Aramstraat 23 te Almere

Transcriptie

1 T: F: Groest EC HILVERSUM

2 LET OP vraagprijs betreft een vanaf prijs! ALGEMENE OMSCHRIJVING In de ruim opgezette Stripheldenwijk ligt deze lichte moderne en goed onderhouden middenwoning met diepe zonnige achtertuin en 3 (voorheen 4) slaapkamers. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect. De woning is met ankerloze spouw gebouwd, waardoor de geluidsoverdracht naar de buren minimaal is. Met zijn ideale ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en natuurgebied de Oostvaardersplassen is dit een ideale gezinswoning in een rustige omgeving. BEGANE GROND Entree, hal, garderobe, meterkast, bergkast, zwevend toilet met fontein en toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met ruime trapkast en schuifpui naar de diepe verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde is de complete moderne keuken gesitueerd in U-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, rvs gaskookplaat, rvs afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. De begane grond is geheel voorzien van een moderne lichte houten vloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot royale slaapkamer aan de achterzijde (24m²) hiervan is eenvoudig weer twee kamers te maken, slaapkamer aan de voorzijde (12m²) en de moderne badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafel meubel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met c.v., wasmachine en drogeropstelling en veel bergruimte. De voorzolder geeft toegang tot een ruime zolder-/slaapkamer (13m²). De mogelijkheid is aanwezig om een tweede slaapkamer te creëren middels het plaatsten van een dakkapel. TUIN Verzorgde voor- en achtertuin (ca. 14m diep) met houten berging v.v. elektra en achterom. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van Novilon. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 115m² (NEN 2580 gemeten) > Moderne complete keuken en badkamer > Drie slaapkamers (vierde en vijfde kamer te realiseren) > Diepe verzorgde achtertuin (ca. 14 mtr) > Mechanische ventilatie > Voldoende parkeergelegenheid voor de deur > Gunstige gelegen t.o.v. van alle voorzieningen Kortom: een ruime instapklare gezinswoning waar alleen de verhuisdozen moeten worden uitgepakt VANAF VRAAGPRIJS ,- kosten koper Aanvaarding in overleg

3 Woonkamer met semi open keuken Woonkamer met schuifpui naar de tuin

4 Woonkamer Keuken

5 Slaapkamer 1 Slaapkamer 1

6 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

7 Badkamer met douche, wastafel en toilet Voorzolder

8 Zolderkamer Zolderkamer

9 Tuin Achteraanzicht

10 Straatbeeld Ligging

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.

20