Huijbert van Schadijcklaan 19 Kortenhoef

Transcriptie

1 Huijbert van Schadijcklaan 19 Kortenhoef T: F: Groest EC HILVERSUM

2 VOLLEDIG VERNIEUWD EN VERBOUWD - SCHERP GEPRIJSD - ZONDER KLUSWERK TE BETREKKEN ALGEMENE OMSCHRIJVING Uitgebouwde royale helft van dubbel woonhuis in zeer goede staat van onderhoud. Lange oprit met garage en diepe achtertuin (20 meter) op het zuidwesten. In 2007 is deze woning compleet gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, waarbij het dak en voegwerk niet zijn overgeslagen. De woning ligt in een landelijke en rustige woonomgeving. De (auto)reistijden naar Hilversum (5min), Amsterdam (25 min) en Utrecht (30min) zijn zeer gunstig. Winkelcentrum De Meenthof op loopafstand (o.a. AH, Jumbo, Hema, Kruidvat). Ook scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. BEGANE GROND Zij-entree, hal, toilet, trapkast, via fraaie deur naar de royale lichte L-vormige woonkamer, met aan de voorzijde vrij uitzicht. Woonkamer is voorzien van houtkachel (rookkanaal ook geschikt voor open haard). Aan de achterzijde is de eetkamer met de woon-/eetkeuken gesitueerd. De keukenopstelling is in een L-vorm en uitgevoerd met alle apparatuur en natuurstenen werkblad; keukenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woon-/eetkeuken heeft u via een grote schuifpui en aparte keukendeur toegang tot de diepe (20mtr) zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 lichte slaap-/werkkamers variërend in grootte met aan de achterzijde mogelijkheid tot het creëren van een groot dakterras. Moderne badkamer met vloerverwarming, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar overloop met toegang tot kleine werk-/slaapkamer, aparte berg-/cv ruimte en toegang tot een ruime slaapkamer met veluxdakraam en aan de achterzijde een grote dakkapel, met elektrisch rolluik. BIJZONDERE KENMERKEN > In 2007 uitgebouwd en volledig gerenoveerd (incl. leidingen en riolering); > Nieuw dak en gereinigde gevels met nieuw voegwerk; > Woonoppervlakte ca. 155m² (woonkamer ca. 50m2); > 5 slaapkamers; > Oprit voor 3 auto s en garage; > Zonnige diepe (20mtr) achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is zonder kluswerk direct te betrekken, ervaar de perfecte staat tijdens een rondleiding. VRAAGPRIJS ,- k.k. Aanvaarding in overleg

3 Uitzicht vanaf oprit Vooraanzicht vanaf de straat

4 Overzicht oprit Ruime hal

5 Woonkamer - Zitgedeelte Woonkamer met doorzicht naar eetgedeelte

6 Moderne keuken met inbouwapparatuur Slaapkamer 2 van 4

7 Slaapkamer 2 van 4 Slaapkamer 3 van 4

8 Complete badkamer met dubbele wastafel Complete badkamer met toilet

9 Slaapkamer 4 van 4 - Zolder Vrij gelegen achtertuin op het zuiden

10 Achteraanzicht Ligging

11 Begane grond

12 Eerste verdieping

13 Tweede verdieping

14

15

16 Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat. KOOP NU ZONDER RISICO (NVM NO RISK) U kunt deze woning ook kopen onder het voorbehoud van verkoop eigen woning. Indien u met de verkoper van deze woning een overeenstemming bereikt, wordt de NVM NO RISK CLAUSULE in de koopakte opgenomen. Hierin staat dat u de koop kunt ontbinden indien u binnen de afgesproken termijn (bijv. 3 of 6 maanden) geen koper voor uw eigen huis heeft gevonden. U krijgt dus nu de kans om uw droomhuis te kopen én om uw eigen huis te verkopen zonder het risico van dubbele lasten.

17