Bestek grondwerken Logistiek Park Waasland fase West 15. Archeologische opgraving Logistiek Park Waasland fase West: samenwerkingsovereenkomst met opdrachtnemer en eerste deelopdracht 16. Gunning ontbossing 17. Aanduiding waarnemend lid Raad van Bestuur CVBA ECLUSE 18. Mandatering afgevaardigde Buitengewone Algemene Vergadering NV Wind aan de Stroom 19. Mandatering afgevaardigde BAV Railport Antwerpen 20. Gunning archeologisch vooronderzoek en bodemonderzoek Nieuw- Arenbergpolder 21. Gunning archeologisch onderzoek Prosperpolder Zuid 22. Uitvoeren grondwatermodellering infiltratievoorziening Logistiek Park Waasland fase Oost 23. Grondenbank LSO: goedkeuring toeslag bedrijfsverplaatsing 24. Verzoek tot vestiging van een hypotheek en hypothecaire volmacht 25. Goedkeuring geselecteerde kandidaten en bestek voor gunning aannemer voor nieuwbouw- en verbouwingsproject kantoor 26. Varia 1. Goedkeuring verslag van de zitting d.d. 24 juni

4 Het verslag van de zitting d.d. 24 juni 2015 wordt zonder opmerkingen goedgekeurd. Beleidspunten 2. Algemene toestand van de haven A.d.h.v. een presentatie geeft dhr. Bruyninckx hierover toelichting. Deze wordt per ter beschikking gesteld aan de leden van de Raad van Bestuur. Hierna worden slechts enkele kernpunten belicht. 1) Beheerstructuur GHA 2) Trafiekevolutie in de haven van Antwerpen 3) Marktsituatie Daarop dankt de voorzitter dhr. Bruyninckx voor zijn toelichting. 3. Presentatie Havenland Dhr. Bert Pichal (MLSO) belicht dit project a.d.h.v. een powerpoint. Na verdere overwegingen beslist de Raad van Bestuur: Gelet op het actieprogramma bij het GRUP Afbakening zeehavengebied Antwerpen, havenontwikkeling linkeroever waarin gevraagd wordt een visie te ontwikkelen voor onthaal en recreatie, hetgeen gestalte krijgt via het project Havenland; Gelet op de brief van de procesmanager d.d. 22 juli 2015 waarin Havenland als strategisch project Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen wordt voorop gesteld en gevraagd wordt om de subsidieaanvraag hiervoor mee te onderschrijven, Gelet op de noodzaak om, ingeval Havenland als strategisch project wordt weerhouden, een projectsecretariaat op te richten waarvoor de subsidie beperkt is tot 80% gedurende max. 3 opeenvolgende jaren en bijgevolg 20% door de financierende partners wordt bijgedragen waarbij geraamd wordt dat het om een bedrag van euro/jaar/partner gaat; Neemt de Raad van Bestuur akte van de stand van zaken omtrent Havenland; Beslist de Raad van Bestuur de subsidieaanvraag voor een strategisch project RSV mee te onderschrijven; Verklaart de Raad van Bestuur zich akkoord dat Maatschappij LSO een bedrag tot max euro participeert als haar aandeel tot financiering van het projectsecretariaat en dit gedurende max. 3 opeenvolgende jaren. Deze financiering zal enkel gebeuren indien het restant van 20% van de werkingskosten afkomstig is van de groep van overige partners, en indien Havenland als strategisch project wordt weerhouden. 4. Opvolging verwervingen Z3-gebied Doel Ter zitting wordt de laatste stand van zaken toegelicht door de Vlaamse Commissaris dhr. Van Campenhout. Daarna besluit de voorzitter dit punt en beslist de Raad als volgt: - Gelet op de beslissingen van de Raad van Bestuur van 6 mei 2015, 10 juni 2015 en 24 juni 2015; Neemt de Raad van Bestuur kennis van de ondernomen acties ter realisatie van het onteigeningsplan Z3-gebied Doel en neemt ze kennis van de rapportage door de Vlaamse Commissaris. 4

5 - Gelet op het schattingsverslag van de Dienst Vastgoedtransacties betreffende de raming voor de verwervingen door Maatschappij Linkerscheldeoever op basis van het onteigeningsplan Z3-gebied Doel, waarvan de Raad van Bestuur kennis neemt; Beslist de Raad van Bestuur te bevestigen aan de Dienst Vastgoedtransacties dat de vooropgestelde middelen beschikbaar zijn voor de verwervingen in Z3-gebied Doel. Maatschappij Linkerscheldeoever doet beroep op de voor haar beschikbare financiering zoals voorzien in de grondenbankovereenkomst LSO en de prefinancieringsovereenkomst uit Verder gebruik eigendommen MLSO Z3-gebied Doel Dhr. Van de Putte licht hierover een aantal voorstellen toe. Na verdere gedachtenwisselingen beslist de Raad van Bestuur als volgt: - Gelet op de beslissing van de Vlaamse Regering van 23 maart 2007 aangaande het uitdoofbeleid te Doel-centrum; - Gelet op de Raad van Bestuur van 18 december 2013 waarin de verschillende aansprakelijkheden, waardoor MLSO getroffen zou kunnen worden ten gevolge van het statuut van eigenaar, werden besproken; - Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering dd. 24 oktober 2014 houdende de intrekking van de geschorste delen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening zeehavengebied zoals definitief vastgesteld op 30 april 2013 en geschorst op 3 december 2013 en houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening zeehavengebied Antwerpen, havenontwikkeling Linkeroever; - Gelet op artikel 3 van dit besluit waarin aan Maatschappij Linkerscheldeoever machtiging werd verleend om de gronden, begrepen in het onteigeningsplan gevoegd bij het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening zeehavengebied Antwerpen, havenontwikkeling Linkeroever, meer specifiek het deelgebied Z3- gebied Doel te onteigenen; - Gelet op de overeenkomst tussen het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen, de Maatschappij Linkerscheldeoever, het Vlaamse Gewest en de Vlaamse Landmaatschappij houdende de oprichting van de grondenbank Linkerscheldeoever ten behoeve van de realisatie van het GRUP Afbakening Zeehavengebied Antwerpen, de Annex 1 bij de hiervoor genoemde overeenkomst over de maatregelen voor de landbouwsector van het sociaal begeleidingsplan en over de verwerving van niet-landbouwgoederen vóór het scharniermoment en de overeenkomst over de maatregelen voor particulieren en ondernemingen van het Sociaal Begeleidingsplan ten behoeve van de realisatie van het GRUP - Afbakening Zeehavengebied Antwerpen ; - Gelet op de beslissingen van de Raad van Bestuur van 6 mei 2015, waaronder de activering van het onteigeningsplan Z3-gebied Doel; Beslist de Raad van Bestuur als volgt om te gaan met het verder gebruik van de woningen en gebouwen in eigendom van Maatschappij Linkerscheldeoever: - Aan VLM kan gemeld worden dat de landbouwers die via een jaarpacht de gronden bewerken die VLM in vruchtgebruik kreeg vanwege MLSO, de gronden nog verder kunnen gebruiken tot 31 oktober Dit verder gebruik wordt uitgegeven als een kosteloos gebruik, waarbij de gebruikers het nodige vooronderzoek (archeologisch, bodemsondering, ) toelaten, zonder enig recht op schadevergoeding (geen cultuurschade, teelt gebeurt op eigen risico). 5

6 - De landbouwers die de gronden van MLSO bewerken middels een overeenkomst met MLSO zullen tevens de gronden nog verder kunnen gebruiken tot 31 oktober Dit verder gebruik wordt naar analogie met de overeenkomsten via de VLM eveneens uitgegeven als een kosteloos gebruik, waarbij de gebruikers het nodige vooronderzoek (archeologisch, bodemsondering, ) toelaten, zonder enig recht op schadevergoeding (geen cultuurschade, teelt gebeurt op eigen risico). - De bewoners van de woningen in eigendom van MLSO in Z3-gebied Doel, worden nieuwe precaire gebruiken aangeboden, met als einddatum 31 oktober 2016, indien en van zodra aan alle overige voorwaarden die reeds eerder door de Raad van Bestuur gesteld werden is voldaan, zoals, doch niet beperkt tot: het in overeenstemming zijn van de woning met de Vlaamse Wooncode, de verplichting tot het afsluiten van een verzekering, en de handtekening van 2 gemandateerde bestuurders na uitdrukkelijk akkoord van de Raad van Bestuur. Voor de woningen waarvoor gesteld moet worden dat zij niet aan de gestelde voorwaarden kunnen voldoen, zal het gebruik beëindigd worden. - De gebruikers in de overige gebouwen in eigendom van MLSO in Z3-gebied Doel kunnen ook een precair gebruik aangeboden krijgen, met als einddatum 31 oktober 2016, indien en van zodra aan alle overige voorwaarden die reeds eerder door de Raad van Bestuur gesteld werden is voldaan, zoals, doch niet beperkt tot: het in overeenstemming zijn met de bepalingen aangaande de brandveiligheid, de verplichting tot het afsluiten van een verzekering, en de handtekening van 2 gemandateerde bestuurders na uitdrukkelijk akkoord van de Raad van Bestuur. Voor de gebouwen waarvoor gesteld moet worden dat zij niet aan de gestelde voorwaarden kunnen voldoen, zal het gebruik beëindigd worden. - De Raad van Bestuur beslist de woningen Westlangeweg 4 en Dreefstraat 3 aan te duiden als doorstroomwoningen. MLSO zal de nodige inspanningen leveren opdat deze woningen in degelijke staat blijven. De woningen die eerder werden aangeduid als doorstroomwoningen (Visserstraat te Doel) worden voorlopig niet langer als doorstroomwoning bestemd, in afwachting van verdere evoluties en de noodzaak hieromtrent. 6. Stand van zaken Linkeroeverpendel: cijfers, financieel, toekomstperspectieven Dhr. Van de Putte licht de vervoerscijfers toe (ca. 145 dagelijkse gebruikers in 2015), en belicht de financiële gegevens. Voor 2015 werd een projectkost voorzien van euro. Op 15 juli 2015 besliste minister Weyts dat hiervoor een werkingssubsidie van euro aan MLSO wordt toegekend. De voorfinanciering gebeurde door MLSO. De verderzetting van het principe van subsidiëring is op dit ogenblik onduidelijk vooral omdat het systeem zou kunnen verruimd worden naar de Rechterscheldeoever. Rekening houdend met de bestaande raamovereenkomst met de vervoerder en met de Wet Overheidsopdrachten worden verschillende scenario s besproken. In de loop van september zullen de gesprekken met de Vlaamse Overheid verder opgenomen worden, doch indien er een opzeg nodig blijkt tegenover de vervoerder, zal deze voor 1 oktober 2015 dienen te gebeuren. Het is daarom wenselijk om de directeur hiertoe te machtigen. De Raad van Bestuur neemt kennis van de evoluties in het project Linkeroeverpendel; - Gelet op het Ministerieel Besluit betreffende de toekenning van een subsidie aan de Maatschappij Linkerscheldeoever dd. 15 juli 2015 waarbij de werkingssubsidie van maximaal euro voor 2015 wordt verleend aan MLSO; 6

7 - Gelet op de goedkeuring door de Raad van Bestuur van het bestek Uitvoering van collectief werknemersvervoer: Linkeroeverpendel op 18 december 2013; - Gelet op de beslissing van de Raad van Bestuur van 26 februari 2014 om de opdracht Uitvoering van collectief werknemersvervoer: Linkeroeverpendel volgens bestek te gunnen aan Zwijndrecht Cars bvba, Schaarbeekstraat 26 te 9120 Melsele, als zijnde de economisch meest voordelige regelmatige bieder (rekening houdend met de gunningscriteria); - Gelet op de contractuele mogelijkheid om, na het verstrijken van de initiële looptijd, de raamovereenkomst met de vervoerder drie maal te verlengen of eventueel niet te verlengen; - Gelet op de engagementen die werden aangegaan ten aanzien met de deelnemende bedrijven; Beslist de Raad van Bestuur de directie van Maatschappij Linkerscheldeoever te machtigen om indien nodig de overeenkomst met Zwijndrecht Cars op te zeggen. Ook wordt de directie gemachtigd om de engagementen met de deelnemende bedrijven te laten beëindigen door MaxMobiel, indien nodig. Beheerpunten 7. Toestemming gebruik deelterrein Ashland door het GHA Gezien de sterke groei van de containerbehandeling aan beide oevers van het Deurganckdok en de slechts zeer beperkte nog beschikbare ruimte aan de Oostelijke oever en meer bepaald voor Antwerp Gateway (AG), wordt de mogelijkheid onderzocht om tijdelijk de terminal van AG te verbinden met een aangrenzend vrij bedrijfsterrein. Daarom beslist de Raad van Bestuur: - Haar principiële goedkeuring te hechten aan het ontwerp van concessie over haar terreindelen (opp. ca m²) mits: a. Alle in de haven gebruikelijke concessievoorwaarde van toepassing zijn; b. De betrokken zone kan ingeschakeld worden als verbinding tussen de containerterminal aan de Oostelijke oever van het Deurganckdok enerzijds en het braakliggend terrein van Ashland anderzijds; c. De termijn van de concessie wordt afgestemd op de termijn van een eventueel terreingebruik door de gebruiker; d. De definitieve concessieovereenkomst wordt voorgelegd aan de Raad van Bestuur van Maatschappij LSO - Principieel een positief gevolg te geven aan een eventueel verzoek vanwege Ashland Specialties Belgium BVBA om een deel van haar terrein tijdelijk ter beschikking te stellen van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen met als finaliteit het gebruik hiervan als containerterrein, mits alleszins Ashland onverminderd en volledig verantwoordelijk blijft t.a.v. Maatschappij LSO voor wat betreft de correcte uitvoering van de erfpachtovereenkomsten en desgevallend van de verlenging ervan; - Haar definitief oordeel hierover slechts te zullen geven wanner een concreet dossier voorligt. 7

8 8. VIL project Flanders Recycling Hub: deelname MLSO Dit VIL-project beoogt de gunstige havengebonden logistieke uitgangspositie van Vlaanderen aan te wenden voor het uitbouwen van een Vlaamse internationale hub voor aanvoer, recycling en gedeeltelijke export van afval- en grondstofstromen voor de circulaire economie. De belangstelling van MLSO voor dergelijk project past geheel in haar strategisch beleidsplan. Op dit ogenblik hebben zich reeds 4 bedrijven uit de haven van Antwerpen zich aangemeld. Vanaf 10 deelnemers bedraagt de projectkost /deelnemer, gespreid over 3 jaar. De Raad van Bestuur beslist hierover: - Gelet op het lidmaatschap bij het VIL; - Gelet op het strategisch beleidsplan MLSO rond de pijler industrialisatiebeleid, strategische doelstellingen f, g en i van het strategisch beleidsplan ; Beslist de Raad van Bestuur de deelname van de Maatschappij Linkerscheldeoever aan het VIL-onderzoeksproject Flanders Recycling Hub ten bedrage van euro, gespreid over de jaren 2015 tot en met Stand van zaken procedures bij Raad van State tegen GRUP De Raad van Bestuur van Maatschappij Linkerscheldeoever neemt kennis van de huidige stand van zaken van de procedures hangende bij de Raad van State aangaande het GRUP Afbakening zeehavengebied Antwerpen, havenontwikkeling Linkeroever. 10. Conceptnota Vlaamse Regering fase 1 Ontwikkelingszone Saeftinghe De Raad van Bestuur neemt kennis van zowel de conceptnota procesafspraken houdende de bouw van Fase 1 van de Ontwikkelingszone Saeftinghe, als van de beslissing van de Vlaamse Regering hieromtrent dd. 17 juli De Raad van Bestuur stelt vast dat de Maatschappij LSO bijzonder betrokken is bij meerdere elementen van deze beslissing waaronder de opmaak van een project milieueffectrapport, mobiliteitsaspecten, de beleidsovereenkomst met het Vlaamse Gewest en het GHA, en de opmaak van een onteigeningsplan voor Fase 1 van OZS (uitz. Z3). Wat dit laatste betreft stelt de Raad van Bestuur vast dat het bedoeld onteigeningsplan grenst aan het onteigeningsplan Z3 waarvoor MLSO optreedt als onteigenende instantie. Gezien de samenhang tussen beide gebieden en de eerdere activering van het onteigeningsplan Z3- gebied Doel in zitting van vraagt de Raad van Bestuur dat duidelijkheid wordt nagestreefd omtrent de opmaak en de voorlopige vaststelling van het in de regeringsbeslissing bedoelde onteigeningsplan. 11. Stand van zaken tussenkomst Raad voor Vergunningsbetwistingen: sloopvergunning Oud Arenberg 114, en nieuwe procedures Op basis van de verstrekte toelichtingen overweegt en beslist de Raad van Bestuur als volgt: 8

9 - Gelet op de door Maatschappij Linkerscheldeoever (MLSO) ontvangen meldingen dat dhr. Creve en de gemeente Beveren (voor wie optreedt mevr. [ ]) in totaal vijf beroepen tot vernietiging instelden tegen de bestuurlijke beslissingen van 23 december 2014 en van 15 april 2015 van de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar van het departement Ruimte Vlaanderen Afd. Oost-Vlaanderen, zijnde de vergunningen tot slopen van Oud Arenberg 114, 116, 118, 120 en 122 te Kieldrecht- Beveren; - Gelet op de bespreking door Raad van Bestuur van 18 december 2013 van de verschillende aansprakelijkheden, waardoor MLSO getroffen zou kunnen worden ten gevolge van het statuut van eigenaar; - Gelet op de vonnissen van de rechtbank van eerste aanleg te Dendermonde van 20 maart 2014 inzake de krakers in Oud Arenberg; - Gelet op de beslissing van de stedenbouwkundige ambtenaar van het departement Ruimte Vlaanderen afdeling Oost-Vlaanderen dd. 23 december 2014 met referentie GSA 8.00/46003/ tot het afleveren van de stedenbouwkundige vergunning tot slopen van Oud Arenberg 114, te 9130 Kieldrecht, kadastraal gekend als BEVEREN, 6e afdeling, sectie B, nr. 131K; - Gelet op de beslissingen van de stedenbouwkundige ambtenaar van het departement Ruimte Vlaanderen afdeling Oost-Vlaanderen dd. 15 april 2015 met referenties GSA 8.00/46003/ , , en tot het afleveren van de stedenbouwkundige vergunning tot slopen van Oud Arenberg 116, te 9130 Kieldrecht, kadastraal gekend als BEVEREN, 6e afdeling, sectie B, nr. 118H, Oud Arenberg 118, te 9130 Kieldrecht, kadastraal gekend als BEVEREN, 6e afdeling, sectie B, nr. 115S, Oud Arenberg 120, te 9130 Kieldrecht, kadastraal gekend als BEVEREN, 6e afdeling, sectie B, nr. 115R en Oud Arenberg 122, te 9130 Kieldrecht, kadastraal gekend als BEVEREN, 6e afdeling, sectie B, nr. 115P; - Gelet op de door dhr. Creve en de gemeente Beveren (voor wie optreedt mevr. [ ]) voor de Raad voor Vergunningsbetwistingen ingestelde procedures tot vernietiging van de stedenbouwkundige vergunningen aan MLSO cfr. de beslissingen van 23 december 2014 en 15 april 2015 van de Gewestelijk Stedenbouwkundig Ambtenaar van het departement RWO, afdeling Oost-Vlaanderen waarvan de Raad van Bestuur kennis nam; - Gelet op het feit dat MLSO aanvrager en begunstigde is van de stedenbouwkundige vergunningen die het voorwerp uitmaken van de voornoemde procedures bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen; - Gelet op artikel VCRO juncto artikel VCRO; - Gelet op het schrijven, uitgaande van de Raad voor Vergunningsbetwistingen dd. 28 juli 2015, ontvangen op 29 juli 2015, houdende de betekening van een afschrift van het verzoekschrift en houdende de mededeling dat Maatschappij Linkerscheldeoever in de betrokken procedure, bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen gekend onder het nummer RvVb/1415/0602/A/0584, kan tussenkomen; - Gelet op het schrijven, uitgaande van de Raad voor Vergunningsbetwistingen dd. 28 juli 2015, ontvangen op 29 juli 2015, houdende de betekening van een afschrift van het verzoekschrift en houdende de mededeling dat Maatschappij Linkerscheldeoever in de betrokken procedure, bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen gekend onder het nummer RvVb/1415/0603/A/0585, kan tussenkomen; Neemt de Raad van Bestuur kennis van en bevestigt de beslissingen van de Bijzondere Lasthebber dd. 4 augustus 2015 tot kennisname van de genoemde verzoekschriften, tot het aanstellen van een raadsman, tot het in rechte treden tegen hoger genoemde verzoekschriften, ingediend bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, in de procedures tussen dhr. Creve en de gemeente Beveren (voor wie optreedt mevr. [ ]) vs. de Gewestelijk Stedenbouwkundig Ambtenaar, afdeling Oost-Vlaanderen, en tot het tussenkomen in de procedures bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen met rolnummers RvVb/1415/0602/A/0584 en RvVb/1415/0603/A/0585; 9

10 De Raad van Bestuur van Maatschappij Linkerscheldeoever neemt kennis van de toestemming vanwege de Raad voor Vergunningsbetwistingen aangaande haar tussenkomst in de procedure tussen dhr. Creve en de gemeente Beveren (voor wie optreedt mevr. [ ]) vs. de Gewestelijk Stedenbouwkundig Ambtenaar, afdeling Oost- Vlaanderen, met rolnummer RvVb/1415/0374/A/0362, gericht tegen de beslissing van de Gewestelijk Stedenbouwkundig Ambtenaar van 23 december 2014 waarbij aan Maatschappij Linkerscheldeoever een stedenbouwkundige vergunning wordt verleend tot het slopen van het gebouw te Oud Arenberg 114 te 9130 Kieldrecht, kadastraal gekend als BEVEREN, 6e afdeling, sectie B, nr. 131K. 12. Aanstelling raadsman/machtiging Afd. Vastgoedtransacties via procedure Bijzondere Lasthebber in de zaak [ ] vs. Maatschappij Linkerscheldeoever Op basis van de verstrekte toelichtingen overweegt en beslist de Raad van Bestuur als volgt: - Gelet op het verloop van de procedure onder rolnummer 08/3079/A, de ingediende conclusies van partijen en het deskundigenverslag dd. 24 maart 2014 stellende dat er geen in concreto berekening mogelijk is; - Gelet op de uitspraak van de rechtbank van Eerste Aanleg op 30 april 2015 in de zaak met rolnummer 08/3079/A, waarbij de onteigeningsvergoeding wordt vastgelegd op ,01 euro; - Gelet op het financiële belang voor Maatschappij Linkerscheldeoever als onteigenende instantie; - Gelet op de werkwijze dewelke door de rechtbank gehanteerd wordt om de desbetreffende onteigeningsvergoeding vast te leggen, dewelke arbitrair en onvoldoende gemotiveerd lijkt en dewelke voorbijgaat aan de visie van de door de rechtbank aangestelde deskundigen; - Gelet op het feit dat de billijke onteigeningsvergoeding ook juist en nauwkeurig dient te zijn en dat het onmogelijk is gebleken een nauwkeurige en juiste vergoeding vast te stellen aan de hand van andere criteria dan de belastingaangifte; Neemt de Raad van Bestuur kennis van de door de bijzondere lasthebber gegeven machtiging vanwege Maatschappij Linkerscheldeoever aan de Afdeling Vastgoedtransacties om de procedure in hoger beroep verder te zetten, en daarvoor meester Bob Westerlinck, kantoor houdende te Sint-Niklaas, aan te stellen. 13. Aktename en opvolging ingediende klachten Doel-centrum e.a. De Raad van Bestuur neemt kennis van en bekrachtigt de verscheidene ingediende klachten die ertoe dienen de belangen van de Maatschappij Linkerscheldeoever zoveel als mogelijk te vrijwaren. De proces-verbaalnummers m.b.t. deze klachten zijn: DE.64.FO /2015 (verklaring MLSO opgenomen in pv /2015); DE.50.LO /2015; DE.50.LO /2015. Verder beslist de Raad van Bestuur tot het aanstellen van Meester De Bock om ten gevolge van de bovenstaande ingediende klachten, een verklaring af te leggen op het secretariaat van het openbaar ministerie. Op deze manier kan de Maatschappij het statuut van benadeelde verkrijgen en zo de procedures verder opvolgen ter verdediging van de eigen belangen. 14. Bestek grondwerken Logistiek Park Waasland fase West 10

11 Op basis van de verstrekte toelichtingen - Gelet op het inrichtingsplan van het Logistiek Park Waasland, zoals goedgekeurd op de raad van bestuur d.d ; - Gelet op de nodige grondwerken op het Logistiek Park Waasland fase West als eerstkomende vervolgstap om tot de uitvoering van het inrichtingsplan op dit deel van het Logistiek Park Waasland te kunnen overgaan; - Gelet op het feit dat het bestek Grondwerken Logistiek Park Waasland fase West in opmaak is en waarin de resultaten van de technische studie nog dienen te worden verwerkt; Verleent de raad van bestuur een machtiging aan de directeur van Maatschappij Linkerscheldeoever om het bestek Grondwerken Logistiek Park Waasland fase West goed te keuren en te publiceren. Het definitieve bestek zal in een volgende zitting van de raad van bestuur worden voorgelegd ter bekrachtiging. - Gelet op het feit dat bestek een raamovereenkomst betreft die zal worden afgesloten met meerdere deelnemers; - Gelet op het feit dat per welbepaalde opdracht binnen de raamovereenkomst het principe van de mini-competitie zal worden toegepast om de uitvoering van die welbepaalde opdracht telkens toe te wijzen aan één van de gecontracteerde deelnemers; Verleent de raad van bestuur een machtiging aan de directeur van Maatschappij Linkerscheldeoever om per opdracht binnen de raamovereenkomst de uitvoering ervan telkens toe te wijzen aan de meest gunstige, zijnde de laagste, bieder onder de gecontracteerde deelnemers volgens de voorwaarden van de raamovereenkomst betreffende de opdracht Grondwerken Logistiek Park Waasland fase West (bestek ). 15. Archeologische opgraving Logistiek Park Waasland fase West: samenwerkingsovereenkomst met opdrachtnemer en eerste deelopdracht - Gelet op de goedkeuring van bestek Archeologische opgraving Logistiek Park Waasland fase West (Waaslandhaven, Beveren) op de Raad van Bestuur d.d ; - Gelet op het verslag van nazicht d.d.16 juni 2015 waarin de onderhandelingsfase werd uiteengezet, waarin de beoordeling van de gunningscriteria werd gemotiveerd, en dat werd goedgekeurd door de Raad van Bestuur van 24 juni 2015; - Gelet op de beslissing van de Raad van Bestuur van 24 juni 2015 om de opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige regelmatige (rekening houdend met de gunningscriteria) bieder, zijnde BAAC bvba; - Gelet op de opdracht gegeven door de Raad van Bestuur aan de directie van MLSO om met het oog op de sluiting van deze overheidsopdracht, een raamovereenkomst en deelopdrachten te onderhandelen; Keurt de Raad van Bestuur de thans voorliggende raamovereenkomst en de offerte betreffende de eerste deelopdracht goed, en stelt de Raad van Bestuur dat beide documenten kunnen ondertekend worden door dhr. Van de Putte, directeur MLSO. 16. Gunning ontbossing Het bestek (Ref ) Rooi- en ontbossingswerkzaamheden (Waaslandhaven, Beveren) is opgesplitst in 3 delen waarbij percelen 1 en 2 bestemd zijn voor optimalisatiewerken in functie van het Soortenbeschermingsprogramma (meer bepaald: Bruine Kiekendief) en perceel 3 bestemd is voor de ontwikkeling van een bedrijfsterrein. Prijs is het enige 11

12 gunningscriterium. Op basis van de gemotiveerde gunningsbeslissing beslist de Raad van Bestuur als volgt: - Gelet op de goedkeuring van de Raad van Bestuur op 28 december 2013 van het ontwerp van het Ministerieel Besluit tot vaststelling van een soortenbeschermingsprogramma voor het Antwerpse havengebied ; - Gelet op de aanduiding van de Bayervlakte en het logistiek park Waasland als tijdelijk foerageergebied binnen het individueel soortenbeschermingsprogramma bruine kiekendief ( ); - Gelet op de goedkeuring van de Raad van Bestuur van het ontwerpbestek (Ref ) Rooi- en ontbossingswerkzaamheden (Waaslandhaven, Beveren) op 24 juni 2015; Keurt de Raad van Bestuur de gemotiveerde gunningsbeslissing voor bestek Rooien ontbossingswerkzaamheden (Waaslandhaven, Beveren) goed waarbij de 3 percelen als volgt worden gegund: * Perceel 1 aan Krinkels nv, , Weverstraat 39 te 1840 Londerzeel * Perceel 2 aan Krinkels nv, , Weverstraat 39 te 1840 Londerzeel * Perceel 3 aan Smet Aannemingen bvba, , Kreek 108 te 9130 Kieldrecht 17. Aanduiding waarnemend lid Raad van Bestuur CVBA ECLUSE Na discussie beslist de Raad van Bestuur als volgt: - Gelet op de goedkeuring door de Buitengewone Algemene Vergadering van 17 december 2014 van de toetreding door Maatschappij Linkerscheldeoever tot CVBA ECLUSE op basis van een door de Raad van Bestuur opgemaakt bijzonder verslag waarin het belang van de deelneming in CVBA ECLUSE wordt aangetoond; - Gelet op de toetreding door MLSO tot CVBA ECLUSE op 30 juni 2015; Duidt de Raad van Bestuur dhr. Peter Van de Putte, directeur, aan als waarnemend lid. Ook beslist de Raad van Bestuur dat dhr. Peter Van de Putte een subdelegatie kan toestaan om op te treden als waarnemend lid, wanneer nodig, aan een ander personeelslid van Maatschappij Linkerscheldeoever en van zodra de Raad van Bestuur van CVBA ECLUSE hiermee instemt. 18. Mandatering afgevaardigde Buitengewone Algemene Vergadering NV Wind aan de Stroom De Raad van Bestuur van MLSO bevestigt de aanstelling van dhr. Van de Putte als vertegenwoordiger van MLSO in de Buitengewone Algemene Vergadering van NV W@S dd. 21 september 2015, met als agenda: ontslag en benoeming commissaris, met mogelijkheid tot subdelegatie aan een ander personeelslid van MLSO, dewelke evenwel geen bestuurder in de NV W@S mag zijn. 19. Mandatering afgevaardigde BAV Railport Antwerpen De Algemene Vergadering van Railport Antwerpen aangaande de effectieve toetreding van de Maatschappij Linkerscheldeoever tot 12,5 % van het kapitaal wordt voorzien op 11 september 2015 om u. 12

13 - Gelet op de goedkeuring door de Buitengewone Algemene Vergadering van 18 december 2013 van de toetreding door Maatschappij Linkerscheldeoever tot Railport Antwerpen nv. De toelichting BAV wordt daarbij gezien als bijzonder verslag dat het belang van de deelneming aantoont; - Gelet op de toelichting 10 juni 2015 op de Raad van Bestuur MLSO door het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen inzake de nv Railport Antwerpen; Keurt de Raad van Bestuur overeenkomst tot overdracht van aandelen nv Railport Antwerpen goed, en beslist de Raad van Bestuur dat de overeenkomst, mits eventuele technische of noodzakelijke wijzigingen, in finale vorm zal kunnen worden goedgekeurd en ondertekend door twee bestuurders; De Raad van Bestuur stelt dhr. Peter Van de Putte, directeur, aan als vertegenwoordiger van de MLSO in de Algemene Vergaderingen van Railport Antwerpen nv, stipuleert dat dhr. Peter Van de Putte een subdelegatie kan toestaan, wanneer nodig, aan een ander personeelslid van Maatschappij Linkerscheldeoever. 20. Gunning archeologisch vooronderzoek en bodemonderzoek Nieuw- Arenbergpolder De aanleg van een natuurgebied van ca. 48 ha in de Nieuw-Arenbergpolder kadert in het GRUP afbakening havengebied Antwerpen. Daartoe zijn een archeologisch vooronderzoek en bodemonderzoek noodzakelijk. De afd. Maritieme Toegang heeft voor het archeologisch vooronderzoek een onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking met GATE bvba uitgevoerd (besteknummer: 01192). Voor wat betreft de boringen wordt beroep gedaan op het raamcontract voor bodemonderzoeken (16EF/2013/15) met ABO gezien de voorwaarden en zo overheadkosten worden uitgespaard. Deze procedure werd reeds goedgekeurd tijdens de Raad van Bestuur van 28 januari Daarop besluit de Raad van Bestuur als volgt: - Gelet op de beslissing van de Raad van Bestuur van 19 december 2012 ter goedkeuring van de overeenkomst niet-estuariene natuur; - Gelet op de Raad van Bestuur van 28 januari 2015 waarbij akte genomen werd van de procedure voor de opdracht Archeologisch vooronderzoek voor de natuurinrichting Nieuw-Arenbergpolder fase 1 en bijhorend bestek (nr ) goedgekeurd is; - Overwegende dat GATE bvba de meest voordelige regelmatige offerte heeft ingediend; - Gelet op de Verdeelsleutel 1 voor de financiering van de inrichting van het te realiseren natuurkerngebied Nieuw-Arenbergpoler fase 1 waarbij het aandeel van de Maatschappij % bedraagt; Neemt de Raad van Bestuur akte van de gemotiveerde gunningsbeslissing door de afdeling Maritieme Toegang inzake het bestek nr Geofysisch onderzoek Natuurinrichting Nieuw-Arenbergpolder te Beveren t.v.v. GATE bvba; Keurt de Raad van Bestuur de bijdrage door MLSO voor de uitvoering van het Archeologisch vooronderzoek voor de natuurinrichting Nieuw-Arenbergpolder fase 1 door GATE bvba goed; Keurt de Raad van Bestuur de bijdrage door MLSO voor de uitvoering van het milieuhygiënische en geotechnische bodemonderzoek door ABO nv goed. 21. Gunning archeologisch onderzoek Prosperpolder Zuid 13

14 De aanleg van een natuurgebied Prosperpolder Zuid kadert in het GRUP afbakening havengebied Antwerpen. Het GHA neemt hiervoor het initiatief. In een evaluatiefase werd in 1/3e (ca. 53 ha) van het totale projectgebied een geofysisch onderzoek d.m.v. elektromagnetische inductie uitgevoerd. Hiervan werd akte genomen tijdens de Raad van Bestuur van 3 september Deze techniek laat toe dat gerichter geboord/gegraven kan worden i.h.k.v. het noodzakelijke archeologische onderzoek, en de toepassing over het ganse projectgebied werd gunstig geëvalueerd. Daartoe werd een offerte ingediend na een prijsvraag aan ORBit (UGent) & GATE bvba aangezien zij de unieke leverancier zijn die dit type onderzoek (EMI) kunnen uitvoeren. De Raad van Bestuur neemt kennis van de motivatie van de keuze van het GHA voor ORBit (UGent) & GATE, en beslist: - Gelet op de beslissing van de Raad van Bestuur van 4 juli 2012 ter goedkeuring van de flankerende overeenkomsten bij het afbakeningsgrup zeehavengebied; - Gelet op de beslissing van de Raad van Bestuur van 19 december 2012 ter goedkeuring van de overeenkomst niet-estuariene natuur; - Gelet op de ondertekening en inwerkingtreding van de overeenkomsten over de realisatie en het beheer van de estuariene respectievelijk niet-estuariene natuurgebieden Linkerscheldeoever op 26 maart 2014; - Gelet op de aktename van de Raad van Bestuur van 3 september 2014 van de offerte van ORBit (UGent) & GATE bvba voor het uitvoeren van een geofysisch vooronderzoek en validatieboringen in Prosperpolder Zuid; Neemt de Raad van Bestuur akte van de gemotiveerde gunningsbeslissing door het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen inzake Prosperpolder Zuid Uitvoeren van een archeologisch onderzoek t.v.v. ORBit (UGent) & GATE bvba; Keurt de Raad van Bestuur de bijdrage door MLSO voor de uitvoering van het bestek Prosperpolder Zuid Uitvoeren van een archeologisch onderzoek goed; 22. Uitvoeren grondwatermodellering infiltratievoorziening Logistiek Park Waasland fase Oost Op basis van de verstrekte toelichtingen beslist de Raad van Bestuur hierover als volgt: - Gelet op het inrichtingsplan, zoals goedgekeurd door de Raad van Bestuur op 28 januari 2015; - Gelet op de vraag vanuit de klankbordgroep, ter beoordeling van het inrichtingsplan, om de effecten van de geplande infiltratievoorziening in te schatten op het aangrenzende natuurgebied Haasop; - Gelet op het feit dat deze vraag als voorwaarde zal gesteld worden door de bevoegde instanties bij verdere ontwikkeling van het Logistiek Park Waasland; Keurt de Raad van Bestuur de offerte van Antea Group goed voor uitvoeren van een grondwatermodellering n.a.v. de geplande infiltratievoorziening binnen het Logistiek Park Waasland deel Oost. 23. Grondenbank LSO: goedkeuring toeslag bedrijfsverplaatsing Op basis van de verstrekte toelichtingen over een concreet dossier beslist de Raad van Bestuur als volgt: 14

15 - Gelet op de Overeenkomst Grondenbank Linkerscheldeoever d.d en vnl. hetgeen daarin bepaald is over de voorwaarden waaronder een landbouwer in aanmerking kan komen voor een toeslag voor bedrijfsverplaatsing; - Gelet op het verzoek tot het bekomen van deze toeslag en dit n.a.v. het feit dat hun landbouwbedrijf (Nieuw Arenbergstraat 13) zou verplaatst worden naar een nieuwe locatie buiten het GRUP Afbakening Zeehavengebied Antwerpen (havenontwikkeling Linkerscheldeoever daar waar dit nu gelegen is binnen ditzelfde GRUP en wel hoofdzakelijk binnen projectgebied; - Gelet op het feit dat dit verzoek voldoet aan de voorwaarden van voormelde Overeenkomst Grondenbank Linkerscheldeoever; - Gelet op de schatting door de Afdeling Vastgoedtransacties van de bedrijfsgebouwen en van de nieuwbouwwaarde van de bedrijfsgebouwen o.b.v. de normen van het VLIF Gelet op het feit dat Maatschappij LSO één der financierende partijen is van de Grondenbank Linkerscheldeoever (voorlopig ad 1/3 tot definitieve sleutel kan worden bepaald) en derhalve haar akkoord dient te geven voor dergelijke toeslag; Verleent de Raad van Bestuur, ten bedrage van het financieringsaandeel van Maatschappij Linkerscheldeoever, toestemming tot uitbetaling van de toeslag op de bedrijfsverplaatsing, conform de modaliteiten van de Overeenkomst Grondenbank Linkerscheldeoever. 24. Verzoek tot vestiging van een hypotheek en hypothecaire volmacht De Maatschappij verleende in zitting van aan de N.V. Mexico Natie een concessie op een terrein van 17ha 39a 65ca gelegen aan de Canadastraat voor het voeren van logistieke havengebonden activiteiten. Mexico Natie wenst de nodige investeringen d.m.v. hypotheken en hypothecaire volmachten te financieren. Ter zitting worden de ontwerpakten voorgelegd. Mexico Natie verzoekt de Maatschappij Linkerscheldeoever om haar akkoord hieromtrent. Daarop overweegt en beslist de Raad van Bestuur als volgt: - Gelet op de concessie die in zitting van de Raad van Bestuur d.d werd toegekend aan Mexico Natie NV voor een periode eindigend op ; - Gelet op het verzoek van de concessionaris om toestemming m.b.t. de volgende onroerende financieringen en dit overeenkomstig de bepalingen van de Algemene voorwaarden voor concessies in de zeehaven van Antwerpen : 1) een krediet vanwege KBC Bank die dan in haar voordeel een hypotheek verwerft op de op te richten gebouwen en de goederen die onroerend zijn door bestemming en/of incorporatie 2) Daarnaast beoogt Mexico Natie een volmacht te verlenen aan KBC Lease Holding tot het vestigen van hypotheken ten gunste van KBC Bank. 3) Een krediet vanwege BNP Paribas Fortis die dan in haar voordeel een hypotheek verwerft op de op te richten gebouwen en de goederen die onroerend zijn door bestemming en/of incorporatie. 4) Daarnaast beoogt Mexico Natie een volmacht te verlenen aan Immobiliën Sauvenière tot het vestigen van hypotheken ten gunste van BNP Paribas Fortis. - Gelet op het feit dat de ontwerpen van notariële akten conform zijn aan de gebruikelijke bepalingen en conform de bepalingen zoals vermeld in de algemene voorwaarden voor concessies en dus de rechten van de Maatschappij Linkerscheldeoever vrijwaren; Verleent de Raad van Bestuur haar toestemming tot het vestigen van beide hypotheken en tot het verlenen van beide hypothecaire volmachten conform de documenten voorgelegd door notaris, behoudens eventuele kleine technische aanpassingen die geen afbreuk doen aan de inhoudelijke aspecten. 15

16 25. Goedkeuring geselecteerde kandidaten en bestek voor gunning aannemer voor nieuwbouw- en verbouwingsproject kantoor Op basis van de verstrekte toelichtingen beslist de Raad van Bestuur als volgt: - Gelet op de goedkeuring van de procedure tot oproeping voor aanvragen tot deelneming voor aanstelling aannemer nieuwbouw en verbouwingsproject kantoor op de Raad van Bestuur van 24 juni 2015; Keurt de Raad van Bestuur van de Maatschappij Linkerscheldeoever de selectie van de kandidaten goed volgens het verslag van nazicht dd. 26 augustus 2015; Keurt de Raad van Bestuur van de Maatschappij Linkerscheldeoever het bestek aanstelling aannemer voor nieuwbouw- en verbouwingsproject kantoor goed. 26. Varia Dhr. Deckers informeert naar de naamgeving van de 2 e sluis in de Waaslandhaven. Dhr. Van Peel meldt dat dit zal gebeuren via een wedstrijd met beoordeling door een jury. Dhr. Noppe stelt dat dit, juridisch gezien, tot de bevoegdheid van de gemeente behoort. Er werden geen verdere variapunten ingediend waarop de voorzitter de vergadering sluit. Daarmee eindigt de 246 e zitting van de Raad van Bestuur. 16