Schapendrift 1c te Blaricum

Transcriptie

1 Schapendrift 1c te Blaricum T: F: Groest EC HILVERSUM

2 NABIJ HET OUDE DORP - 5 SLAAPKAMERS 4 BADKAMERS - 5 TOILETTEN - 272M² - NIEUW GEBOUWD TUIN MET PRIVACY MULTIFUNCTIONEEL GUESTHOUSE (42m²) OOK TE GEBRUIKEN ALS KANTOOR ALGEMENE OMSCHRIJVING Op loopafstand van natuurgebied Mauvezand (Goois Natuurreservaat) aan een doodlopend laantje en nabij het centrum van het dorp gelegen rietgedekte vrijstaande GOOISCHE villa met apart bijgebouw welke geheel in de stijl van de villa is opgebouwd. Deze villa is (af) gebouwd in 2013/2014 en staat op een zonnig perceel van 560m² en is rustig gelegen. De villa heeft een woonoppervlak van 272m² wat verdeeld is over 2 woonlagen en een souterrain van 95m² met eigen badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. BEGANE GROND Ruime entree/hal (ca. 11 m²), toilet, meterkast en trappenhuis. Vanuit de hal heeft men middels dubbele deuren toegang tot de luxe woon-/eetkeuken. De keuken is een lust voor het oog en een verademing voor mensen die gek zijn op kokkerellen. Door de praktische, gezellige opstelling en het grote kookeiland heeft men voldoende werkruimte. De keuken is luxe uitgevoerd met een gepolijst betonnen werkblad, Quooker Fusion en alle denkbare apparatuur is ingebouwd waaronder: koffiemachine, combimagnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast, wijnklimaatkast, groot 6 pits fornuis met oven. Vanuit de keuken en vanaf buiten is de bijkeuken (ca. 5 m²) bereikbaar met keukenblok v.v. betonnen werkblad met wasmachine en droger opstelling en veel extra kastruimte. Vanuit de woon-/eetkamer geven dubbele deuren toegang tot de rustige zitkamer met open haard (ca. 31 m²). Aan de achterzijde van het landhuis liggen twee met elkaar verbonden grote terrassen. Het totale woonoppervlakte van de begane grond bedraagt 98 m². De gehele begane grond is vanzelfsprekend voorzien van glad gestucte witte wanden en moderne eiken houten vloerdelen. EERSTE VERDIEPING Lichte overloop met separaat toilet. Voorts 3 royale slaapkamers, waaronder (ouder)slaapkamer (ca. 27 m²) met vaste kasten en aansluitend een eigen badkamer uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. Verder tweede grote slaapkamer (19m²) met eigen badkamer uitgevoerd met inloopdouche, (duo) ligbad en wastafel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 11 m². Het totale woonoppervlak van de eerste verdieping bedraagt 80m² SOUTERRAIN Hal, badkamer met toilet, wastafel en douche. Voorts 2 grote multifunctionele ruimtes beide met een oppervlakte van ruim 30 m², welke uitstekende te gebruiken zijn als fitnessruimte, speelkamer,kantoor, biljartkamer etc, en een aparte technische ruimte plus bergruimte met vaste kastenwand waarin een extra koelvriescombinatie.. Het souterrain heeft een totaaloppervlak van 95 m² en is voorzien van zwarte tegelvloer met vloerverwarming. BIJGEBOUW Het bijgebouw is op de begane grond aan de voorzijde momenteel in gebruik als berging/garage met vaste kastenwand en tegelvloer. Via een aparte ingang heeft men toegang tot het Guesthouse met kleine keuken. Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot een flinke ruimte onder de kap die voorzien is van twee dakkapellen. Hier vindt men een woon-slaapkamer met aparte badkamer uitgevoerd met douche, toilet en wastafel.de totale oppervlakte van het bijgebouw bedraagt 40m²Aan de achterzijde van het bijgebouw ligt het overkapte terras (ca. 16 m²). BIJZONDERE KENMERKEN > Fraaie Gooise architectuur (rieten kap, stukwerk, roederamen). > Rustige ligging aan doodlopend laantje nabij natuurgebied en loopafstand dorpscentrum. > Royaal souterrain met daglicht meerdere gebruiksmogelijkheden. > Woonoppervlakte van 272m². > Zéér hoog afwerkingsniveau. Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding kan snel

3 Voortuin Royale hal met trappenhuis

4 Living met openslaande deuren naar de tuin Living met open haard

5 Woonkeuken met eetgedeelte en openslaande deur naar de tuin Woonkeuken met kookeiland en open haard

6 Luxe keuken in L-vormige opstelling uitgevoerd Bijkeuken

7 Achtertuin Souterrain totaal 95 m2

8 Souterrain totaal 95 m2 Souterrain met douche, toilet en vaste wastafel

9 Masterbedroom met doorloop naar eigen badkamer Masterbedroom met vaste kasten

10 Badkamer masterbedroom met douche, toilet en vaste wastafel Slaapkamer 2

11 Slaapkamer 2 met toegang tot eigen badkamer Badkamer 2 (slaapkamer 2) met douche, bad en vaste wastafel

12 Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 aan de achterzijde

13 Multifunctioneel guesthouse Entree guesthouse met pantry

14 Guesthouse met slaap-werkkamer Guesthouse met verdieping; slaap-werkkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel

15 Badkamer guesthouse met douche, toilet en wastafel Zijaanzicht

16 Zijaanzicht Vooraanzicht

17 Ligging

18

19

20

21

22

23

24

25 Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.

26