C. Evertsenstraat 55 te Hilversum

Transcriptie

1 T: F: Groest EC HILVERSUM

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING In Hilversum Zuid op rustige locatie en op loopafstand van de Kolhornse Heide en buurtwinkelcentrum Heigalerij ligt deze geheel gemoderniseerde twee onder één kapwoning. Deze woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en een uitzonderlijk vrij gelegen zonnige achtertuin op het zuiden. Het wooncomfort van deze woning is de afgelopen 5 jaar nog hoger geworden doordat er veel aandacht is besteed aan de isolatiewaarde van zowel de vloer,de spouw, dubbelglas, als het dak. Dit is direct terug te zien in de zeer lage de energiekosten en gasverbruik van 1250m³ per jaar. De woning is zelfs gecertificeerd met een EPC Label C (EnergiePrestatieCoefficient) BEGANE GROND Ruime entree met garderobe, stahoge kelder onder de gehele hal (toegang tot kruipruimte) en modern ruim toilet (groter dan standaard). De woonkamer heeft openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin en heeft extra natuurlijk lichtinval door een groot glas-in-lood zijraam. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de luxe half open keuken in L-vormige opstelling uitgevoerd met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, koffiemachine, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is geheel voorzien van een merbau parketvloer EERSTE VERDIEPING Overloop met speciale wasmachine-/drogerruimte, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met balkon, 1 slaapkamer aan de voorzijde en de luxe (vergrootte) badkamer (2013) met stortdouche, toilet en wastafelmeubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar overloop met c.v. kast. en doorloop naar stahoge zolderkamer waar, door het plaatsen van een dakkappel of nokverhoging, nog meer ruimte zal ontstaan. ACHTERTUIN De diepe achtertuin (14 meter) is een aparte vermelding waard. De vrije ligging aan de achterzijde is uniek te noemen. Over het natuurstenen terras van donker graniet bereikt men aan de achterzijde de overdekte (veranda) lounchplek met een vaste houtkachel en elektrapunt voor bijvoorbeeld een jacuzzi. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Aansluitend staat de geïsoleerde berging, te gebruiken als hobbyruimte, motorstalling of met een kleine aanpassing als werkruimte. BIJZONDERE KENMERKEN > Gemoderniseerde helft van dubbel met oprit > Optimaal geïsoleerd energiekosten 1250m³ gas p/j > Zonnige achtertuin met super vrije ligging (Granieten terras ) > Luxe badkamer (2013) > Gevelisolatie (2013) VRAAGPRIJS ,- kosten koper Aanvaarding in overleg

3 Woonkamer voorzijde Woonkamer achterzijde

4 Keuken Slaapkamer voorzijde

5 Slaapkamer achterzijde Moderne badkamer

6 Zolderverdieping Vrij gelegen achtertuin

7 Achtertuin Veranda met houtkachel

8 Achter aanzicht Ligging

9

10

11

12

13

14 Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.

15