ONTVANGEN Inspectie Leefomgeving en Transport

Transcriptie

1 Woningstichting Het Grootslag Transport Postbus 90 t.a.v. het bestuur > Reuradres Postbus BD Den Haag L0883 Inspectie Leefomgeving en Auriteit woningcorporaties Graadt van Roggenweg 500 Utrecht 2500 BD Den Haag ZH WERVERSHOOF Postbus te voeren. Dit is een standaard onderzoek dat er op is gericht om na te gaan of de S ONTVANGEN Inspectie Leefomgeving en Transport Datum 21 november 2016 Op grond van artikel 61, tweede en derde lid, van de Woningwet 2015 beoordeelt Het integrale ezicht is gericht op de governance, integriteit, rechtmatigheid en In deze oordeelsbrief treft u de resultaten van het onderzoek en de In 2015 was er sprake van een lopende interventie bij uw corporatie. Het ging hierbij om een uitstaande lening in strijd met de Beleidsregels verantwoord De beoordeling van uw corporatie geeft geen aanleiding t het maken van Wij zijn voornemens in het eerste halfjaar van 2017 een governance inspectie uit inhoudelijke opmerkingen, maar er is wel sprake van een procedurele opmerking. Onder governance verstaat de Aw de activiteiten van sturen, beheersen, ezicht houden en verantwoorden in hun onderlinge samenhang. Governance Integrale beoordeling 2016 hetgeen u reeds met de Aw had besproken, is kwijtgescholden, onder gelijktijdige daarmee is beëindigd. beleggen. Op 4 november 2016 heeft u ons medegedeeld dat de lening, conform onrechtmatigheid (handelen in strijd met de Beleidsregels verantwoord beleggen) beëindiging van de jaarlijkse bijdrage aan de debiteur. De Aw constateert dat de Monïring ïnterventïes 2015 deelactiviteiten van uw corporatie aan. functioneren van de corporatie in samenhang bezien en afgezet tegen normen (vanuit wetgeving en beleidsregels) en het risicoprofiel van uw corporatie. de bescherming van het maatschappelijk vermogen. Hierbij wordt het jaarrekening, stukken van de accountant en andere informatie ten aanzien van maakt hierbij gebruik van uw Verantwoordingsinformatie (dvi) en Prognoseinformatie (dpi), uw jaarverslag (inclusief het volkshuisvestingsverslag), deelactiviteiten. de Auriteit woningcorporaties (Aw) jaarlijks integraal uw corporatie. De Aw Geacht bestuur, Betreft Toezichtbrief 2016 Auriteit woningcorporaties Contactpersoon WiM. Rijnja - van Leeuwen RA hellen.rijnja@ilent.nl Ons kenmerk 1B2016-AW L0883 Pagina 1 van 3

2 Auriteit woningcorporaties Inspectie Leeforngewng en Transport 1Â V BIO Reuradres Postbus BD Den Haag Inspectie Leefomgeving en Transport Auriteit woningcorporaties Aw bi) Zijn integraal ezicht kan steunen op de governance van een corporatie. Het onderzoek richt zich op het functioneren van de raad en het bestuur en de Datum onderlinge relatie tussen beide organen. Elk jaar wordt bij tenminste een kwart 21 november 2016 van de corporaties een dergelijk onderzoek uitgevoerd. Rechtmatigheid Ten aanzien van de naleving van wet- en regelgeving heb ik op basis van de beoordeelde stukken de volgende opmerkingen: Ons kenmerk 1B2016-AW L0883 Sponsoring In uw jaarverslag heeft u onder de kop leefbaarheidsbijdragen een lijst van activiteiten opgenomen. U heeft desgevraagd aangegeven dat een deel hiervan nog steeds lopende sponsorcontracten (voornamelijk bordreclame langs de sportvelden) zijn, die echter v66r het ingaan van de woningwet zijn afgesloten. U heeft aangegeven dat nieuwe sponsorcontracten in overeenstemming met de woningwet niet meer worden afgesloten en dat in 2017 alle contracten zijn verlopen. Wij constateren dat u zich in het tweede halfjaar van 2015 niet heeft beperkt t het ter beschikking stellen van financiële middelen in de vorm van het genoemde in het BTIV 2015 (artikel 48, lid 1). Omdat de desbetreffende sponsorcontracten in 2017 alle zijn verlopen en er geen nieuwe meer worden aangegaan hebben wij geen interventie opgelegd. 90% norm staatssteun Uit uw verantwoordingsstukken over verslagjaar 2015 maak ik op dat de accountant de juistheid en volledigheid van uw opgave inzake de ewijzingsgegevens heeft kunnen vaststellen en dat uw ewijzingen van woongelegenheden met een maandhuur t 710,68 voor 9O% of meer zijn gedaan aan huishoudens met een inkomen beneden de inkomensgrens van ,-/ ,-. Hiermee voldoet u aan de staatssteunregeling. Bescherming van het maatschaiielijk vermogen Het onderzoek richt zich op drie ezichtvelden (omvalrisico, realisatiebeleid en efficiency en doelmatigheid) die van invloed kunnen zijn op het beschermen van het maatschappelijk vermogen van een corporatie. De beoordeling van uw corporatie geeft geen aanleiding t het maken van opmerkingen. Interventies 2016 Naar aanleiding van de integrale beoordeling 2016 is er geen aanleiding t het opleggen van interventies. Een afschrift van deze brief stuur ik ter informatie aan uw raad van commissarissen/raad van ezicht. De Aw maakt individuele oordelen en daaruit voortvloeiende interventies openbaar via de oordeelsbrief en publiceert deze op de website. Ik verzoek u de voor uw organisatie relevante stakeholders hierover te informeren. Pagina 2 van 3

3 het secr gemiddelde), governance, rechtmatigheid en overige informatie. In de elichting is een beknopte leeswijzer opgenomen. ezichtvelden: bescherming maatschappelijk gebonden vermogen (afgezet tegen 21 november 2016 Datum Bijgaand ontvangt u de bijlage individueel oordeel 2016 waarin de uitkomsten van uw corporatie op de diverse door de Aw gehanteerde signaalpunten voor de Auriteit woningcorporaties Transport Inspectie Leefomgeving en Reuradres Postbus BD Den Haag E.RiJnes,e n RA DE INSPECTEUR ILT/AUTORITEIT WONINGCORPORATIES, namens deze, DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST, (www. ilent. nl/auriteitwoningcorooraties). De wijze waarop de Aw het ezicht uiefent kunt u vinden op de website. Inspectie Ceeforngeving en Transport Auriteit woningcorporaties Pagina 3 van 3 IB2016-AW36921-L0883 Ons kenmerk

4 Volkshuisvestelijk vermogen (x 1.000,-) Buffet taal (x 1.000,-) Volkshuisvestelijk vermogen per gewogen verhuureenheid fin ) Buffet pet gewogen verhuureenheid (in t) Bijlage 1 Woningstichting Het Grootslag (10883) te Medemblik 2015 prognose periode signalerinqsnorm Toezichtveld omvalrisico tflrnnratin secr 1CR 2,3 2,2 2,1 1,4 Solvabiliteit op basis van VHV-exploitatiewaarde (in 0/t) 37,9 37,4 39,9 Solvabiliteit op basis van marktwaarde (in 0/s) 64,4 64,8 65,1 45,0 DSCR 1,4 1,4 1,5 1,0 L]V (volkshuisvestelijke exploitatiewaarde, in %) 59,1 59,5 59,5 85,0 Dekkingsratio (Liv obv marktwaarde, in 0/s) 31,6 31,9 34,1 55,0 Dekkingsratio (Liv obv leegwaarde, in %) 23,4 23,6 23,8 40,0 50 Volkshuisvestelijk vermogen en buffet, secr * 50 Ontwikkeling Volkshuisvestelijk vermogen en buffet r 20- e.c c 10- > e 0, Buffet Volkshuisvestelijk vermogen c * attentie voor eventueel verschil in schaal Buffet Volkshuisvestelijk vermogen Toezichtveld risico s realisatie beleid Energielabels A++ A+ A 8 C D E Score F 2015 G - 2,4% 20,4% 16,6% 37,1% 17,8% 3,0% 0,6% Score 0,0% ,9% 3,4% 32,4% 18,4% 28,0% 9,5% 1,0% 0,2% 0,0% NEN 2767 Conditiescore Score 5 6 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% Aantal 0,0% woongelegenheden Aantal woongelegenheden Pagina 1

5 Verbeter-enonderhoudsuitgaven Verbeteruitgaven per gewogen verhuureenheid, corporatie Verbeteruitgaven per gewogen verhuureenheid, landelijk Onderhoud per gewogen verhuureenheid, corporatie Onderhoud per gewogen verhuureenheid, landelijk Totaal onderhoud en verbetering per gewogen eenheid, corporatie Totaal onderhoud en verbetering per gewogen eenheid, landelijk ,9 gewogen score onbekend 1. Energielabels ,6 2,2% Energielabels ,0 0,3% 2. NEN 2767 Conditiescore nvt 100,0% Woningstichting Het Grootslag (10883) te Medemblik secr gewogen score onbekend 3,4 3,7% 2,9 4,7% 4,2 52,4% Levensduur bezit Levensduur bezit, corporatie (geüniformeerd) Levensduur bezit, landelijk Ontwikkeling aantal gewogen verhuureenheden Index aantal eenheden (2013=100) Index aantal eenheden (2013=100) (landelijk) ,3 22,8 23,5 23, , ,0 23, , ,7 22,9 23,3 23,0 22,8 23,7 23,9 24,0 24,0 23, ,8 108,0 111,4 111,0 110, Aflossingscapaciteit in relatie t ontwikkeling portefeuille 1,4 Huurprijs Gemiddelde huurprijs per maand huurwoningen DAEB Gemiddelde huurprijs per maand 1...,..,., Huur niet-bafb in 0/,, vn de WOl-waarde corporatie secr ,2 Aandeel niet DAEB (percentage) 0,2 3,3 Aantal zelfstandig niet-daeb Aantal zelfstandig DAEB Prognose en realisatie 1CR f in %) corporatie secr 1CR 2015 (dpi 2014) 2,18 1,88 1CR 2015 (dpi 2015) 2,10 2,02 1CR 2015 (dvi 2015) 2,25 2,10 Pagina 2

6 Per gewogen verhuureenheid corporatie Per gewogen verhuureenhejd secr Signaleringsnorm Woningstichting Het Grootslag (10883) te Medemblik Prognose en realisatie van operat.,...u- en (UJIIIvecer.ny.,Idsstroom U1Z corporatie secr (vr 1nnn_) Kasstroom operationeel 2015 (dpi 2014) ,85 6,04 Kasstroom fva-desinvestering 2015 (dpi 2014) ,30-7,36 a. Totaal ,44-1,33 Kasstroom operationeel 2015 (dpi 2015) ,22 6,72 Kasstroom fva-desinvestering 2015 (dpi 2015) ,64-1,96 b. Totaal ,42 4,76 Kasstroom operationeel 2015 ( dvi 2015) ,20 7,36 Kasstroom fva-desinvestenng 2015 (dvi 2015) ,40-1,54 c. Totaal ,19 5,82 Toezichtveld bescherming maatschappelijk gebonden vermogen - Net bedrjfsiasten (in C) Directrendement(jn%) Marktwaarde niet-daeb-bezjt corporatie 5,15 4,87 Marktwaarde niet-daeb-bezjt secr 3,88 3,90 corporatie (%) secrf Io) Huursom niet-daeb ,3% 5,6% Huursom DAEB ,7% 94,4% prognose periode Bru stichtingskosten nieuwbouw woongelegenheden per eenheid DAEB cornoratie secr Aantal eenheden Als % van portefeuille DAEB ,2 Stichtingskosten per eenheid (x 1.000,-) Bru verkoopprijs DAEB woongelegenheden per eenheid DAEB bestemd voor bewoners Aantal eenheden Als % van portefeuille DAEB 2,9 2,5 Als % van de gemiddelde WOZ-waarde DAEB woongelegenheden 3,1 2,7 Verkoopprijs per eenheid Cx 1.000,-) Gemiddelde WOZ-waarde DAEB-woningen (peildatum primo 2015) Pagina 3

7 Toezichtveld governance Woningstichting Het Grootslag (10883) te Medemblik als % balanstaal Verliezen in jaarrekening resultaat corporatie secr a. Netresultaat verkocht vastgoed in ontwikkeling ,0 b. Resultaat deelnemingen 125 0,1 0,1 c. Waardeverandering van financiële vaste adiva en van effecten 175 0,1 0,0 d. Niet-gerealiseerde waardeveranderingen vastgoedpoftefeuille verkocht onder voorwaarden ,1 0,0 e. Niet-gerealiseerde waardeveranderingen vastgoedportefeuille bestemd voor verkoop - 0,0 f. Overige waardeveranderingen vastgoedpoftefeuille ,0 0,1 Totaal ,0 0,2_ score visitatie bestuur intern ezicht Nog nooit visitatie gehad Ja Visitatie vöôr 2014 Nee Visitatie conform 4.0 in 2014 Nee Visitatie conform 5.0 vanaf 2014 Nee Visitatie in 2016 Nee In welk jaar is bestuurder aangesteld (eenhoofdig bestuur) 2004 Realisatie-index index taal corporatie secr Prognosejaar ,97 0,88 Prognosejaar ,64 0,98 Prognosejaar ,75 Realisatie nieuwbouw ,54 0,87 index taal corporatie secr Prognosejaar ,54 0,78 Prognosejaar ,33 0,62 Prognosejaar ,08 0,87 Realisatie verkopen ,32 0,76 Toezichtveld rechtmatiaheid Verantwoording van bestuurder voor naleving specifieke wettelijke bepalingen (5.7 voorschriften BTIV) 31 vragen waarvan 1 vraag met betrekking t financieel reglement niet wordt meegenomen Geen naleving (aantal onwaar) 2 Nog geen naleving (aantal waar) 1 Naleving rechtmatigheidsvragen 27 Pagina 4

8 Woningstichting Het Grootslag (10883) te Medembiik sntal verbindingen 2015 Heeft de TI verbindingen (exclusief verenigingen van eigenaren)? Ja Ja Aantal verbindingen 2 2 Ontwikkeling f1 nanciele relaties met verbindingen Bedrag kapitaaldeelname (inclusief agio) Verstrekte leningen Rekening courant Verstrekte garanties 2014 medio 2015 uit Toewijzing conform staatsteunnormen Totaal aantal aangegane huurovereenkomsten Huishoudinkomen < Tussen en Meer dan Overige informatie Bedrijfswaarde van opgegeven naar volkshuisvestelijk Opgegeven bedrijfswaarde Discontering - Verkooppoftefeuille Para meters Levensduur Restwaarde -277 Lastenniveau - Verhuurdersheffing Geüniformeerde bedrijfswaarde aantai relatief (%) ,7 13 5, Leefbaarheid Leefbaarheid externe 2020 uitgaven niet investeringsgebonden Deel 119 personeelsuitgaven (1.7) wat betrekking heeft op leefbaarheid Toerekening 30 overige kasstromen aan leefbaarheid Leefbaarheid taal 148 Per 148 gewogen verhuureenheid Gemiddeld Norm 125 (zonder rekening te houden met differentiatie agv prestatie-afspraken) Direct rendement (in %) direct rendement Op marktwaarde secr 3,1 3,1 Marktwaarde DAEB bezit 2,9 3,0 Marktwaarde DAEB bezit (inclusief compensatie) 3,1 3,2 Op nominale schuld 4,7 3,9 Op marktvermogen 2,6 2,4 DAEB niet-daeb corporatie secr corporatie secr Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde per gewogen vhe (x 1.000) 46,1 46,4 476,4 125,8 Marktwaarde per gewogen vhe (x 1.000) 97,5 92,5 288,3 140,4 Nominale schuld per gewogen verhuureenheid (x 1.000,-) Marktwaarde langlopende schulden per verhuureenheid (x 1.000,-) Rentabiliteitswaarde langlopende schulden per verhuureenheid (x 1.000,-) Modified duration leningen (jaren) Modified duration vastaoed (iaren corporatie secr 31,2 34,6 41,2 44,7 28,8 34,6 5,0 8,8 10, Pagina 5

9 Woningstichting Het Grootslag (10883) te Medemblik Enkelvoudige balans 2015 Activa vhv-exploftatie marktwaarde Vaste activa Totaal immateriële vaste pdi Materiële vaste activa Sociaal vastgoed in exploitatie Vastgoed in ontwikkeling bestemd voor eigen exploitatie Onroerende en roerende zaken ten dienste van de exploitatie Totaal materiële vaste activa Vastgoedbeleapinpen Commercieel vastgoed in exploitatie Sociaal vastgoed in exploitatie gekwalificeerd als vastgoedbelegging Onroerende zaken verkocht onder voorwaarden Vastgoed in ontwikkeling bestemd voor eigen exploitatie Totaal vastaoedbeleoainaen _ S Financiële vaste activa Totaal vaste activa Vlottende adiva Totaal voorraden Onderhanden projecten - - Totaal vorderingen Effecten - - Liguide middelen Totaal vlottende activa Totaal activa Passiva Eigen vermogen Voorzieningen en egalisatierekening Langlopende schulden Leningen overheid en kredietinstellingen VOV-verplichtingen Overige schulden (inclusief aan groepsmaatschappijen) Langlopende schulden taal Koftiopende schulden Schulden aan kredietinstellingen - - Overig Kortlopende schulden taal Totaal passiva corporatie secr corporatie secr Solvabiliteit ( in Wo) 37,9 36,1 64,4 60,9 Solvabiliteit obv rede waarde vastgoed en leningen (in %) 55,1 51,8 DAEB bezit tegen marktwaarde gewaardeerd in jaarrekening Nee (Kostprijs) Pagina 6

10 Toelichting bijlage individueel oordeel In deze bijlage is een aantal signaleringspunten uit de beoordelingsmethodiek van de Auriteit woningcorporaties (Aw) gepresenteerd die samen een beeld geven van het door de Aw opgestelde profiel van uw corporatie. Van de zes ezichtvelden die in Conuren van het ezicht door de Auriteit Woningcorporaties zijn beschreven, zijn er vijf in deze bijlage opgenomen: omvalrisico; risico s realisatiebeleid; governance; rechtmatigheid; efficiëncy en doelmatigheid. Het ezichtveld integriteit is niet opgenomen, omdat deze zich niet leent voor opname in deze bijlage. Deze bijlage is opgebouwd naar de vijf resterende ezichtvelden. Aanvullend wordt de enkelvoudige balans 2015 gepresenteerd vanuit twee perspectieven: de volkshuisvestelijke exploitatiewaa rde; de marktwaarde. Voor de elichting op de volkshuisvestelijke exploitatiewaarde worden de kwantitatieve effecten van de uniformering van de bed rijfswaarde gepresenteerd. De marktwaarde in het verslagjaar is ontleend aan de opgave die de corporatie heeft gedaan (in de balans of extra comptabel vanwege de uitvraag naar aanleiding van de uitkomsten van de waardering conform het handboek marktwaardering). Toezichtveld omvalrisico Onder dit ezichtveld worden kengetallen gepresenteerd die een belangrijke indicar zijn voor de solvabiliteit, liquiditeit en financiering van de corporatie. De kengetallen voor de solvabiliteit geven een indicatie van de omvang van het buffervermogen. De kasstroomkengetallen (1CR en DSCR) zijn maatgevend voor het kunnen voldoen aan rente- en aflossingsverplichtingen. De ban value (LW en dekkingsratio) is een weergave van de verhouding van de tale schuldpositie in relatie t de waarde van het vastgoed. De cijfers over 2015 en de prognoseperiode geven een beeld van de betreffende corporatie en de secr in het taal. De signaleringsnorm is als ijkpunt ook weergegeven. Toezichtveld risico s realisatiebeleid De cijfers geven indicaties met betrekking t de kwaliteit van de portefeuille: energielabel, conditie en levensduur. Ook de inzet in de bestaande voorraad door middel van onderhoud en verbetering komt in beeld. De aflossingscapaciteit van de zich ontwikkelde portefeuille geeft een beeld of er voldoende match is tussen de kwaliteit van de portefeuille en de benodigde aflossingscapaciteit. De huurprijzen in DAEB en niet-daeb en de huur-woz-verhouding geven een indicatie van de risico s bij het realiseren van deze huren. De prognose-realisatiecijfers 1CR en operationele en (des)investeringskasstromen geven een beeld van de stuurkracht bij de corporatie; liggen realisaties redelijk in lijn met de begroting. Toezichtveld bescherming maatschappelijk gebonden vermogen (efficiency en doelmatigheid) Een signalering op dit ezichtveld is een indicatie voor mogelijke inefficiënte of niet doelmatige inzet van maatschappelijk gebonden vermogen. De net bedrijfsiasten geven een indicatie van de efficiëntie van de exploitatie. Een duidelijk bovenwaartse afwijking van de bedrijfslasten op basis van realisatie en prognose van het secrgemiddelde is een indicatie van een mogelijk onnodige aantasting van het maatschappelijk gebonden vermogen. Aansluitend wordt het direct rendement van de niet-daeb portefeuille geond. Een duidelijk neerwaartse afwijking van het direct rendement (in vergelijking t bijvoorbeeld de weergegeven secrcijfers) is een indicatie voor niet doelmatige inzet van maatschappelijke gebonden vermogen voor niet-daeb activiteiten. De cijfers over de nieuwbouwproductie en verkopen geven ten eerste de relatieve omvang van de (DAEB) activiteiten van de corporatie ten opzichte van het secrgemiddelde weer. Daarnaast worden de gemiddelde stichtingskosten en verkoopprijs per eenheid van de corporatie ten opzichte van het secrgemiddelde geond. Ten slotte worden mogelijke verliezen in de realisatie uit de jaarrekening geond. Een duidelijk negatiever resultaat als percentage van het balanstaal ten opzichte van het secrgemiddelde is een signalering voor mogelijke aantasting van het maatschappelijk gebonden vermogen.

11 Toezichtveld rechtmatigheid prestatieafspraken). In het maatschappelijk verkeer met de lokale stakeholders is dit van groot belang (realisatie van de nieuwbouw (huur en koop); de verkoop van huurwoningen. éénhoofdig bestuur) weergegeven. De realisatie-index zegt iets over de voorspelbaarheid op twee belangrijke activiteiten in het kader van de portefeuillesturing respectievelijk bestuur en intern ezicht zijn uit de uitkomsten van de meest recente visitatie overgenomen. Daarnaast wordt het moment dat een bestuurder is aangesteld (in geval van een Deze indicaties geven zeker geen compleet beeld van de governance weer. De scores voor ekomstige ingerekende inkomsten en uitgaven van de volkshuisvestelijke exploitatiewaarde weet. en aflossingsverplichtingen. De duration van het vastgoed geeft de gewogen looptijd van de De duration van de leningen is een maatstaf voor de gewogen looptijd van de ekomstige rente met betrekking t: marktwaarde vastgoed (taal en DAEB), schuld en eigen marktvermogen. Tenslotte is de balans 2015 opgenomen. Hierbij zijn er twee gezichtshoeken: epassing van het handboek marktwaarde in verhuurde staat. Naast de solvabiliteit op basis van marktwaarde van het vastgoed alsook de marktwaarde van de leningen opgenomen. De laatste waarde heeft de corporatie ook zelf aangeleverd in de verantwoordingsinformatie. Bij enkele corporaties is marktwaarde in verhuurde staat niet geleverd dan wel van onvoldoende kwaliteit om opgenomen te worden. In die gevallen verschijnt er geen waarde. de marktwaarde in verhuurde staat is tevens ook de solvabiliteit op basis van zowel de De direct rendement cijfers geven hier een beeld van het presteren in relatie t secrale waarden De omvang per eenheid is vervolgens nog voor verschillende waarden weergegeven. de volkshuisvestelijke exploitatiewaarde; De laatste is ontleend aan de balansopgave cq. de afzonderlijke opgave in het kader van de de marktwaarde in verhuurde staat. Overige informatie De prestaties inzake de ewijzing conform staatssteunnormen laten zien of de corporatie voldoet positie medio in relatie t ultimo. In deze periode mag er geen sprake meer zijn van groei. verbindingen laat zien of deze is egenomen of afgenomen, Speciaal aandacht hierbij voor de aan de normstelling. in 2015 heet gevoerd. De ontwikkeling van de financiële relaties tussen de corporatie en de Het aantal en de groei van het aantal verbindingen geeft een beeld van het beleid dat de corporatie eventueel opgenomen of deze antwoorden aanleiding zijn geweest t een actie. gestelde wettelijke norm. Tenslotte geeft de raming van de leefbaarheidsuitgaven een beeld of corporaties blijven binnen de 31 rechtmatigheidvragen in de verantwoordingsinformatie is hier opgenomen. In de ezichtbrief is De score op basis van de antwoorden van de bestuurder van de egelaten instelling op de Uit dit ezichtveld zijn enkele relatief gemakkelijk te kwantificeren elementen opgenomen. Toezichtveld governance