Corporatie in Perspectief

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Corporatie in Perspectief"

Transcriptie

1 Analyse CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0249 Helmond

2

3 CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0249 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke gegevens 2.1 Verhuur Verhuurgegevens Huurprijsontwikkeling Prijssegmenten huurwoningen Toewijzingen Aangegane huurovereenkomsten Kwaliteit van de voorraad Kwaliteit en prijs-/kwaliteitsverhouding Onderhoud en investeringen in kwaliteit van de woongelegenheden Wonen en zorg Uitgaven leefbaarheid Nieuwbouw en mutaties in het bezit Nieuwbouw en mutaties in het bezit Realisatie-index nieuwbouw Realisatie-index sloop Realisatie-index verkopen 11 3 Bedrijfsvoering 3.1 Netto bedrijfslasten Specificatie netto bedrijfslasten Ontwikkeling netto bedrijfslasten Netto kasstroom Kosten en opbrengsten productie Nieuwbouw huur Nieuwbouw koopwoningen Verkoop bestaand bezit Verbeteringen en renovaties Sloop woongelegenheden Verliezen van niet gerealiseerde projecten Rentedekkingsgraad 15 4 Waarden vastgoed, leningen en vermogenspositie 4.1 Vastgoed Bedrijfswaarde WOZ-waarde Kengetallen vastgoed Grondposities Niet verkochte nieuwbouw koopwoningen Verkoop onder voorwaarden Langlopende leningen Leningenportefeuille Rentelasten op leningenportefeuille Ontwikkeling aflossingsratio Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde / rentabiliteitswaarde leningen per VHE Marktwaarde derivaten 19 5 Financiële positie en perspectief 5.1 Volkshuisvestelijk vermogen in verslagjaar Volkshuisvestelijk vermogen Risicobeoordeling verslagjaar Risicobeoordeling prognoses (in % van het balanstotaal 2014 en in per gewogen verhuureenheid) Risicobeoordeling prognoses (in % van het balanstotaal 2016 en in per gewogen verhuureenheid) Oordelen 22 3

4 L0249 CFV 2012 Corporatie in Perspectief 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie Naam corporatie L-nummer L0249 Vestigingsplaats Helmond Aantal fte's 18,9 Totaal huurwoningen Onzelfstandig overige wooneenheden 0 Totaal aantal woongelegenheden Garages n.b. m [weging 0,2] 27 Bedrijfsruimten/winkels n.b. m 2 15 [weging 1,0] 15 Overig bezit n.b. m 2 2 [weging 0,2] 0 Maatschappelijk vastgoed 0 m 2 0 [weging 2,0] 0 Totaal aantal verhuureenheden ongewogen Totaal aantal verhuureenheden gewogen Totaal aantal verhuureenheden gewogen (gemiddeld 2010/2011) Verbindingen Aantal verbindingen 3 Totaal aantal woongelegenheden in verbindingen 0 Totaal aantal niet-woongelegenheden in verbindingen 0 0 m 2 Bedrag kapitaaldeelname (inclusief agio) * 23 Verstrekte leningen * 270 Rekening courant * 12 Verstrekte garanties * 0 * x Bezit woongelegenheden in de regio Aantal woongelegenheden Aandeel bezit in % in regio totaal bezit Rg38 Helmond e.o ,0 Overig 0 0,0 Referentieregio Referentiegroep Rg38 Helmond e.o. Rf05 Gemiddeld profiel 4

5 CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0249 Algemeen Samenstelling van het bezit (in % van de voorraad corporatiewoongelegenheden) Corporatie Rg38 Landelijk Eengezinswoningen 72,2 64,8 43,2 Meergezinsetagebouw zonder lift t/m 4 lagen 19,6 15,8 26,4 Meergezinsetagebouw met lift 8,2 15,2 13,7 Hoogbouw 0,0 1,2 11,1 Onzelfstandig overige wooneenheden 0,0 3,1 5,6 Onbekend 0,0 0,0 0,0 Bouwperiode tot ,2 2,5 8,0 Bouwperiode ,5 13,0 13,6 Bouwperiode ,2 16,2 17,4 Bouwperiode ,2 16,9 18,6 Bouwperiode ,9 24,6 20,7 Bouwperiode ,5 11,7 10,8 Bouwperiode 2000 en later 19,5 15,2 10,8 Onbekend 0,0 0,0 0,0 5

6 L0249 CFV 2012 Corporatie in Perspectief 2 Volkshuisvestelijke gegevens 2.1 Verhuur Verhuurgegevens Mutatiegraad ** 9,5 8,7 9,1 7,5 7,4 7,9 Huurachterstand in % van de jaarhuur ** 2,1 1,9 1,5 1,6 1,1 1,3 Huurderving in % van de jaarhuur ** 1,0 1,0 1,1 0,6 1,1 1,5 Leegstand langer dan drie maanden marktomstandigheden * 0,0 0,0 0,1 0,0 0,4 0,7 Leegstand langer dan drie maanden projecten* 0,0 0,0 0,0 0,0 0,5 0,8 Gemiddelde huurprijs per maand per woongelegenheid Gemiddelde huurprijs per maand huurwoningen Gemiddelde huurprijs per maand Onzelfstandig overige wooneenheden Huur in % van maximaal toegestane huur ** 64,2 64,7 n.v.t. 64,6 n.v.t. 64, , ,2 Huur in % van de woz-waarde ** 3,1 3,2 3,3 3,5 3,2 3,4 * In % van het aantal woongelegenheden ** Alleen voor huurwoningen Huurprijsontwikkeling (in per jaar per woongelegenheid) Realisatie Index (2008=100) Corporatie Referentie Landelijk Quintielscores verhuurgegevens Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Mutatiegraad Leegstand langer dan drie maanden marktomstandigheden Gemiddelde huurprijs per maand per woongelegenheid Huur in % van maximaal toegestane huur Huurprijsontwikkeling (in per jaar per woongelegenheid) Corporatie Referentie Landelijk 6

7 CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0249 Volkshuisvestelijke gegevens Prijssegmenten huurwoningen Ontwikkeling prijssegmenten Aandeel 2011 in % corporatie aantallen Goedkope woningen ,4 16,7 21,4 Betaalbare woningen ,4 71,2 67,4 Dure woningen < huurtoeslaggrens ,6 9,4 8,4 Dure woningen > huurtoeslaggrens ,6 2,8 2, Toewijzingen Totaal toewijzingen in % Toewijzingen binnen inkomensgrenzen uit de Wht ,5 66,4 72,5 Toewijzingen buiten inkomensgrenzen uit de Wht ,5 33,6 27,5 Passend ,1 86,2 87,0 Te duur ,6 10,4 9,7 Te goedkoop ,3 3,4 3, Aangegane huurovereenkomsten 2011 Referentie Landelijk Totaal Huishoudinkomen ten hoogste per jaar Huishoudinkomen hoger dan per jaar Quintielscores toewijzing Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Toewijzingen binnen inkomensgrenzen uit de Wht Toewijzingen buiten inkomensgrenzen uit de Wht Passende toewijzing Te dure toewijzing Te goedkope toewijzing a Toewijzingen corporatie b Toewijzingen landelijk Toewijzingen binnen inkomensgrenzen uit de Wht. Toewijzingen buiten inkomensgrenzen uit de Wht. 7

8 L0249 CFV 2012 Corporatie in Perspectief 2 Volkshuisvestelijke gegevens 2.2 Kwaliteit van de voorraad Kwaliteit en prijs-/kwaliteitsverhouding Gemiddeld aantal punten woningwaardering huurwoningen Gemiddeld aantal punten woningwaardering m.b.t. oppervlakte huurwoningen Gemiddelde puntprijs huurwoningen (x 1) 3,04 3,14 3, Onderhoud en investeringen in kwaliteit van de woongelegenheden (In per gewogen verhuureenheid 2011) Onderhoud Referentie Landelijk Klachtenonderhoud Mutatieonderhoud Planmatig onderhoud Totaal onderhoud ( In per verbeterde woongelegenheid 2011) Woningverbetering Woningverbetering i (x 1.000) Woningverbetering (aantal) ( In per aantal investeringen 2011) Investeringen in energie 2011 Kosten energie maatregelen (x 1.000) Aantal energie investeringen Wonen en zorg Totale woongelegenheden per 31 december Aantal woningen voor ouderen en gehandicapten 341 Aandeel ouderen- en gehandicaptenwoningen* 13,2 17,4 15,6 Woningen voor overige bijzondere groepen 16 Aantal eenheden of woningen in bijzondere woongebouwen 0 Aantal nultredenwoningen 560 Aandeel toegankelijke woningen (nultredenwoningen)* 21,7 31,2 29,4 Toewijzingen woongelegenheden aan ouderen (65+ers) Toewijzingen woongelegenheden aan ouderen 2011 als % toewijzingen totaal 15,9 18,9 15,6 * In % ten opzichte van woongelegenheden 8

9 CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0249 Volkshuisvestelijke gegevens Uitgaven leefbaarheid (x 1.000) (Realisatie in per woongelegenheid 2011) Realisatie Prognose * Corporatie Referentie Nederland Sociale activiteiten Fysieke activiteiten Totaal * Jaargemiddelde tijdens de prognoseperiode Quintielscores kwaliteit Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Gemiddeld aantal punten woningwaardering Gemiddelde puntprijs (x 1) Bedrag woningverbetering per verbeterde woongelegenheid Aandeel ouderen- en gehandicaptenwoningen Aandeel toegankelijke woningen (nultredenwoningen) Toewijzingen woongelegenheden aan ouderen Leefbaarheid totaal

10 L0249 CFV 2012 Corporatie in Perspectief 2 Volkshuisvestelijke gegevens 2.3 Nieuwbouw en mutaties in het bezit Nieuwbouw en mutaties in het bezit (TI inclusief verbindingen) Realisatie Prognoses Jaargemiddelde in % voorraad 2011 Jaargemiddelde in % voorraad 2011 Voorraad 31 december Mutaties in het bezit Nieuwbouw woongelegenheden 1,2 1,4 1,3 1,3 1,4 1,2 Sloop woongelegenheden 0,6 0,4 0,6 0,0 0,3 0,6 Aankoop woongelegenheden 0,0 0,3 0,2 0,0 0,2 0,1 Verkoop woongelegenheden 0,1 0,8 0,8 0,2 0,6 0,8 Overige activiteiten Nieuwbouw koopwoningen 0,0 0,5 0,6 0,0 0,3 0,4 Quintielscores nieuwbouw en mutaties bezit Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Jaargemiddelde realisatie nieuwbouw huur Jaargemiddelde realisatie sloop Jaargemiddelde realisatie verkoop huur Jaargemiddelde realisatie nieuwbouw koop Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Jaargemiddelde prognose nieuwbouw huur Jaargemiddelde prognose sloop Jaargemiddelde prognose verkoop huur Jaargemiddelde prognose nieuwbouw koop

11 CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0249 Volkshuisvestelijke gegevens Realisatie-index nieuwbouw Corporatieprognose Totaal Totaal Index prognose realisatie Corporatie Landelijk Prognosejaar ,27 Prognosejaar ,59 Prognosejaar ,91 Gerealiseerde productie ,59 0, Realisatie-index sloop Corporatieprognose Totaal Totaal Index prognose realisatie Corporatie Landelijk Prognosejaar ,95 Prognosejaar n.v.t. Prognosejaar n.v.t. Gerealiseerde productie ,95 0, Realisatie-index verkopen Corporatieprognose Totaal Totaal Index prognose realisatie Corporatie Landelijk Prognosejaar ,07 Prognosejaar ,08 Prognosejaar ,80 Gerealiseerde productie ,32 0,68 Quintielscores nieuwbouw en mutaties bezit Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Realisatie-index nieuwbouw* Realisatie-index sloop* Realisatie-index verkopen* * De quintielscores betreffen hier de quintielen op basis van landelijke gemiddelden en niet zoals elders op basis van gemiddelden van de referentiegroep. 11

12 L0249 CFV 2012 Corporatie in Perspectief 3 Bedrijfsvoering 3.1 Netto bedrijfslasten Specificatie netto bedrijfslasten (per VHE x 1) Referentie Landelijk Personeelslasten lonen en salarissen Overige bedrijfslasten* Onderhoudslasten (exclusief door eigen personeel) Variabele lasten Af: Onderhoudslasten (inclusief door eigen personeel) Bruto bedrijfslasten Af: Opbrengsten vergoedingen Af: Overige bedrijfsopbrengsten Af: Geactiveerde productie t.b.v. het eigen bedrijf Netto bedrijfslasten Af: Leefbaarheidsuitgaven Netto bedrijfslasten exclusief leefbaarheidsuitgaven * Inclusief bijzondere waardeverandering vlottende activa. Personeelskosten per fte Aantal VHE per fte Ontwikkeling netto bedrijfslasten (per VHE x 1) Toename in % Corporatie ,7 Referentie ,2 Landelijk ,0 Quintielscore bedrijfslasten Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Netto bedrijfslasten Ontwikkeling netto bedrijfslasten (in per VHE) Corporatie Referentie Landelijk

13 CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0249 Bedrijfsvoering Netto kasstroom (x 1) Corporatie Netto kasstroom per VHE Ontvangen en uitgegeven rente, overheidsbijdragen, vennootschapsbelasting en heffing bijzondere projectsteun Netto kasstroom na correctie voor rente e.d. per VHE Referentie Netto kasstroom per VHE Ontvangen en uitgegeven rente, overheidsbijdragen, vennootschapsbelasting en heffing bijzondere projectsteun Netto kasstroom na correctie voor rente e.d. per VHE Landelijk Netto kasstroom per VHE Ontvangen en uitgegeven rente, overheidsbijdragen, vennootschapsbelasting en heffing bijzondere projectsteun Netto kasstroom na correctie voor rente e.d. per VHE Corporatie Netto exploitatie kasstroom Operationele kasstroom na toerekeningen Referentie Netto exploitatie kasstroom Operationele kasstroom na toerekeningen Landelijk Netto exploitatie kasstroom Operationele kasstroom na toerekeningen Quintielscores netto kasstroom Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Netto kasstroom per VHE Netto kasstroom na correctie voor rente e.d. per VHE Netto exploitatiekasstroom Operationele kasstroom na toerekeningen Ontwikkeling netto kasstroom (in per VHE) Corporatie Referentie Landelijk

14 L0249 CFV 2012 Corporatie in Perspectief 3 Bedrijfsvoering 3.3 Kosten en opbrengsten productie Nieuwbouw huur Referentie Landelijk Nieuwbouw huurwoningen Aantallen Bruto stichtingskosten nieuwbouw huurwoningen grondkosten bouwkosten overige kosten Aantallen bij aankoop van eigen verbinding 0 0 Aankoopprijs bij aankoop van eigen verbinding 0 0 Onzelfstandig overige wooneenheden Aantallen Bruto stichtingskosten onzelfstandig overige wooneenheden grondkosten bouwkosten overige kosten Nieuwbouw overige woongelegenheden Aantallen Bruto stichtingskosten overige woongelegenheden grondkosten bouwkosten overige kosten Nieuwbouw koopwoningen Aantallen Bruto stichtingskosten Netto verkoopresultaten Percentage verkochte woningen waarop korting is verstrekt Verkoop bestaand bezit Aantallen Bruto verkoopprijs Verkoopkosten Percentage verkochte woningen waarop korting is verstrekt Verbeteringen en renovaties Aantallen Uitgaven Sloop woongelegenheden Aantallen Kosten Verliezen van niet gerealiseerde projecten Verliezen van niet gerealiseerde projecten (x 1.000)

15 CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0249 Bedrijfsvoering Rentedekkingsgraad Corporatie Rentedekkingsgraad op basis van winst en verliesrekening 1,3 1,4 1,4 1,5 2010/ /2016 Rentedekkingsgraad op basis van kasstroomopgave 1,5 1,5 Referentie Rentedekkingsgraad op basis van winst en verliesrekening 1,5 1,6 1,8 2,0 2010/ /2016 Rentedekkingsgraad op basis van kasstroomopgave 1,9 1,8 Landelijk Rentedekkingsgraad op basis van winst en verliesrekening 1,5 1,6 1,8 1,8 2010/ /2016 Rentedekkingsgraad op basis van kasstroomopgave 1,8 1,8 Quintielscore productie en rentedekkingsgraad Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Bruto stichtingskosten nieuwbouw huur Uitgaven inzake verbeteringen en renovatie Netto verkoopresultaat koopwoningen Bruto verkoopprijs aan eigenaar-bewoner Rentedekkingsgraad op basis van W&V-rekening Rentedekkingsgraad op basis van kasstromen Ontwikkeling rentedekkingsgraad 2,5 Corporatie Referentie Landelijk 2,0 1,5 1,0 0,5 0,

16 L0249 CFV 2012 Corporatie in Perspectief 4 Waarden vastgoed, leningen en vermogenspositie 4.1 Vastgoed Bedrijfswaarde (per VHE x 1) Corporatie Landelijk Opgave corporatie Stap 1 aanpassen discontering Stap 2 verkoopportefeuille Stap 3 parameters Stap 4 heffing Stap 5 levensduur Stap 6 restwaarde Stap 7 lastenniveau Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde WOZ-waarde (per woongelegenheid x 1) 2009: huurwoningen eenheden verzorging n.v.t overige woongelegenheden n.v.t : huurwoningen eenheden verzorging n.v.t overige woongelegenheden n.v.t : huurwoningen onzelfstandig overige wooneenheden n.v.t Quintielscores bedrijfswaarde en WOZ-waarde / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Bedrijfswaarde opgave corporatie per VHE Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde totaal per VHE* WOZ / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde woongelegenheden * De quintielscores betreffen hier de quintielen op basis van landelijke gemiddelden en niet zoals elders op basis van gemiddelden van de referentiegroep. 16

17 CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0249 Waarden vastgoed, leningen en vermogenspositie Kengetallen vastgoed Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde / huur ,6 8,0 7, ,9 8,3 8, ,4 8,9 8,3 Restant levensduur na uniformering ,6 24,3 23, ,2 24,3 23, ,5 24,1 23,0 WOZ / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde woongelegenheden WOZ / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde niet-woongelegenheden 2,5 1,0 3,6 1,0 3,6 1, Grondposities Referentie Landelijk Waarde grondposities (per VHE x 1) Aantal m 2 met bouwbestemming b Aantal m 2 zonder bouwbestemming Afwaardering (waardemutaties) (per VHE x 1) Niet verkochte nieuwbouw koopwoningen (per woning x 1) Aantal reeds opgeleverde woningen Waarde reeds opgeleverde woningen Aantal in aanbouw zijnde woningen Waarde in aanbouw zijnde woningen Verkoop onder voorwaarden Aantal onder voorwaarden verkochte woongelegenheden * Waarde recht per eenheid Waarde verplichting per eenheid * inclusief nog niet teruggekocht WOZ / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde woongelegenheden ,000 3,500 3,000 Corporatie Referentie Landelijk 2,500 2,000 1,500 1,000 0,500 0,000 17

18 L0249 CFV 2012 Corporatie in Perspectief 4 Waarden vastgoed en leningen 4.2 Langlopende leningen Leningenportefeuille (x 1) Nominale waarde langlopende leningen per VHE Kortlopende schulden per VHE door WSW geborgde en gestorte leningen 1/1 eerste prognosejaar (in 1.000) niet door WSW geborgde leningen voor DAEB activiteiten 1/1 eerste prognosejaar (in 1.000) niet door WSW geborgde leningen voor niet DAEB activiteiten 1/1 eerste prognosejaar (in 1.000) Rentelasten op leningenportefeuille (x 1) Rentelasten per VHE Rentelasten op leningenportefeuille in % 4,25 4,33 4, Ontwikkeling aflossingsratio (x 1) winst en verlies dpi dpi Corporatie / /2016 aflossingsratio 1,2 1,7 1,9 2,0 2,0 2,0 Referentie aflossingsratio 2,3 2,4 3,2 3,8 3,5 3,8 Landelijk aflossingsratio 2,1 2,1 3,0 3,3 3,3 3,8 Quintielscores rentelasten en schuldverdienratio scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Rentelasten Schuldverdienratio

19 CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0249 Waarden vastgoed en leningen Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde / rentabiliteitswaarde leningen per VHE (x 1) Corporatie Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde per VHE Rentabiliteitswaarde leningen per VHE Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde/rentabiliteitswaarde leningen 1,2 1,1 1,1 Loan to value (langlopende schulden / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde) 0,9 0,9 0,9 Loan to value (langlopende schulden / WOZ waarde) 0,3 0,3 0,4 Referentie Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde per VHE Rentabiliteitswaarde leningen per VHE Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde/rentabiliteitswaarde leningen 1,6 1,4 1,5 Loan to value (langlopende schulden / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde) 0,8 0,8 0,7 Loan to value (langlopende schulden / WOZ waarde) 0,2 0,2 0,2 Landelijk Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde per VHE Rentabiliteitswaarde leningen per VHE Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde/rentabiliteitswaarde leningen 1,4 1,3 1,4 Loan to value (langlopende schulden / volkshuisvestelijke exploitatiewaarde) 0,9 0,8 0,7 Loan to value (langlopende schulden / WOZ waarde) 0,2 0,2 0, Marktwaarde derivaten Corporatie Gerelateerd aan bestaande leningenportefeuille Gerelateerd aan toekomstige financiering Quintielscores volkshuisvestelijke exploitatiewaarde / rentabiliteitswaarde Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde/rentabiliteitswaarde

20 L0249 CFV 2012 Corporatie in Perspectief 5 Financiële positie en perspectief 5.1 Volkshuisvestelijk vermogen in verslagjaar Volkshuisvestelijk vermogen in verslagjaar als % balanstotaal Corporatie 26,2 22,6 25,3 Referentie 32,5 30,6 34,6 Landelijk 29,2 27,2 27,7 Volkshuisvestelijk vermogen 2011 per VHE Volkshuisvestelijk vermogen Volkshuisvestelijk vermogen 2014 per VHE Volkshuisvestelijk vermogen 2016 per VHE Quintielscores volkshuisvestelijk vermogen Scores e quintiel 2e quintiel 3e quintiel 4e quintiel 5e quintiel Volkshuisvestelijk vermogen Volkshuisvestelijk vermogen Ontwikkeling volkshuisvestelijk vermogen 40,0 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 Corporatie Referentie Landelijk 10,0 5,0 0,

21 CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0249 Financiële positie en perspectief Risicobeoordeling verslagjaar (in % van het balanstotaal 2011 en in per gewogen verhuureenheid) Corporatie Referentie Landelijk Totaal risico plus Vpb-beklemming 7, , , Risicobeoordeling prognoses (in % van het balanstotaal 2014 en in per gewogen verhuureenheid) Marktrisico 3, , , Macro-economisch risico 5, , , Operationeel risico 3, , , Opslag vanwege marktwaardetoets 5, , ,5 274 Totaal risico 12, , , Vpb-beklemming 2, , , Totaal risico plus Vpb-beklemming 15, , , Risicobeoordeling i prognoses 3e prognosejaar (in % van het balanstotaal 2014) Marktrisico Macro-economisch risico Operationeel risico Totaal risico 5.5 Risicobeoordeling prognoses (in % van het balanstotaal 2016 en in per gewogen verhuureenheid) Marktrisico 3, , , Macro-economisch risico 5, , , Operationeel risico 4, , , Opslag vanwege marktwaardetoets 5, , ,8 412 Totaal risico 13, , , Vpb-beklemming 2, , , Totaal risico plus Vpb-beklemming 15, , , Risicobeoordeling prognoses 5e prognosejaar (in % van het balanstotaal 2016) Marktrisico Macro-economisch risico Operationeel risico Totaal risico 21

22 L0249 CFV 2012 Corporatie in Perspectief 5 Financiële positie 5.6 Oordelen Continuïteitsoordeel A1 A2 B1 B2 Corporatie JA Referentie (in percentage per klasse) 84,0 9,0 2,0 6,0 Landelijk (in percentage per klasse) 89,0 6,0 2,0 3,0 Solvabiliteitsoordeel Voldoende Onvoldoende Corporatie JA Referentie (in percentage per klasse) 99,2 0,8 Landelijk (in percentage per klasse) 99,2 0,8 22

23 Dit is een uitgave van Centraal Fonds Volkshuisvesting Samenstelling en eindredactie Centraal Fonds Volkshuisvesting

24 Centraal Fonds Volkshuisvesting Oude Utrechtseweg 19 Postbus AC Baarn T F E Corporatie in Perspectief 2012 is een rapportage van het Centraal Fonds Volkshuisvesting en bestaat uit de volgende onderdelen: Corporatie in Perspectief Analyse Toelichting De Analyse bevat een uitgebreide rapportage van de cijfers van uw corporatie in tabellen en grafieken. Deze gegevens over verslagjaar 2011 zijn daarbij zoveel mogelijk in een historische ( ) of prospectieve ( ) context geplaatst. Voor achtergrondinformatie over de Analyse wordt verwezen naar de Toelichting.

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2013 Corporatie in Perspectief L1909 Utrecht CFV 2013 Corporatie in Perspectief L1909 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2013 Corporatie in Perspectief L0837 Nieuwegein CFV 2013 Corporatie in Perspectief L0837 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2013 Corporatie in Perspectief L0565 Alphen aan den Rijn CFV 2013 Corporatie in Perspectief L0565 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0669 Roermond CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0669 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0689 Ridderkerk CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0689 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2012 Corporatie in Perspectief L1962 Eindhoven CFV 2012 Corporatie in Perspectief L1962 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0921 Almelo CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0921 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0692 Haarlem CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0692 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2012 Corporatie in Perspectief L1560 Texel CFV 2012 Corporatie in Perspectief L1560 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2011 Corporatie in Perspectief L1691 Apeldoorn CFV 2011 Corporatie in Perspectief L1691 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0740 Menterwolde CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0740 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1548 Amstelveen CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1548 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Vraag- / aanbodverhoudingen 4 1.3 Situering

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2013 Corporatie in Perspectief L0676 Gaasterlân-Sleat CFV 2013 Corporatie in Perspectief L0676 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2013 Corporatie in Perspectief L0582 Hardinxveld-Giessendam CFV 2013 Corporatie in Perspectief L0582 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2013 Corporatie in Perspectief L1926 Rotterdam CFV 2013 Corporatie in Perspectief L1926 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2009 in Perspectief L0339 Woningbouwvereniging 't Goede Woonhuys Hilversum CFV 2009 in Perspectief L0339 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Vraag- / aanbodverhoudingen

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2013 Corporatie in Perspectief L1836 Utrechtse Heuvelrug CFV 2013 Corporatie in Perspectief L1836 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2013 Corporatie in Perspectief L1217 Sittard-Geleen CFV 2013 Corporatie in Perspectief L1217 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2013 Corporatie in Perspectief L2067 Wooncentrum voor Ouderen St. Zuidrandflat Gouda CFV 2013 Corporatie in Perspectief L2067 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2011 Corporatie in Perspectief L0249 Helmond CFV 2011 Corporatie in Perspectief L0249 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2011 Corporatie in Perspectief L0762 Hardenberg CFV 2011 Corporatie in Perspectief L0762 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0672 Wijk bij Duurstede CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0672 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit:

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0079 Rotterdam CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0079 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0928 Tilburg CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0928 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L2070 Amsterdam CFV 2010 Corporatie in Perspectief L2070 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L1990 Huizen CFV 2010 Corporatie in Perspectief L1990 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie fysieke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L1910 Oldenzaal CFV 2010 Corporatie in Perspectief L1910 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L1839 Beesel CFV 2010 Corporatie in Perspectief L1839 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie fysieke

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0817 Zwijndrecht CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0817 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L1879 Bergen op Zoom CFV 2010 Corporatie in Perspectief L1879 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2009 Corporatie in Perspectief L2103 Amsterdam CFV 2009 Corporatie in Perspectief L2103 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Vraag- / aanbodverhoudingen 4 1.3 Situering

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0160 Aalten CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0160 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Vraag- / aanbodverhoudingen 4 1.3 Situering van

Nadere informatie

Stichting De Leeuw van Putten L1896

Stichting De Leeuw van Putten L1896 Stichting De Leeuw van Putten L1896 Versie 214-1, december verslagjaar 213 Colofon Versie 214-I Verslagjaar 213 Den Haag, december 214 Benchmark Centrum Foto omslag: Chris Pennarts Achtergrond in Perspectief

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0108 Amsterdam CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0108 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Vraag- / aanbodverhoudingen 4 1.3 Situering

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1979 Rotterdam CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1979 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Vraag- / aanbodverhoudingen 4 1.3 Situering

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1910 Oldenzaal CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1910 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Vraag- / aanbodverhoudingen 4 1.3 Situering

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Rotterdam CFV 2009 Corporatie in Perspectief L0079 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Vraag- / aanbodverhoudingen 4 1.3 Situering

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0124 Amsterdam CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0124 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Wonen Noordwest Friesland L0003

Wonen Noordwest Friesland L0003 Wonen Noordwest Friesland L3 Versie IV, april 215 verslagjaar 213 Colofon Versie 214-IV, april 215 Verslagjaar 213 Den Haag, december 214 Benchmark Centrum Foto omslag: Chris Pennarts Achtergrond in Perspectief

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1879 Bergen op Zoom CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1879 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Vraag- / aanbodverhoudingen 4 1.3 Situering

Nadere informatie

Woningbouwvereniging Bergopwaarts L1226

Woningbouwvereniging Bergopwaarts L1226 Woningbouwvereniging Bergopwaarts L1226 Versie I, januari 217 verslagjaar Colofon Versie I, januari 217 Verslagjaar Den Haag, januari 217 Foto omslag: Chris Pennarts Achtergrond in Perspectief (CiP) is

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1061 Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw Ede CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1061 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Vraag-

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1986 Stichting Huisvesting Bejaarden Oosterhout Oosterhout CFV 2009 Corporatie in Perspectief L1986 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2

Nadere informatie

Woningstichting SWZ L0093

Woningstichting SWZ L0093 Woningstichting SWZ L93 Versie III, januari 216 verslagjaar Colofon Versie III, januari 216 Verslagjaar Den Haag, januari 216 Benchmark Centrum Foto omslag: Chris Pennarts Achtergrond in Perspectief (CiP)

Nadere informatie

Woonstichting Centrada L1888

Woonstichting Centrada L1888 Woonstichting Centrada L1888 Versie I, januari 216 verslagjaar 214 Colofon Versie I, januari 216 Verslagjaar 214 Den Haag, januari 216 Benchmark Centrum Foto omslag: Chris Pennarts Achtergrond in Perspectief

Nadere informatie

-11 VOLKSHUISVESTING

-11 VOLKSHUISVESTING c~ CENTRAAL FONDS -11 VOLKSHUISVESTING L0093 Woningstichting SWZ t.a.v. het bestuur Postbus 40040 8004 DA ZWOLLE Huizerstraatweg 117-A Postbus 5075 1410AB Naarden Telefoon 035-6954070 Telefax 035-69 54080

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Samenvatting CFV 2011 Corporatie in Perspectief L0151 Eindhoven Samenvatting Corporatie in Perspectief Ter introductie In Corporatie in Perspectief is te zien hoe de volkshuisvestelijke en financiële

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Samenvatting CFV 2009 Corporatie in Perspectief L2108 Eindhoven Samenvatting Corporatie in Perspectief Ter introductie In toenemende mate is er behoefte om met behulp van kengetallen inzicht te krijgen

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Samenvatting CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0278 Zaanstad Samenvatting Corporatie in Perspectief Ter introductie In Corporatie in Perspectief is te zien hoe de volkshuisvestelijke en financiële kengetallen

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief CFV 2012 Corporatie in Perspectief L0305 Langedijk Corporatie in Perspectief Ter introductie In Corporatie in Perspectief is te zien hoe de volkshuisvestelijke en financiële kengetallen van een corporatie

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief CFV 213 Corporatie in Perspectief L42 Bouwvereniging "Huis en Hof" voor de gemeente Nijmegen Nijmegen Corporatie in Perspectief Ter introductie In Corporatie in Perspectief is te zien hoe de volkshuisvestelijke

Nadere informatie

L0765 Stichting Wonen Delden t.a.v. het bestuur Postbus AC DELDEN. Datum 7 november 2016 Betreft Oordeelsbrief 2016.

L0765 Stichting Wonen Delden t.a.v. het bestuur Postbus AC DELDEN. Datum 7 november 2016 Betreft Oordeelsbrief 2016. > Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag L0765 Stichting Wonen Delden t.a.v. het bestuur Postbus 105 7490 AC DELDEN Inspectie Leefomgeving en Transport Autoriteit woningcorporaties Graadt van Roggenweg

Nadere informatie

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Toelichting CFV 2011 2010 Centraal Fonds Volkshuisvesting Toelichting CFV 2011 Centraal Fonds Volkshuisvesting Inhoud Inleiding 4 1 Algemene gegevens 6 1.1 Algemene gegevens

Nadere informatie

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Toelichting CFV 2013 2010 Centraal Fonds Volkshuisvesting Toelichting CFV 2013 Centraal Fonds Volkshuisvesting Inhoud Inleiding 4 1 Analyse: Algemene 6 1.1 Algemene gegevens

Nadere informatie

GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 84

GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 84 JAARREKENING GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 84 1 Geconsolideerde balans per 31 december 2008 84 2 Geconsolideerde winst- en verliesrekening over 2008 86 3 Geconsolideerd kasstroomoverzicht 2008 (indirecte

Nadere informatie

Ministerie van Infrastrnccun ren Milieu

Ministerie van Infrastrnccun ren Milieu ilent. - kwaliteit - behoud - financieel - draagkracht www. ilen t. ni 3000 CH ROTTERDAM 3740 AC Oearn Postbus 107 Postbus 2346 tav. het bestuur Oude Iitrechtsoweg 19 Autoriteit woningcorporaties ilaarii

Nadere informatie

WONEN ZUID 2 7 AÜS. 2015

WONEN ZUID 2 7 AÜS. 2015 ontvangen dd. WONEN ZUID 2 7 AÜS. 2015 Inspectie Leefomgeving en Transport Ministerie van Jn/rastructuur en Milieu > Retouradres Postbus 107 3740 AC Baarn L0081 Stichting Wonen Zuid t.a.v. het bestuur

Nadere informatie

Inspectie Leefomgeving en Transport M'misierk van Infrasmamr en Milieu

Inspectie Leefomgeving en Transport M'misierk van Infrasmamr en Milieu Inspectie Leefomgeving en Transport M'misierk van Infrasmamr en Milieu > Retouradres Postbus 107 3740 AC Baam L0045 Domesta t.a.v. het bestuur Postbus 1120 7801 BC EMMEN Inspectie Leefomgeving en Transport

Nadere informatie

Publicatie normen en bronnen in de beoordelingsmethodiek 2014

Publicatie normen en bronnen in de beoordelingsmethodiek 2014 Publicatie normen en bronnen in de beoordelingsmethodiek 2014 Aard van de norm Niveau van de norm Bron waaraan de norm wordt ontleend Signalering De signalen op de geformuleerde zes toezichtterreinen vormen

Nadere informatie

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING L0045 Domesta t.a.v. de raad van commissarissen Postbus 1120 7801BCEMMEN CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Postbus 107 3740 AC Baarn Bezoekadres: Oude Utrechtseweg 19 Baarn Telefoon 035-69 54 070 Telefax

Nadere informatie

8. Financiën. 8.1 Kerncijfers. 8.2 Algemeen. Niet-gerealiseerde waardeveranderingen. Loan to value 27%

8. Financiën. 8.1 Kerncijfers. 8.2 Algemeen. Niet-gerealiseerde waardeveranderingen. Loan to value 27% 8. Financiën 8.1 Kerncijfers Huuropbrengsten Bedrijfsopbrengsten Bedrijfslasten Bedrijfsresultaat Niet-gerealiseerde waardeveranderingen Resultaat na belastingen Maatschappelijke prestatie 40,1 miljoen

Nadere informatie

VERDIEPING FINANCIAL RISK - UITLEG EN BEREKENING FINANCIËLE RATIO S

VERDIEPING FINANCIAL RISK - UITLEG EN BEREKENING FINANCIËLE RATIO S VERDIEPING FINANCIAL RISK - UITLEG EN BEREKENING FINANCIËLE RATIO S 1 Risico Beoordelingsmodel WSW Risico Management Model WSW baseert zijn risicobeoordeling op het bedrijfsmodel van een corporatie WSW

Nadere informatie

Sectorbeeld voornemens woningcorporaties prognoseperiode 2012-2016

Sectorbeeld voornemens woningcorporaties prognoseperiode 2012-2016 CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Sectorbeeld voornemens woningcorporaties prognoseperiode 2012-2016 Baarn, 18 juni 2012 2012 2 Centraal Fonds Volkshuisvesting Inhoud Samenvatting 4 Factsheet 7 1 Trends

Nadere informatie

De realisatie in de jaren 2012, 2013 en 2014 wordt hierbij vergeleken met hetgeen in de

De realisatie in de jaren 2012, 2013 en 2014 wordt hierbij vergeleken met hetgeen in de Publicatie normen en bronnen in de beoordelingsmethodiek 2015 Aard van de norm Niveau van de norm Bron waaraan de norm wordt ontleend Signalering De signalen op de zes geformuleerde toezichtterreinen vormen

Nadere informatie

Investerings- en financieel statuut

Investerings- en financieel statuut Investerings- en financieel statuut Inleiding Het belang van financiële sturing is in de afgelopen jaren toegenomen. Wijzigingen in de wettelijke regels, waaronder de scheiding van DAEB en niet-daeb activiteiten

Nadere informatie

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Toelichting CFV 2012 2010 Centraal Fonds Volkshuisvesting Toelichting CFV 2012 Centraal Fonds Volkshuisvesting Inhoud Inleiding 4 1 Algemene gegevens 6 1.1 Algemene gegevens

Nadere informatie

Inspectie Leefomgeving en Transport. L2044 Stichting Wonen Wierden-Enter. tav. het bestuur Postbus AE WIERDEN Postbus 16191

Inspectie Leefomgeving en Transport. L2044 Stichting Wonen Wierden-Enter. tav. het bestuur Postbus AE WIERDEN Postbus 16191 Autoriteit woningcorporaties Inspectie Leefomgeving en Transport > Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag L2044 Stichting Wonen WierdenEnter Transport tav. het bestuur Postbus 228 Utrecht 7640 AE WIERDEN

Nadere informatie

Hoofdstuk 9: Financiële gang van zaken

Hoofdstuk 9: Financiële gang van zaken Hoofdstuk 9: Financiële gang van zaken 9.1 Kerncijfers 9.2 Algemeen 9.3 Financiële kengetallen 9.4 Maatschappelijke prestatie 9.5 Toekomstige ontwikkelingen 9.5 Balans 9.6 Winst- en verliesrekening 9.1

Nadere informatie

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Toelichting CFV 2009 2009 2009 Centraal Fonds Volkshuisvesting Toelichting CFV 2009 Centraal Fonds Volkshuisvesting Inhoud Inleiding 4 1 Algemene gegevens 6 1.1 Algemene

Nadere informatie

Ministerie van Infrastructuur en Milieu

Ministerie van Infrastructuur en Milieu kwaliteit behoud financieel draagkracht Inspectie Leefomgeving en Transport Ministerie van Infrastructuur en Milieu > Retourudres Postbus 107 3740 AC Baarn L0008 Transport Woningstichting Openbaar Belang

Nadere informatie

Wooninc. verkorte jaarrekening 2014

Wooninc. verkorte jaarrekening 2014 1 1. GECONSOLIDEERDE KENGETALLEN Kengetallen (geconsolideerd) 2014 2013 2012 2011 2010 2009 1. Gegevens verhuureenheden in exploitatie Woningen en woongebouwen 8.115 8.150 7.257 7.308 7.237 6.926 Parkeergelegenheden

Nadere informatie

WSW trendanalyse woningcorporaties 2013-2017

WSW trendanalyse woningcorporaties 2013-2017 WSW trendanalyse woningcorporaties 2013-2017 Risico s voor borgstelsel nemen toe Corporaties nemen maatregelen om de financiële conti - nuïteit te waarborgen. Dit is het gevolg van de overheidsmaatregelen

Nadere informatie

WSW Risicobeoordelingsmodel. Financial Risk Definities en Scoringsrichtlijnen

WSW Risicobeoordelingsmodel. Financial Risk Definities en Scoringsrichtlijnen WSW Risicobeoordelingsmodel Financial Risk Definities en Scoringsrichtlijnen Inleiding Dit document bevat een gedetailleerde uitwerking van de financiële ratio s die WSW hanteert bij de risicobeoordeling

Nadere informatie

Ministerie van Infrastructuur en Milieu

Ministerie van Infrastructuur en Milieu kwaliteit behoud financieel draagkracht Inspectie Leefomgeving en Transport Ministerie van Infrastructuur en Milieu > Retouradres Postbus 107 3740 AC Baarn L1543 Vallei Wonen Transport t.a.v. het bestuur

Nadere informatie

Aedes-benchmark Ledenconsultatie Bedrijfsvoering 2014

Aedes-benchmark Ledenconsultatie Bedrijfsvoering 2014 Aedes-benchmark Ledenconsultatie Bedrijfsvoering 2014 Niet-muteerbare velden Muteerbare velden I Personeelslasten HF Hard feit PL1 Lonen & salarissen 3.1.1B-I 3.1.1B-I OS Onderbouwde schatting PL2 Sociale

Nadere informatie

Toelichting dpi-plus. Waarborgfonds Sociale Woningbouw

Toelichting dpi-plus. Waarborgfonds Sociale Woningbouw Toelichting dpi-plus Waarborgfonds Sociale Woningbouw Eind 2012 heeft WSW haar missie en strategie herijkt, dit heeft gevolgen voor onze risicomonitoring. De nieuwe risicobeoordeling door WSW omvat een

Nadere informatie

2 Trendanalyse Woningcorporaties 2014 2018

2 Trendanalyse Woningcorporaties 2014 2018 WSW Trendanalyse 14 218 Woningcorporaties 214 218 WSW Trendanalyse Woningcorporaties 214 218 214 WSW Waarborgfonds Sociale Woningbouw Marathon 6 1213 PK Hilversum Postbus 1964 12 BZ Hilversum T (+31) (35)

Nadere informatie

Toelichting CFV Corporatie in Perspectief. Centraal Fonds Volkshuisvesting

Toelichting CFV Corporatie in Perspectief. Centraal Fonds Volkshuisvesting Toelichting CFV 2008 Centraal Fonds Volkshuisvesting Inhoud Inleiding 4 1 Algemene gegevens 6 1.1 Algemene gevens corporatie 6 1.2 Vraag-/ aanbodverhoudingen 8 1.3 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Inspectie Leeomgeving en Transport. Ministerie van Infrastructuur en Milieu. L1924 Inspectie Leefomgeving en. Stichting Vestia

Inspectie Leeomgeving en Transport. Ministerie van Infrastructuur en Milieu. L1924 Inspectie Leefomgeving en. Stichting Vestia www. iie ii Lii 3000 81< ROTTERDAM 3140 AC Ilaarn Postbus 107 Postbus 1431 Baarn tav. het bestuur Oude Utreciitseweg 19 Autoriteit woningcorporaties Stichting Vestia Transport L1924 Inspectie Leefomgeving

Nadere informatie

3240 AA MIDDELHARNIS Postbus BD Den Haag

3240 AA MIDDELHARNIS Postbus BD Den Haag Autoriteit woningcorporaties Inspectie Leeforngeving en Transport > Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag L0506 FidesWonen Transport t a v het bestuur Postbus 9 Utrecht 3240 AA MIDDELHARNIS Postbus

Nadere informatie

Financieel Statuut. Woonstichting SSW

Financieel Statuut. Woonstichting SSW Financieel Statuut Woonstichting SSW Vastgesteld: RvC 21 januari 2014 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Interne sturing SSW... 3 3 Financiële kaders SSW... 4 4 Vertaling van de financiële kaders naar de

Nadere informatie

Preview Sectorbeeld voornemens woningcorporaties. prognoseperiode 2011-2015

Preview Sectorbeeld voornemens woningcorporaties. prognoseperiode 2011-2015 CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Preview Sectorbeeld voornemens woningcorporaties prognoseperiode 211-215 Naarden, 23 mei 211 211 Factsheet woningcorporaties 29-215 Verwachte* realisatie 21 versus realisatie

Nadere informatie

Sectorbeeld realisaties woningcorporaties 2011 CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING. Sectorbeeld realisaties woningcorporaties

Sectorbeeld realisaties woningcorporaties 2011 CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING. Sectorbeeld realisaties woningcorporaties Sectorbeeld realisaties woningcorporaties 2011 CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Sectorbeeld realisaties woningcorporaties verslagjaar 2010 2011 CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Sectorbeeld realisaties woningcorporaties

Nadere informatie

3508 AA UTRECHT Postbus BD Den Haag

3508 AA UTRECHT Postbus BD Den Haag Autoriteit woningcorporaties Inspectie Leefomgeuing en Transport > Retouradres Postbus 16191 2500 DD Den Haag L1909 Stichting Studenten Huisvesting Transport tav. het bestuur Postbus 85042 Utrecht 3508

Nadere informatie

Inspectie LeeFomgeving en Transport Ministerie van Infrastructuur en Milieu

Inspectie LeeFomgeving en Transport Ministerie van Infrastructuur en Milieu kwaliteit behoud financieel draagkracht Inspectie LeeFomgeving en Transport Ministerie van Infrastructuur en Milieu > Retouradres Postbus 107 3740 AC Baarn L2004 D tav. het bestuur Oude Utrechtseweg 19

Nadere informatie

voor middelgrote woningen... 23

voor middelgrote woningen... 23 INHOUD TABELLENBOEK INHOUD TABELLENBOEK... 1 6 Marktwerking... 18 6-1 Tabellen gemiddelde maandhuur gekruist met vraag-aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden... 18 6-1-a Gemiddelde maandhuur per

Nadere informatie

Ministerie van lnfrastrucuutr en Milieu

Ministerie van lnfrastrucuutr en Milieu > Retouradres Postbus 107 3740 AC Boom behoud draagkracht Boom www. leo t. nl 5340 AD OSS 3740 AC Baarn t.a.v. het bestuur Oude Utrechtseweg 19 Postbus 151 Postbus 107 Transport Bra ba ntwonen Autoriteit

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Directie Woningmarkt Postbus 20011

Nadere informatie

é kiwys Autoriteit woningcorporaties Inspectie Leefomgeving en Transport

é kiwys Autoriteit woningcorporaties Inspectie Leefomgeving en Transport é kiwys Autoriteit woningcorporaties Inspectie Leefomgeving en Transport > Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag L0641 Stichting Destion t.a.v. voorzitter van de RvC Postbus 199 6590 AD GENNEP Inspectie

Nadere informatie

Ministerie van Inftastructuur en Milieu

Ministerie van Inftastructuur en Milieu financieel www. leut. ni 3951 CG MAARN 3740AC Baarn Woningbouwvereniging Ma arn Autoriteit woelnqcorporatfes Sportlaan 13 Postbus 107 Baarn t.a.v. het bestuur Oude Utrechtseweçj 19 Transport L1395 Inspectie

Nadere informatie

Direct rendement 3,1% 3,0% Indirect rendement 1,6% 2,0%

Direct rendement 3,1% 3,0% Indirect rendement 1,6% 2,0% 8. Financiën 8.1 Kerncijfers 2015 2014 Huuropbrengsten 43,2 miljoen 40,1 miljoen Bedrijfsopbrengsten 48,3 miljoen 44,6 miljoen Bedrijfslasten 29,9 miljoen 29,6 miljoen Bedrijfsresultaat 18,5 miljoen 15,0

Nadere informatie

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING. Sectorbeeld

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING. Sectorbeeld CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Sectorbeeld 2013 CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Sectorbeeld Baarn, 19 november 2013 2013 Inhoud Voorwoord 4 Samenvatting 6 1 Balans 12 1.1 Solvabiliteit 14 1.2 Marktwaardebalans

Nadere informatie

7300 AL APELDOORN Postbus BD Den Haag

7300 AL APELDOORN Postbus BD Den Haag Autoriteit woningcorporaties Inspectie Leefomgeving en Transport > Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag L0446 Woningstichting De Goede Woning Transport t a v het bestuur Autoriteit woningcorporaties

Nadere informatie

± < > < < < > > < > > < < < > > < > > < < < > < > < >= < >= < >= < >= < >= < >= . Periode . < 20,0 15,0 Solvabiliteit 2,4 2,2 Rentedekkingsgraad percentage 10,0 5,0 ratio

Nadere informatie

Sectorbeeld realisaties woningcorporaties verslagjaar 2009

Sectorbeeld realisaties woningcorporaties verslagjaar 2009 CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING Sectorbeeld realisaties woningcorporaties verslagjaar 2009 Naarden, 23 november 2010 2010 Inhoud Beschouwingen over toekomst van de corporatiesector 4 Samenvatting 8 Deel

Nadere informatie

Inspectie Leefomgeving en Transport. Ministerie van lnftastructunr en Milieu. L0173 Inspectie Leefomgeving en

Inspectie Leefomgeving en Transport. Ministerie van lnftastructunr en Milieu. L0173 Inspectie Leefomgeving en kwaliteit Baarn www.ilent.ni 7500 BH ENSCHEDE 3740 AC laarn Postbus 1305 Postbus 107 t.av. het bestuur Oude Utrechtseweg 19 RK. Woningstichting Ons Huis Autoriteit woilinqcorporaties Transport L0173 Inspectie

Nadere informatie

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING

CENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING L249 Woningbouwvereniging Volksbelang het bestuur Postbus 276 57 AG HELMOND tav. CENTRAAL FONDS Postbus 17 374AC Barn Bezoe kad res: Oude Utrechtseweg 19 Raam Telefoon 35-69 547 lnrnet www.cfv.nl e-mail

Nadere informatie

Begroting Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw 2013

Begroting Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw 2013 Begroting Stichting Woningcorporatie Plicht Getrouw 2013 1. Inleiding Het eerste kabinet Rutte heeft nog geen twee jaar stand gehouden. In deze periode is er op de woningmarkt geen vooruitgang geboekt.

Nadere informatie

1000 AS AMSTERDAM Postbus BD Den Haag

1000 AS AMSTERDAM Postbus BD Den Haag Autoriteit woningcorporaties Inspecrie Leefomgeving en Transport > Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag L0124 Stichting Stadgenoot Transport t a v het bestuur Postbus 700 Utrecht 1000 AS AMSTERDAM

Nadere informatie

Autoriteit woningcorporaties inspectie Leefomgeving en Transport

Autoriteit woningcorporaties inspectie Leefomgeving en Transport Autoriteit woningcorporaties inspectie Leefomgeving en Transport > Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag L2104 Stichting Woningbedrijf Warnsveld Transport t.a.v. het bestuur Postbus 1114 Utrecht 7230

Nadere informatie