Te koop: Vennemeerstraat 4, Warmond. Vraagprijs k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop: Vennemeerstraat 4, Warmond. Vraagprijs k.k."

Lucas van der Horst
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop: Vennemeerstraat 4, Warmond Vraagprijs k.k.

Wonen aan het water in Warmond Ideaal voor een gezin met affiniteit voor de watersport. Eindelijk kunt u direct aan het water aan de Leede wonen met vrij uitzicht op het eiland Koudenhoorn.

Sinds de bouw in 1995 is er op dit gedeelte Vennemeerstraat nog niet eerder een woning te koop geweest.

2 Wonen aan het water in Warmond Ideaal voor een gezin met affiniteit voor de watersport. Eindelijk kunt u direct aan het water aan de Leede wonen met vrij uitzicht op het eiland Koudenhoorn. Het betreft een van de mooist gesitueerde tussenvilla s, met inpandige garage, tuin met serre, eigen aanlegsteiger (ca. 10 meter lengte). Sinds de bouw in 1995 is er op dit gedeelte Vennemeerstraat nog niet eerder een woning te koop geweest. De geschakelde villa, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto s, ligt in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving in het watersportdorp Warmond. In 1995 is deze buurt ontwikkeld op de voormalige locatie van Jachthaven KPN. Een begrip in de wijde omgeving. Er zijn destijds twee type woningen gebouwd, te weten type Regenboog en type Pampus, vernoemd naar twee Hollandse zeilschepen. Regenboog staat prominent aan de Leede en aan de invaart van de haven. Pampus betreft de woningen aan de Norremeerstraat en Eymerspoeldam. Niet iedereen weet dit verschil, echter wij vinden het van belang dit te melden vanwege de prijsverschillen. Het verschil is merkbaar in de afmetingen van de kavels en maatvoering van de huizen. Type Regenboog is langer, breder en hoger, en daardoor significant groter dan type Pampus. De villa welke wij nu aanbieden betreft type Regenboog en is gelegen op de meest prominente locatie van het plan Out Teylingen. Kenmerken: Koopsom: k.k. Aanvaarding: In overleg Kadastraal bekend: Gemeente: Warmond, Sectie: D, Perceel: 4332, Grootte: 3 are en 7 centiare (307 m 2 ). Bouwjaar: 1995 Soort dak: Zadeldak bedekt met dakpannen Isolatie: Volledig geïsoleerd Aantal slaapkamers: 5 Energielabel: Niet beschikbaar Verwarming: Centrale Verwarming installatie, houtkachel Ligging tuin: Zuidoosten Garage: Voorzien van handmatig bedienbare roldeur en een extra loopdeur Voorzieningen: Het woonhuis beschikt over moderne voorzieningen en verkeert in goede staat van onderhoud 2 3

Gedetailleerde beschrijving: Eerste Verdieping: Indeling begane grond: Entree naar de hal met toiletruimte en meterkast, toegang tot de inpandige garage en de ondergelegen ruime kelder.

3 Gedetailleerde beschrijving: Eerste Verdieping: Indeling begane grond: Entree naar de hal met toiletruimte en meterkast, toegang tot de inpandige garage en de ondergelegen ruime kelder. Royale L-vormige woonkamer met haard (houtkachel), en diverse openslaande deuren naar terras en tuin. Een ruime serre (5 bij 3.60 meter) is aan de woonkamer gebouwd en geeft u prachtige vergezichten richting de Groote sloot en de rietkragen van eiland Koudenhoorn. Deze tuinkamer waarvan alle deuren geheel open kunnen is zo om te toveren in een veranda waardoor u ook in het prille voor en najaar nog heerlijk buiten kunt zitten. De grote keuken is voorzien van diverse apparatuur. Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met uitzicht over het water. Hoofdbadkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer heeft een douchecabine en wastafel. Op de overloop is nog een separate toiletruimte met fontein. Aan de straatzijde een slaapkamer en aan de waterzijde een ruime werk/slaapkamer met entresol, grote bergzolder en toegang tot een balkon met uitzicht over het water. Tweede verdieping: Ruime 4e en 5e slaapkamers, waarvan beide met dubbele Velux dakvensters. Vaste trap naar de vide (zolder) met bergruimte. 4 5

Bijzonderheden: Direct aan de Warmonder Leede gelegen geschakelde villa met garage op een totale grondoppervlakte van ca. 307 m 2 grond en water.

Een heerlijk zonnig huis en ideaal voor een gezin met kinderen. Vloerverwarming in de serre. De gehele woning beschikt over dubbel glas. Alle voorzieningen zijn aanwezig.

4 Bijzonderheden: Direct aan de Warmonder Leede gelegen geschakelde villa met garage op een totale grondoppervlakte van ca. 307 m 2 grond en water. Fraai uitzicht over het water en het eiland Koudenhoorn. Aanlegsteiger aan huis van ca. 10 meter. De woning is zeer efficiënt ingedeeld en heeft groot gebruiksgemak. Een heerlijk zonnig huis en ideaal voor een gezin met kinderen. Vloerverwarming in de serre. De gehele woning beschikt over dubbel glas. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Tevens mechanische ventilatie. Het gehele huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Zeer goed bereikbaar (goede ontsluiting met de snelwegen A4 en A44). Treinstation Leiden per bus bereikbaar, halte op loopafstand. Een uitstekend onderhouden woning, die intern nog in de originele staat verkeerd. De locatie aan het water zorgt voor prachtig uitzicht en optimaal woongenot, terwijl de oude dorpskern van Warmond, met winkels en tal van restaurants, op loopafstand is. Warmond is een bijzonder dorp, een kleine oase in de steeds drukker wordende Randstad. Vlot bereikbaar middels een tweetal open afritten van de snelweg. 6 7

5 8 9

6 10 11

7 Vastgoed Herenweg 96, 2361 EV Warmond Telefoon

Vergelijkbare documenten

Te koop: Vennemeerstraat 8, Warmond. Vraagprijs k.k.

Te koop: Vennemeerstraat 8, Warmond Vraagprijs 1.295.000 k.k. Wonen aan het water in Warmond Ideaal voor een gezin met affiniteit voor de watersport. Dit unieke huis ligt direct aan het water met vrij