Noolseweg 6 te Laren NH

Transcriptie

1 T: F: Groest EC HILVERSUM

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING Op een van de mooiste plekjes van Laren ligt deze helft van dubbele woning met vrijstaande garage en een prachtig perceel rondom. Deze in 1952 gebouwde gezinswoning is vanaf het begin met liefde bewoond geweest, altijd binnen de familie gebleven en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het centrum van Laren ligt op loopafstand, ook bent u zo bij de uitvalswegen naar Amsterdam of Utrecht. Het geheel heeft een bijzonder grote oprit, diverse terrassen en een vrijstaande garage met elektrische roldeur. BEGANE GROND Entree, ruime hal, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met toegang naar de tuin, afgesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de achtertuin, slaap-/ of werkkamer begane grond. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, separaat toilet, hoofdslaapkamer met badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en aansluiting wasmachine, derde slaapkamer (voorheen 2) met zijkamer. De woning heeft aan voor- én achterzijde 2 dakkapellen (totaal 4). VLIERING Via vlizotrap te bereiken bergvliering. KELDER Via vaste trap te bereiken kelderruimte, verdeeld in 3 ruimtes. Stookruimte met opstelling cv-ketel (Nefit), verdiepte ruimte met werkbank. BIJZONDERE KENMERKEN > 3 slaapkamers en ruime badkamer > Bijzonder leuke ligging, prachtige tuin rondom > Regenwaterafvoer reeds gescheiden > Vrijstaande garage > Woonoppervlak van 126 m3, perceel van 645 m2 Kortom: een bijzonder huis op een nog bijzondere plek! Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

3 Voorzijde Terras aan zijkant

4 Woonkamer Woonkamer

5 Woonkamer Keuken

6 Bijkeuken Slaapkamer begane grond

7 Hoofdslaapkamer Hoofdslaapkamer

8 Slaapkamer 3 Zijkamer van slaapkamer 3

9 Badkamer Badkamer

10 Kelder Zijentree, oprit en garage

11 Diverse terassen Achterzijde

12 Achterzijde Zicht op de woning

13 Ligging

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.

25