Corporatie in Perspectief

Transcriptie

1 Analyse CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Rotterdam

2

3 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie Vraag- / aanbodverhoudingen Situering van het corporatiebezit: indicatie fysieke ingrepen Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke gegevens 2.1 Verhuur Verhuurgegevens Huurprijsontwikkeling Doelgroep: verdeling huishoudens over de koop- en huursector in % Prijssegmenten huurwoningen Toewijzingen Kwaliteit van de voorraad Kwaliteit en prijs-/kwaliteitsverhouding Onderhoud en investeringen in kwaliteit van de woongelegenheden Wonen en zorg Uitgaven leefbaarheid Nieuwbouw en mutaties in het bezit Nieuwbouw en mutaties in het bezit Realisatie-index nieuwbouw Realisatie-index inde sloop Realisatie-index verkopen Inzet in aandachtswijken Productie corporatie verdeeld over wijktypen per regio Productie corporatie verdeeld over wijktypen totaal Productievoornemens in zwakke wijken uitgedrukt als % van bezit in zwakke 13 wijken Productievoornemens van corporaties in de 40 aandachtswijken WWI 13 3 Bedrijfsvoering 3.1 Netto bedrijfslasten Netto bedrijfslasten Ontwikkeling netto bedrijfslasten Netto kasstroom Kosten en opbrengsten productie Rentedekkingsgraad 17 4 Waarden vastgoed, leningen en vermogenspositie 4.1 Vastgoed Bedrijfswaarde WOZ-waarde Kengetallen vastgoed Waarde grondposities Langlopende leningen Leningenportefeuille Rentelasten op leningenportefeuille Ontwikkeling schuldverdien ratio Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde / rentabiliteitswaarde leningen per VHE 21 5 Financiële positie en perspectief 5.1 Volkshuisvestelijk vermogen in verslagjaar Volkshuisvestelijk vermogen Risicobeoordeling verslagjaar Risicobeoordeling prognoses Oordelen 24 3

4 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie Naam corporatie L-nummer L0079 Vestigingsplaats Rotterdam Totaal huurwoningen Eenheden in verzorgingshuizen 284 Overige woongelegenheden 447 Totaal aantal woongelegenheden Garages 213 [weging 0,2] 43 Bedrijfsruimten/winkels [weging 1,0] 1625 Overig bezit 81 [weging 0,2] 16 Maatschappelijk vastgoed 0 [weging 2,0] 0 Totaal aantal verhuureenheden ongewogen Totaal aantal verhuureenheden gewogen Totaal aantal woongelegenheden in verbindingen 105 Totaal aantal niet-woongelegenheden in verbindingen 0 Bezit woongelegenheden in de regio Aantal woongelegenheden Aandeel bezit in % in regio totaal bezit Rg31 Rijnmond ,0 Overig 0 0,0 Referentieregio Referentiegroep Rg31 Rijnmond Rf03 Grote herstructureringscorporaties 1.2 Vraag- / aanbodverhoudingen Vraag Aanbod vraag Vraag Aanbod Koopwoning Huurwoning Binnen de huursector <aftoppingsgrens >aftoppingsgrens eengezins meergezins Rg31 Aanbod in % van Nederland Aanbod in % van vraag Bron: WoON

5 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Algemeen Situering van het corporatiebezit: indicatie fysieke ingrepen (verdeling van bezit corporatie over wijken) Waardering wijken Rg31 Totaal Totaal % Zwak (hoge indicatie fysieke ingrepen) Gemiddeld (gemiddelde indicatie fysieke ingrepen) Sterk (lage indicatie fysieke ingrepen) Overige postcodegebieden (niet gewaardeerd) Totaal Samenstelling van het bezit (in % van de voorraad corporatiewoongelegenheden) Corporatie Rg31 Eengezinswoningen 9,6 22,3 43,6 Meergezinsetagebouw zonder lift t/m 4 lagen 65,4 41,2 27,5 Meergezinsetagebouw met lift 12,2 13,2 12,7 Hoogbouw 11,3 18,6 10,6 Eenheden verzorging 0,6 2,1 2,1 Overige woongelegenheden 0,9 2,6 3,5 Onbekend 0,0 0,0 0,0 Bouwperiode tot ,8 13,0 86 8,6 Bouwperiode ,4 10,7 14,5 Bouwperiode ,3 16,3 17,9 Bouwperiode ,3 14,2 18,9 Bouwperiode ,3 25,5 21,3 Bouwperiode ,1 13,9 11,2 Bouwperiode 2000 en later 2,8 6,4 7,6 Onbekend 0,0 0,0 0,0 5

6 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 2 Volkshuisvestelijke gegevens 2.1 Verhuur Verhuurgegevens Corporatie Referentie Mutatiegraad * ** 11,2 9,6 10,0 9,9 7,6 8,6 Huurachterstand in % van de jaarhuur ** 1,4 1,4 2,2 2,5 1,5 1,1 Huurderving in % van de jaarhuur ** 2,1 1,9 1,8 1,6 1,6 1,4 Leegstand langer dan drie maanden* 5,6 5,3 Leegstand langer dan drie maanden marktomstandigheden * 1,8 1,4 0,6 0,4 Leegstand langer dan drie maanden projecten* 1,5 0,8 0,9 0,8 Gemiddelde huurprijs per maand per woongelegenheid Huur in % van maximaal toegestane huur ** 71,7 71,9 71,9 71,0 75,7 71,0 * in % van het aantal woongelegenheden ** 2007 en 2008 alleen voor huurwoningen Huurprijsontwikkeling (in per jaar per woongelegenheid) Realisatie Index (2005=100) Corporatie Referentie Quintielscores verhuurgegevens Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Mutatiegraad Leegstand langer dan drie maanden marktomstandigheden Gemiddelde huurprijs per maand per woongelegenheid Huur in % van maximaal toegestane huur Huurprijsontwikkeling (in per jaar per woongelegenheid) Corporatie Referentie

7 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Volkshuisvestelijke gegevens Doelgroep: verdeling huishoudens over de koop- en huursector in % Rg31 Nederland Doelgroep Niet doelgroep Doelgroep Niet doelgroep Verdeling huishoudens Waarvan in de koopsector Waarvan in de huursector Verdeling binnen de huursector Goedkoop Middelduur Duur Bron: WoON Prijssegmenten huurwoningen Ontwikkeling prijssegmenten aandeel 2008 in % corporatie aantallen Corporatie Referentie Goedkope woningen ,2 29,8 26,6 Betaalbare woningen ,0 61,2 66,3 Dure woningen Dure woningen < huurtoeslaggrens ,0 71 7,1 55 5,5 Dure woningen > huurtoeslaggrens ,8 1,9 1, Toewijzingen Totaal toewijzingen in % Corporatie Referentie Toewijzingen aan doelgroep ,6 69,7 72,1 Toewijzingen aan niet doelgroep ,4 30,3 27,9 Passend ,7 89,7 90,6 Te duur ,9 6,2 5,2 Te goedkoop ,5 4,1 4,2 Quintielscores toewijzing Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Toewijzing aan doelgroep Toewijzing aan niet doelgroep Passende toewijzing Te dure toewijzing Te goedkope toewijzing Toewijzingen corporatie Toewijzingen landelijk Toewijzing aan doelgroep Toewijzing aan niet doelgroep 7

8 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 2 Volkshuisvestelijke gegevens 2.2 Kwaliteit van de voorraad Kwaliteit en prijs-/kwaliteitsverhouding Corporatie Referentie Gemiddeld aantal punten woningwaardering huurwoningen Gemiddeld aantal punten woningwaardering m.b.t. oppervlakte huurwoningen Gemiddelde puntprijs huurwoningen (x 1) 3,18 3,47 3, Onderhoud en investeringen in kwaliteit van de woongelegenheden (totalen x en in per gewogen verhuureenheid) (in per gewogen verhuureenheid 2008) Onderhoud Corporatie Referentie Klachtenonderhoud Mutatieonderhoud Planmatig onderhoud ( in per verbeterde woongelegenheid 2008) Woningverbetering Corporatie Referentie Woningverbetering (x 1.000) Woningverbetering (aantal) Wonen en zorg Corporatie Referentie Totale woongelegenheden per 31 december Aantal woningen voor ouderen en gehandicapten Aandeel ouderen- en gehandicaptenwoningen* 12,2 9,8 15,0 Woningen voor overige bijzondere groepen 680 Aantal eenheden of woningen in bijzondere woongebouwen 47 Gebruik huurdersarrangement woonzorg- en dienstverlening* 5,7 1,1 3,0 Aantal nultredenwoningen Aandeel toegankelijke woningen (nultredenwoningen)* 22,0 26,6 27,7 Toewijzingen woongelegenheden aan ouderen (65+ers) Toewijzingen woongelegenheden aan ouderen 2008 als % toewijzingen totaal 12,2 11,0 15,7 * in % ten opzichte van woongelegenheden 8

9 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Volkshuisvestelijke gegevens Uitgaven leefbaarheid (x 1.000) (realisatie in per woongelegenheid 2008) Realisatie Prognose * Corporatie Referentie Nederland Sociale activiteiten Fysieke activiteiten Totaal * jaargemiddelde tijdens de prognoseperiode Quintielscores kwaliteit Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Gemiddeld aantal punten woningwaardering Gemiddelde puntprijs (x 1) Bedrag woningverbetering per verbeterde woongelegenheid Aandeel ouderen- en gehandicaptenwoningen Aandeel toegankelijke woningen (nultredenwoningen) Toewijzingen woongelegenheden aan ouderen Leefbaarheid totaal

10 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 2 Volkshuisvestelijke gegevens 2.3 Nieuwbouw en mutaties in het bezit Nieuwbouw en mutaties in het bezit (TI inclusief verbindingen) Realisatie Prognoses Jaargemiddelde in % voorraad 2008 Jaargemiddelde in % voorraad 2008 Corporatie Rg31 Referentie Corporatie Rg31 Referentie Voorraad 31 december Mutaties in het bezit Nieuwbouw huurwoningen 0,3 0,7 0,7 1,0 0,8 1,2 1,3 1,6 Sloop huurwoningen 1,1 1,1 0,9 0,7 1,8 1,2 1,2 0,9 Aankoop huurwoningen 0,2 0,5 0,7 0,9 1,4 0,6 0,6 0,5 Verkoop huurwoningen 1,5 1,1 1,1 1,3 2,8 1,1 1,1 0,8 Overige activiteiten Nieuwbouw koopwoningen 0,5 0,4 0,7 0,4 0,6 0,6 1,0 0,9 Quintielscores nieuwbouw en mutaties bezit Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Jaargemiddelde realisatie nieuwbouw huur Jaargemiddelde prognose nieuwbouw huur Jaargemiddelde realisatie sloop Jaargemiddelde prognose sloop Jaargemiddelde realisatie verkoop huur Jaargemiddelde prognose verkoop huur Jaargemiddelde realisatie nieuwbouw koop Jaargemiddelde prognose nieuwbouw koop Realisatie-index nieuwbouw* Realisatie-index sloop* Realisatie-index verkopen* * De quintielscores betreffen hier de quintielen op basis van landelijke gemiddelden en niet zoals elders op basis van gemiddelden van de referentiegroep. 10

11 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Volkshuisvestelijke gegevens Realisatie-index nieuwbouw Corporatieprognose totaal totaal Index prognose realisatie Corporatie Prognosejaar ,65 Prognosejaar ,45 Prognosejaar ,42 Gerealiseerde productie ,51 0, Realisatie-index sloop Corporatieprognose totaal totaal Index prognose realisatie Corporatie Prognosejaar ,79 Prognosejaar ,67 Prognosejaar ,89 Gerealiseerde productie ,78 0, Realisatie-index verkopen Corporatieprognose totaal totaal Index prognose realisatie Corporatie Prognosejaar ,87 Prognosejaar ,00 Prognosejaar ,75 Gerealiseerde productie ,87 0,61 11

12 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 2 Volkshuisvestelijke gegevens 2.4 Inzet in aandachtswijken Productie corporatie verdeeld over wijktypen per regio Productierealisatie 2008 Rg31 Waardering wijken per regio Bezit Realisatie Zwak (hoge indicatie fysieke ingrepen) Gemiddeld (gemiddelde indicatie fysieke ingrepen) Sterk (lage indicatie fysieke ingrepen) Overige postcodegebieden (niet gewaardeerd) Totaal Productievoornemens Rg31 Waardering wijken per regio Bezit Productie Zwak (hoge indicatie fysieke ingrepen) Gemiddeld (gemiddelde indicatie fysieke ingrepen) Sterk (lage indicatie fysieke ingrepen) Overige postcodegebieden (niet gewaardeerd) Totaal Productie corporatie verdeeld over wijktypen totaal Productierealisatie 2008 Bezit Realisatie Realisatie Waardering wijken bezit corporatie totaal Aantal in % Aantal in % in % bezit Zwak (hoge indicatie fysieke ingrepen) Gemiddeld (gemiddelde indicatie fysieke ingrepen) Sterk (lage indicatie fysieke ingrepen) Overige postcodegebieden (niet gewaardeerd) Totaal Productievoornemens Bezit Productie Productie Waardering wijken bezit corporatie totaal Aantal in % Aantal in % in % bezit Zwak (hoge indicatie fysieke ingrepen) Gemiddeld (gemiddelde indicatie fysieke ingrepen) Sterk (lage indicatie fysieke ingrepen) Overige postcodegebieden (niet gewaardeerd) Totaal

13 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Volkshuisvestelijke gegevens Productievoornemens in zwakke wijken uitgedrukt als % van bezit in zwakke wijken Rg31 Corporatie 30,2 n.v.t. Alle corporaties werkzaam in de regio 28,7 n.v.t. Alle corporaties in Nederland met bezit in zwakke wijken n.v.t. 31, Productievoornemens van corporaties in de 40 aandachtswijken WWI Corporatie Alle corporaties Alle corporaties in aandachtswijk in aandachtswijken in aandachtswijken in regio in regio in Nederland Corporatiewoningen in aandachtswijken Realisatie wijkgebonden leefbaarheidsuitgaven 2008 * Realisatie investeringen in maatschappelijk vastgoed 2008 * Prognose productiemaatregelen in aandachtswijken Productiemaatregelen/corporatiebezit in % 31,2 28,0 36,4 Prognose wijkgebonden leefbaarheidsuitgaven * Prognose investeringen in maatschappelijk vastgoed * * (x 1.000) Quintielscores inzet in aandachtswijken Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Productievoornemens in zwakke wijken Productiemaatregelen/corporatiebezit 40 aandachtswijken

14 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 3 Bedrijfsvoering 3.1 Netto bedrijfslasten Netto bedrijfslasten (x 1) Corporatie Referentie Netto bedrijfslasten per VHE Personeelskosten per Fte Aantal VHE per Fte Ontwikkeling netto bedrijfslasten (per VHE x 1) Toename in % Corporatie ,0 Referentie , ,3 Quintielscore bedrijfslasten Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Netto bedrijfslasten Ontwikkeling netto bedrijfslasten (in per VHE) Corporatie Referentie 14

15 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Bedrijfsvoering Netto kasstroom (x 1) Corporatie Huuropbrengst per VHE Netto kasstroom excl. verkopen per VHE Netto kasstroom na rente per VHE Referentie Huuropbrengst per VHE Netto kasstroom excl. verkopen per VHE Netto kasstroom na rente per VHE Huuropbrengst per VHE Netto kasstroom excl. verkopen per VHE Netto kasstroom na rente per VHE Quintielscores netto kasstroom Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Netto kasstroom per VHE Netto kasstroom na rente per VHE Ontwikkeling netto kasstroom (in per VHE) Corporatie Referentie

16 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 3 Bedrijfsvoering 3.3 Kosten en opbrengsten productie Corporatie Referentie Nieuwbouw huur Bruto stichtingskosten nieuwbouw huur grondkosten bouwkosten overige kosten Aankoopprijs bij aankoop van eigen verbindingen Nieuwbouw verzorgingshuizen Bruto stichtingskosten eenheden verzorgingshuizen grondkosten bouwkosten overige kosten Uitgaven inzake verbeteringen en renovaties Nieuwbouw koopwoningen Bruto stichtingskosten Netto verkoopresultaten Verkoop bestaand bezit Bruto verkoopprijs Verkoopkosten Sloop woongelegenheden Kosten Quintielscore kengetallen Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Bruto stichtingskosten nieuwbouw huur Uitgaven inzake verbeteringen en renovatie Netto verkoopresultaat koopwoningen Bruto verkoopprijs aan eigenaar-bewoner

17 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Bedrijfsvoering Rentedekkingsgraad Corporatie Netto kasstroom excl. verkopen per VHE (x 1) Rentelasten en soortgelijke kosten per VHE (x 1) Rentedekkingsgraad 1,4 1,3 1,1 1,1 Referentie Netto kasstroom excl. verkopen per VHE (x 1) Rentelasten en soortgelijke kosten per VHE (x 1) Rentedekkingsgraad 1,4 1,4 1,4 1,1 Netto kasstroom excl. verkopen per VHE (x 1) Rentelasten en soortgelijke kosten per VHE (x 1) Rentedekkingsgraad 1,6 1,6 1,6 1,4 Quintielscores rentedekkingsgraad Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Rentedekkingsgraad Ontwikkeling rentedekkingsgraad 1,8 1,6 1,4 1,2 1,0 0,8 0,6 0,4 0,2 0, Corporatie Referentie 17

18 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 4 Waarden vastgoed, leningen en vermogenspositie 4.1 Vastgoed Bedrijfswaarde (per VHE x 1) Corporatie Opgave corporatie Stap 1 aanpassen discontering Stap 2 verkoopportefeuille Stap 3 parameters Stap 4 heffing Stap 5 Levensduur Stap 6 Restwaarde Stap 7 Lastenniveau Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde Quintielscores bedrijfswaarde Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Bedrijfswaarde opgave corporatie per vhe Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde totaal per vhe* * De quintielscores betreffen hier de quintielen op basis van landelijke gemiddelden en niet zoals elders op basis van gemiddelden van de referentiegroep. Corporatie Ontwikkeling bedrijfswaarde Ontwikkeling volkshuisvestelijke exploitatiewaarde (in per VHE) (in per VHE)

19 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Waarden vastgoed, leningen en vermogenspositie WOZ-waarde (per woongelegenheid x 1) Corporatie Referentie WOZ-waarde WOZ-waarde WOZ-waarde Huur/WOZ woongelegenheden 2008 in % 3,8 3,1 3, Kengetallen vastgoed Corporatie Referentie Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde / huur ,8 7,3 7, ,0 7,4 7, ,4 7,4 7,5 Restant levensduur na uniformering 21,4 22,3 23,0 WOZ / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde 3,6 4,7 4,5 woongelegenheden WOZ / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde 1,4 1,4 1,3 niet-woongelegenheden Waarde grondposities (per VHE x 1) Corporatie 0 0 Referentie Quintielscores WOZ-waarde / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel WOZ / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde WOZ / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde woongelegenheden ,000 4,500 4,000 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 0,500 0,000 Corporatie Referentie 19

20 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 4 Waarden vastgoed en leningen 4.2 Langlopende leningen Leningenportefeuille (x 1) Corporatie Referentie Nominale waarde langlopende leningen per VHE Rentabiliteitswaarde langlopende leningen per VHE Kortlopende schulden per VHE Rentelasten op leningenportefeuille (x 1) Corporatie Referentie Rentelasten per VHE Rentelasten op leningenportefeuille in % 5,35 4,43 4, Ontwikkeling schuldverdien ratio (x 1) Corporatie Netto kasstroom excl. verkopen per VHE* Langlopende leningen per VHE Schuldverdien ratio 12,11 13,11 16,7 17,5 Referentie Netto kasstroom excl. verkopen per VHE* Langlopende leningen per VHE Schuldverdien ratio 13,0 14,3 15,3 19,5 Netto kasstroom excl. verkopen per VHE* Langlopende leningen per VHE Schuldverdien ratio 12,0 12,3 13,2 15,1 * Vóór rente Quintielscores rentelasten en schuldverdien ratio scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Rentelasten Schuldverdien ratio Rentelasten op leningenportefeuille Ontwikkeling schuldverdien ratio (nominaal gewaardeerd) 6,00 5,00 Corporatie Referentie 25,0 20,0 4,00 3,00 2,00 1, ,00 15,0 10,0 5,0 0,

21 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Waarden vastgoed en leningen Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde / rentabiliteitswaarde leningen per VHE (x 1) Corporatie Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde per VHE Rentabiliteitswaarde leningen per VHE Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde/rentabiliteitswaarde leningen 1,3 1,4 Referentie Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde per VHE Rentabiliteitswaarde leningen per VHE Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde/rentabiliteitswaarde leningen 1,3 1,2 Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde per VHE Rentabiliteitswaarde leningen per VHE Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde/rentabiliteitswaarde leningen 1,4 1,4 Quintielscores volkshuisvestelijke exploitatiewaarde / rentabiliteitswaarde Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde/rentabiliteitswaarde Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde / rentabiliteitswaarde van de leningen 1,5 1,4 1,4 Corporatie Referentie 1,3 1,3 1,2 1,2 1,1 1,

22 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 5 Financiële positie en perspectief 5.1 Volkshuisvestelijk vermogen in verslagjaar Volkshuisvestelijk vermogen in verslagjaar als % balanstotaal Corporatie 30,6 25,1 30,8 Referentie 26,7 25,0 24,6 32,6 31,6 30,5 Volkshuisvestelijk vermogen 2008 per VHE Corporatie Referentie Volkshuisvestelijk vermogen 2013 Volkshuisvestelijk vermogen (x 1.000) Volkshuisvestelijk vermogen 2013 uitgedrukt in aantallen VHE 2008 (x 1) Corporatie Referentie Quintielscores volkshuisvestelijk vermogen Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Volkshuisvestelijk vermogen Volkshuisvestelijk vermogen Ontwikkeling volkshuisvestelijk vermogen 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 Corporatie Referentie 10,0 5,0 0,

23 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Financiële positie en perspectief Risicobeoordeling verslagjaar (in % van het balanstotaal 2008 en in per gewogen verhuureenheid) Corporatie Referentie Marktrisico 4, , , Macro-economisch risico 6, , , Operationeel risico 1, , , Totaal risico 7, , , Risicobeoordeling verslagjaar (in % van het balanstotaal 2008) Marktrisico Macro-economisch risico Operationeel risico Totaal risico Risicobeoordeling prognoses (in % van het balanstotaal 2013 en in per gewogen verhuureenheid) Corporatie Referentie Marktrisico 10, , , Macro-economisch risico 11, , , Operationeel risico 8, , , Totaal risico 17, , , Risicobeoordeling prognoses (in % van het balanstotaal 2013) Marktrisico Macro-economisch risico Operationeel risico Totaal risico 0 23

24 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 5 Financiële positie 5.5 Oordelen Continuïteitsoordeel A B1 B2 C Corporatie JA Referentie (in percentage per klasse) (in percentage per klasse) Solvabiliteitsoordeel Voldoende Onvoldoende Corporatie JA Referentie (in percentage per klasse) (in percentage per klasse)

25 CFV 2009 Corporatie in Perspectief L

26 L0079 CFV 2009 Corporatie in Perspectief 26

27 Dit is een uitgave van Centraal Fonds Volkshuisvesting Samenstelling en eindredactie Centraal Fonds Volkshuisvesting

28 Centraal Fonds Volkshuisvesting Huizerstraatweg 117a Postbus AB Naarden T F E Corporatie in Perspectief 2009 is een rapportage van het Centraal Fonds Volkshuisvesting en bestaat uit de volgende onderdelen: Samenvatting Analyse Toelichting De Analyse bevat een uitgebreide rapportage van de cijfers van uw corporatie in tabellen en grafieken. Deze gegevens over verslagjaar 2008 zijn daarbij zoveel mogelijk in een historische ( ) of prospectieve ( ) context geplaatst. Voor achtergrondinformatie over de Analyse wordt verwezen naar de Toelichting.