Achtseweg Noord 12A te Eindhoven. Totaal circa 371 m² vvo TE HUUR ,00. per jaar excl. BTW

Transcriptie

1 Achtseweg Noord 12A te Eindhoven Totaal circa 371 m² vvo TE HUUR ,00 per jaar excl. BTW

2 Omschrijving object Algemeen Het betreft een zelfstandige bedrijfsunit welke als kopunit deel uitmaakt van een representatief bedrijfsverzamelcomplex. Het object bestaat uit een fraai afgewerkt, instapklaar kantoordeel in twee bouwlagen met aansluitend een multifunctionele bedrijfsruimte die zich kenmerkt door een royale, prettige daglichtinval. Het object is door zijn ligging uitermate geschikt voor bedrijven die bijvoorbeeld ondersteunende dienstverlening bieden aan logistieke bedrijven op het terrein. Het bestaat uit: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond en 1 e etage instapklare kantoorruimte circa 174 m² Begane grond Bedrijfsruimte circa 197 m² Totaal circa 371 m²

3 Locatie Bereikbaarheid Het Goederen Distributie Centrum is zeer gunstig gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven direct bij de op- en afritten (afslag 29 Eindhoven Airport) van de N2 en de Rijksweg A2 (Maastricht- Amsterdam). Op slechts korte afstand sluit de A2 bovendien aan op de Rijksweg A58 richting Breda/Rotterdam en de Rijksweg A50 richting Nijmegen. Hiermee is het voor eigen vervoer en vrachtverkeer uitstekend aanrijdbaar. Het bedrijventerrein heeft als gelabeld logistiek terrein bovendien een ruim opgezette en overzichtelijke wegenstructuur welke geënt is op intensief vrachtverkeer. Op korte afstand aan de andere zijde van de A2 bevindt zich de regionale luchthaven Eindhoven Airport met frequente verbindingen naar een groot aantal Europese steden. De bereikbaarheid met openbaar vervoer tenslotte is eveneens goed dankzij diverse bushalten met frequente verbindingen naar CS Eindhoven-Centraal. Parkeren Bij het object behoren 3 eigen parkeerplaatsen. Omgevingsfactoren Het object is uitstekend en centraal gelegen op het Goederen Distributie Centrum Eindhoven Acht (GDC). De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige logistieke- /distributie-/opslagcomplexen en overige bedrijvigheid. In de directe zijn onder andere gevestigd TNT, Van Happen Containers, Van Gansenwinkel, Van den Anker, Leeuwerik, Point of View en Scania Eindhoven. Elders op het GDC zijn onder andere gevestigd Galvano, Van Spreuwel Distributie, Scherpenhuizen, Jan de Rijk Logistics, Van Rooijen Logistiek, DHL. Bij de entree van het GDC bevindt zich een facility point voor vrachtwagens met onder andere een tankstation, restaurant, tankstation en wasstraat. Op het GDC vinden thans diverse nieuwbouwontwikkelingen plaats. Prologis realiseert een groot distributiecomplex voor XPO Logistics (voorheen Menlo Logistics, (totaal circa m 2 in 2 fases). Scherpenhuizen heeft de voormalige MCB locatie gekocht en gesloopt. Hierop zal een nieuwe grootschalige huisvesting verrijzen voor Scherpenhuizen. Tenslotte is er een nieuwbouwcomplex in aanbouw voor Össur Europe, een fabrikant van protheses.

4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte Entree met luifel en tochtportaal met meterkast; Systeemplafond met TLinbouwarmaturen; Bouwkundige binnenwanden voorzien van glad stucwerk; Wandkabelgoten met datanetwerkbekabeling*; Binnenzonwering / lamellen*; Betonvloeren voorzien van tapijt*, deels tegelvloer; Goed onderhouden pantry voorzien van vaatwasser*; Modern, geheel betegeld dames- en herentoilet met fonteintjes; Brandmeldinstallatie; Alarminstallatie*. * genoemde zaken zijn door vorige huurder aangebracht en worden door verhuurder eenmalig ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. Bedrijfsruimte Monoliet afgewerkte betonvloer (draagvermogen kg/m²); Vrije hoogte van circa zes (6) meter; Elektrische bedienbare overheaddeur; Separate loopdeur / zijentree; Verlichting middels TLopbouwarmaturen; Verwarming middels direct gestookte heater en ecofan; Daglichtvoorzieningen door middel van grote raampartijen met draadglas in de zijgevels; Gevels van geïsoleerde sandwichpanelen(binnendoos), geprofileerde stalen(buiten)gevelbeplating met metselwerk borstwering; Spuitwerk afgewerkte binnenwanden.

6 Huurgegevens Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw.. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) In beginsel zijn er geen servicekosten van toepassing. Het object beschikt over eigen gas-, water- en elektrameters welke bij huuringang op naam van huurder worden gesteld. Wel is er een bijdrage verschuldigd voor de Stichting weg en parkeervoorziening en bedrijvencentrum Mispelhoefstraat van 500,00 exclusief btw. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid

7 Plattegrond

8 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Achtseweg Noord 12A Postcode / Plaats: 5651 GG Eindhoven Gemeente: Woensel Sectie / Perceel: V / 222

9

10

11 Straatnaam 324 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu NJ Eindhoven