Te Koop: Hagheweide 2 te Warmond Vrijstaande villa met zonnige tuin rondom, dubbele ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto s. Vrijblijvende projectinformatie: Conduct Vastgoed BV te Warmond
Vrijstaande villa aan de Hagheweide 2 te Warmond, gelegen in een van de mooiste en lommerrijke gebieden van Warmond. De villa ligt nabij de Poel in een gebied waar rust en ruimte de belangrijkste kenmerken zijn. Indeling begane grond: Ruime entreehal, voorzien van een prachtige betimmering in white wash aan de wanden met daarin geïntegreerd twee ruime garderobekasten, de vloer uitgevoerd in Palissandro Bluette Unito (Italiaans marmer). Gastentoilet met wandcloset, fonteintje, C.V.-radiator en daglicht toetreding door middel van een raam. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast. Door openslaande eikenhouten deuren wordt toegang verschaft tot de ruime woonkamer. Ook is er de mogelijkheid om vanuit de hal, direct de gezellige woonkeuken te betreden. Keuken: De keukenvloer is voorzien van Belgisch getrommeld hardsteen en beschikt over moderne inbouw apparatuur, namelijk: dubbele Amerikaanse koelkast met ingebouwde ijsblokmachine, 5-pits gasfornuis met warmhoudplaat, dubbele oven + grill, spoelbak met quooker, keukenboiler en is voorzien van individueel bedienbare inbouwspots. De licht eiken keuken komt van Keukenhuys De Tweede Kamer te Kaatsheuvel en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Bijkeuken: De bijkeuken is bereikbaar door een deur in de keuken. In de bijkeuken bevinden zich een separate aanrecht met spoelbak, vaatwasmachine, extra koel- /vriescombinatie en opbergruimte. Garage: Zeer ruime dubbele garage, bereikbaar via de bijkeuken. De garage beschikt over twee manueel bedienbare roldeuren, alsmede één deur welke toegang biedt tot de tuin. In de garage zijn rookmelders aanwezig, alsmede een keukenblok en aparte spoelbak en boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening in de keuken. Woonkamer: De woonkamer (ca. 100 m²) is zowel via de hal als de keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een hardsteenvloer (Palissandro Bluette Unito (Italiaans marmer)) met daarin opgenomen gesegmenteerde separaat ingelegde verzaagde wagonbielzen en is voorzien van een geïntegreerde B&O installatie. De woonkamer is prachtig te verlichten door vele in- en opbouwspots (lichtarchitect). Deze zeer royale woonkamer is voorzien van een erker, ruime serre en klassiek vormgegeven ombouw radiatorkasten geïntegreerd in de vensterbanken. De woonkamer beschikt tevens over een gas openhaard van Anneke Dekkers en een tweede antieke openhaard met Frans kalksteen uit de 18 e eeuw, een Louis 14 van Piet Jonker. Tuin: Royale en zonnige tuin rondom met veel privacy. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, gras, meerdere terrassen, diverse buitenkranen en de mogelijkheid om meerdere auto s te parkeren op eigen terrein.
Eerste verdieping: De hardhouten trap in de hal op de begane grond biedt toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping welke is voorzien van massief eiken vloerdelen. Badkamer 1: De eerste badkamer is vanaf de overloop te bereiken en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis, voorzien van massief eiken vloerdelen. Separaat toilet: Op de overloop is tevens een separaat toilet (Axor sanitair) aanwezig, welke voorzien van fonteintje. Slaapkamer 2 en badkamer 2: Zeer royale slaapkamer met inloopkast en toegang tot het balkon en dakterras. Ruime tweede badkamer voorzien van toilet, bidet, dubbele wastafel, ligbad en instapdouche, spiegels en design radiator. Was-/strijkkamer: Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de was-/strijkkamer waar aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 3, 4 & 5: Deze slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voorzien van dakkapellen en een laminaat vloer. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping wordt u, middels een vaste trap, toegang geboden tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich tevens de zolder. Slaapkamer 6: Ook wel de zevende kamer van de verdiepingen. Het betreft een slaapkamer welke beschikt over een wastafel, een VELUX dakraam met zicht op de poel en een schuifwand waar opstelling C.V.-combiketel (Nefit TopLine 2010). Onder de kap van de woning bevindt zich tevens een zeer ruime bergruimte.
Bijzonderheden: - Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met royale dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto s. - Zonnige en fraai aangelegde tuin rondom, die door de beschutte ligging veel privacy biedt. - Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. - Volledig B & O systeem en beveiliging door middel van een gecertificeerde alarminstallatie. - Vloerverwarming op de begane grond en C.V.-ketel uit 2010. - Het woonhuis is voorzien van een windkap op de schoorsteen, normale regenpijpen, diverse buitenkranen, meerdere terrassen rondom de woning en keurig onderhouden schilderwerk. - De open haard in de woonkamer behoort tot het huis, echter indien een gegadigde voornemens is deze open haard te willen vervangen door een ander model, dan behoudt verkoper zich het recht de open haard te laten amoveren, en elders te herplaatsen. - Waterrecreatie dorp Warmond biedt aan iedere watersportliefhebber uitgebreide mogelijkheden en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A4 en A44).
Kenmerken: Vraagprijs Aanvaarding 1.925.000 kosten koper In overleg Kadastraal bekend Gemeente: WARMOND, Sectie: D en Perceel: 4216. Grootte: 7 are en 80 centiare (780 m²) Woonoppervlak Soort dak Isolatie Energielabel Verwarming Ligging tuin Voorzieningen ca. 340 m² (inclusief garage) Zadeldak Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Niet beschikbaar Centrale Verwarming installatie HR, Merk: Nefit Bouwjaar: 2010 met radiatoren; Vloerverwarming op begane grond Keurig onderhouden, fraai aangelegde en zonnige tuin rondom. Veel privacy door de beschutte ligging Alle voorzieningen zijn aanwezig Nadere informatie Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jan Willem ten Kley op telefoonnummer 071 3019121 of 06 53169840. Conduct Vastgoed B.V. Herenweg 96 2361 EV WARMOND T: 071 3019121 F: 071 3019123 E: jw.tenkley@conductvastgoed.com W: www.conductvastgoed.com
Fotoreportage: Voorzijde Woonkamer
Keuken
Plattegronden en zijaanzichten: Begane grond
Eerste verdieping
Voorgevel Rechter zijgevel
Achtergevel Linker zijgevel
Kadastrale gegevens Uitreksel kadastrale kaart