baron ruzettelaan brugge tel (050) fax (050) Gemeente Wingene Activiteiten Fase 5 Ontwerp oktober 2006

Transcriptie

1 Gemeente Wingene SBPA inzake Zonevreemde Economische Activiteiten Fase 5 Ontwerp oktober 2006 baron ruzettelaan brugge tel (050) fax (050)

2 algemeen directeur datum juli 2006 aanpassing fase opmaak schetsontwerp Geert Sanders augustus 2006 opmaak voorontwerp na bespreking met gemeente Wingene op augustus 2006 aanpassen voorontwerp na aanvullingen gemeente Wingene op september 2006 bespreking voorontwerp op plenaire vergadering oktober 2006 aanpassen voorontwerp na plenaire vergadering dd oktober 2006 oktober 2006 adviesaanvraag Gecoro opmaak ontwerp coördinator cel ruimtelijke planning avid Vandecasteele ruimtelijke planners Lynn Staelens Ilse Verstraeten

3 gezien en voorlopig aangenomen door de gemeenteraad in vergadering van... e Secretaris, e Burgemeester, zegel der gemeente het college van burgemeester en schepenen verklaart dat onderhavig BPA voor eenieder ter inzage heeft gelegen van... tot... e Secretaris, e Burgemeester, zegel der gemeente gezien en defi nitief aangenomen door de gemeenteraad in vergadering van... e Secretaris, e Burgemeester, zegel der gemeente

4

5 VERKLARING GRAFISCHE VOORSTELLING BESTAANE TOESTAN kaart BESTEMMINGSZONES ondergrondse constructie openbaar karakter overkapping ) berging c a t MT OG A privaat karakter bushalte elektriciteitscabine garage inrit loods moestuin openbaar groen parking toegang T tuin th vt éééé tuinhuis voortuin Groenobjecten <all other values> betonplaten bomenrij haag houten schutting muur wachtmuur grens van het BPA aslijn zonegrens zone 1: zone voor para-agrarisch bedrijf en aan de landbouw gerelateerd kleinhandelsbedrijf # deelzone voor agrarisch-toeleverende activiteiten " deelzone voor tuincentrum zone 2: private parkeerplaatsen, toeritten, laad- en losplaatsen a/b deelzone a deelzone b deelzone voor openluchttentoonstellingsruimte! zone 3: groenscherm in de voortuinstrook zone 4: groenscherm deelzone voor haag deelzone voor in- en uitrit deelzone voor haag deelzone t.o.v. het agrarisch gebied zone 5: nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen zone 6: bufferzone zone 7: achteruitbouwzone zone 8: woonbebouwing en voorzieningen in functie van de bedrijfsvoering rooilijn zonegrens wvi okt. 06 sbpa zonevreemde bedrijven fase 5 1

6

7 GEMEENTE WINGENE SECTORAAL BPA 5/1-5/3 RUIMTEBALANS SBPA totale oppervlakte SBPA bestaande toestand kaart bruto oppervlakte oppervlakte uitbreiding bestaande toestand netto oppervlakte oppervlakte uitbreiding ha a ca ha a ca ha a ca ha a ca ha a ca 5/1 ewitte - Vandecaveye /2 Kerckaert /3 Vandecaveye TOTALEN Totale oppervlakte van de BPA s bruto oppervlakte bestaande toestand oppervlakte reeds ingenomen door bestaande bebouwing, verhardingen, andere constructies en groenaanleg. (achterhaalde bestemmingen t.o.v. het gewestplan) bruto oppervlakte uitbreiding oppervlakte van geplande uitbreiding voor nijverheidsgebouwen, verhardingen, andere constructies en groenaanleg netto oppervlakte bestaande toestand oppervlakte reeds ingenomen door bestaande nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen netto oppervlakte uitbreiding oppervlakte van de geplande uitbreiding voor nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen Ruimtelijk planner Ilse Verstraeten Lynn Staelens augustus 2006 wvi okt. 06 sbpa zonevreemde bedrijven fase 5 3

8

9 kaart Kerckaert Vandecaveye éé éééé ééé éé wvi okt. 06 sbpa zonevreemde bedrijven fase ^ Tielt ste en weg e witte Lijkst ra at Rate ling est ra at

10

11 kaart BPA nr. 5/1: ewitte - Vandecaveye etailplan Bestaande toestand AFGELEVERE BOUWVERGUNNINGEN voor 1976 d.d. 19/11/1976 bestaande woning en werkplaats bouwen van een autoherstellingswerkplaats T A 1-2^ c c A vangrail vangrail asfalt vt vt A bureel 1- bureel T 0. beton garage/ werkplaats hondenren opslag oud ijzer grind stapelruimte A grind stapelruimte Totale oppervlakte BPA bruto oppervlakte bestaande toestand oppervlakte reeds ingenomen door bestaande bebouwing, verhardingen, andere constructies en groenaanleg. (achterhaalde bestemmingen t.o.v. het gewestplan) bruto oppervlakte uitbreiding oppervlakte van geplande uitbreiding voor nijverheidsgebouwen, verhardingen, andere constructies en groenaanleg netto oppervlakte bestaande toestand oppervlakte reeds ingenomen door bestaande nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen netto oppervlakte uitbreiding oppervlakte van de geplande uitbreiding voor nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen 00ha 57a 21ca 00ha 57a 21ca 00ha 00a 00ca 00ha 09a 78ca 00ha 01a 40ca (beton) loods mengtoren Voeders ebrabandere silotoren opslagtank loods éé a ééééééééééééé ééééééééééééééééééééééééé opslagtank éééééééééééééééééééééééééééééé Bron: AGIV Basiskaart: Kadvec 2004 vt 1: m wvi okt. 06 sbpa zonevreemde bedrijven fase 5 7

12 Lijst met voorgenomen wijzigingen en korte toelichting Uittreksel uit het gewestplan 1/10000 huidige zone in het gewestplan agrarisch gebied wordt in het bpa: nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen sbpa zonevreemde bedrijven fase 5 okt. 06 wvi

13 BPA kaart nr. 5/1: ewitte - Vandecaveye etailplan Bestemmingsplan grens van het BPA aslijn zonegrens zone 1: zone voor para-agrarisch bedrijf en aan de landbouw gerelateerd kleinhandelsbedrijf # deelzone voor agrarisch-toeleverende activiteiten " deelzone voor tuincentrum zone 2: private parkeerplaatsen, toeritten, laad- en losplaatsen a/b! deelzone a deelzone b deelzone voor openluchttentoonstellingsruimte zone 3: groenscherm in de voortuinstrook deelzone voor haag 6 2b 85% 5 2a deelzone voor in- en uitrit zone 4: groenscherm deelzone voor haag deelzone t.o.v. het agrarisch gebied Lijkstraat zone 5: nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen zone 6: bufferzone gestraat (beton) zone 7: achteruitbouwzone zone 8: woonbebouwing en voorzieningen in functie van de bedrijfsvoering Bron: AGIV Basiskaart: Kadvec : m wvi okt. 06 sbpa zonevreemde bedrijven fase 5 9

14

15 éééééééééééé éééééééééé éé ) ééééééééééé ééééé stal kaart 1^ vt ééééé WG Beernemsteenweg gracht éééééééééééééééééééééééééééééé gras bluswater SBPA I ggk beton 6. beton stapelplaats th ééééééééééééééé stal stal Morellestraat vt beton klinkers (asfalt) T SBPA Kerckaert Bestaande toestand AFGELEVERE BOUWVERGUNNINGEN - woning en aanhorigheden van voor bouwen van een schuur bouwen van een loods na slopen van een kippenstal aanplanten van groenscherm volgens sectoraal bpa bouwen van loods na slopen het uitbreiden van betonverharding het uitbreiden van betonverharding Totale oppervlakte BPA bruto oppervlakte bestaande toestand oppervlakte reeds ingenomen door bestaande bebouwing, verhardingen, andere constructies en groenaanleg. (achterhaalde bestemmingen t.o.v. het gewestplan) bruto oppervlakte uitbreiding oppervlakte van geplande uitbreiding voor nijverheidsgebouwen, verhardingen, andere constructies en groenaanleg netto oppervlakte bestaande toestand oppervlakte reeds ingenomen door bestaande nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen netto oppervlakte uitbreiding oppervlakte van de geplande uitbreiding voor nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen 01ha 30a 10ca 00ha 93a 00ca 00ha 37a 10ca 00ha 22a 61ca 00ha 49a 46ca ) Bron: AGIV Basiskaart: Kadvec 2004 ) 1: m wvi okt. 06 sbpa zonevreemde bedrijven fase 5 11

16 Lijst met voorgenomen wijzigingen en korte toelichting Uittreksel uit het gewestplan 1/10000 huidige zone in het gewestplan landschappelijk waardevol agrarisch gebied volgens SBPA fase 1 (MB ) zone voor nijverheid wordt in het bpa: nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen sbpa zonevreemde bedrijven fase 5 okt. 06 wvi

17 Bedelfstraat (asfalt) kaart BPA nr. 5/2: Kerckaert etailplan Bestemmingsplan grens van het bpa Beernemsteenweg 6 aslijn zonegrens zone 1: zone voor para-agrarisch bedrijf en aan de landbouw gerelateerd kleinhandelsbedrijf # deelzone voor agrarisch-toeleverende activiteiten " deelzone voor tuincentrum zone 2: private parkeerplaatsen, toeritten, laad- en losplaatsen a/b deelzone a deelzone b! deelzone voor openluchttentoonstellingsruimte zone 3: groenscherm in de voortuinstrook deelzone voor haag deelzone voor in- en uitrit 5 85% zone 4: groenscherm deelzone voor haag deelzone t.o.v. het agrarisch gebied 2 7 Morellestraat 8 80% (asfalt) zone 5: nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen zone 6: bufferzone zone 7: achteruitbouwzone zone 8: woonbebouwing en voorzieningen in functie van de bedrijfsvoering Bron: AGIV Basiskaart: Kadvec : m wvi okt. 06 sbpa zonevreemde bedrijven fase 5 13

18

19 mesthoop éééééééééééééééééééé gras vt ééééééééé parkeerstrook ééééééééééé ééééééééééééééé ééééééééé ) kaart BPA nr. 5/3: Vandecaveye etailplan Bestaande toestand AFGELEVERE BOUWVERGUNNINGEN bouwen van magazijn bouwen van magazijn met lokaal voor kleinhandel 2^ éééééééééééééé éééééééééééééééééééééé 1^ éééééé ) ééééééé T vt Beernemsteenweg beton stal a A ) vt éééééééééééééééé éééééééééééé stapelplaats tuinhuisjes winkel stapelplaats grind stapelplaats éééééé magazijn 2. stapelplaats beton grind stapelplaats sparren Totale oppervlakte BPA bruto oppervlakte bestaande toestand oppervlakte reeds ingenomen door bestaande bebouwing, verhardingen, andere constructies en groenaanleg. (achterhaalde bestemmingen t.o.v. het gewestplan) bruto oppervlakte uitbreiding oppervlakte van geplande uitbreiding voor para-agrarisch bedrijf netto oppervlakte bestaande toestand oppervlakte reeds ingenomen door bestaande para-agrarische activiteit en kleinhandel netto oppervlakte uitbreiding oppervlakte van de geplande uitbreiding voor para-agrarisch bedrijf 00ha 63a 70ca 00ha 35a 26ca 00ha 28a 45ca 00ha 11a 99ca 00ha 15a 24ca 2^ private toerit Bron: AGIV Basiskaart: Kadvec 2004 (asfalt) 1: m wvi okt. 06 sbpa zonevreemde bedrijven fase 5 15

20 Lijst met voorgenomen wijzigingen en korte toelichting Uittreksel uit het gewestplan 1/10000 huidige zone in het gewestplan landschappelijk waardevol agrarisch gebied volgens SBPA fase 2 (MB ) zone voor nijverheid wordt in het bpa: para-agrarisch sbpa zonevreemde bedrijven fase 5 okt. 06 wvi

21 kaart BPA nr. 5/3 Vandecaveye etailplan Bestemmingsplan grens van het BPA aslijn zonegrens zone 1: zone voor para-agrarisch bedrijf en aan de landbouw gerelateerd kleinhandelsbedrijf # deelzone voor agrarisch-toeleverende activiteiten " deelzone voor tuincentrum a/b! zone 2: private parkeerplaatsen, toeritten, laad- en losplaatsen deelzone a deelzone b deelzone voor openluchttentoonstellingsruimte zone 3: groenscherm in de voortuinstrook 1^ Beernemsteenweg! " # # deelzone voor haag deelzone voor in- en uitrit zone 4: groenscherm deelzone voor haag deelzone t.o.v. het agrarisch gebied zone 5: nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen zone 6: bufferzone zone 7: achteruitbouwzone zone 8: woonbebouwing en voorzieningen in functie van de bedrijfsvoering 2^ ^ Bron: AGIV Basiskaart: Kadvec : m wvi okt. 06 sbpa zonevreemde bedrijven fase 5 17