Vossepark 6 luxe vrijstaande woningen, type E
Vestada Ontwikkeling houdt zich bezig met de ontwikkeling van plangebieden. In het plangebied Vossepark is Vestada bezig met het realiseren van 6 vrijstaande luxe woningen. Hierbij willen we u als toekomstig koper van deze w oning alvast bedanken voor uw interesse. We hopen dat deze brochure u de informatie geeft die u nodig heeft. Voor meer informatie kunt u altijd contact opnemen met Vestada Ontwikkeling, of bezoek onze website: www.vestada.tk/vossepark
Heerlen In Heerlen is er altijd wel iets te doen. Of het nu gaat om cultuur, natuur, sportiviteit, muzikaliteit of hilariteit: Heerlen bruist! Heerlen is populair, een winkelstad met een breed en gevarieerd aanbod. Heerlen is tevens een bruisende uitgaansstad, waar je het hele jaar door gezellig op stap kunt gaan!
Wijk Vossepark De locatie voor Vossepark ligt in een rustige omgeving, in een wijk die ruim is opgezet, en helemaal voor het gezin is gemaakt. Door de vele groenvoorzieningen oogt de wijk als een rustgevende oase van groen. Doordat het centrum van Heerlen eenvoudig te bereiken is, is dit een prima uitval basis voor mensen die willen leven in rust met alle gemakken in de buurt. In Vossepark worden verschillende woningtypes gerealiseerd.
Landgraaf Situatieschets Heerlen Schaesberg Op de Fennek Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Heerlen. Heerlen beschikt over een ruim winkelaanbod. In de directe omgeving kunt u terecht voor zowel basis als voortgezet onderwijs. Trein- 03 02 01 station De Kissel is binnen 5 minuten te voet te be- 04 reiken. Ook komt ieder half uur een bus die u naar Heerlen Centrum brengt. Met de auto bent u heel snel op de A76 en de N281 om vervolgens alle richtingen uit te kunnen. Binnen 20 minuten bent u in Nicolaas Beetsstraat 06 05 Staringstraat Maastricht. Ook de verbindingen met zowel België als Duitsland zijn geen probleem.
Woning type E Vooraanzicht
Woning type E Achteraanzicht
Woning type E Interieur impressie
Woning type E Interieur impressie
Woning type E Plattegrond begane grond Naast de ruime woonkeuken (29 m²), is er ook een aparte bijkeuken (6 m²). De woonkamer (35 m²) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dit z o r g t v o o r e e n d i r e c t e verbinding met buiten. Deze fraaie vrijstaande woning, voorzien van een eigentijdse architectuur, ligt vrij op bijzonder ruime kavels tot wel 835 m². De woning geeft bij binnenkomst van de ruime hal (15 m²) gelijk en open indruk door de zwevende trap en door de vide.
Woning type E Plattegrond 1 e verdieping Er zijn standaard 5 slaapkamer (13,5-9 - 7,5-7 m²), en een zeer ruime ouderslaapkamer van 24 m². Verder bevind zich op deze etage een luxe ruime badkamer van 7 m² met een separaat toilet. De ouderslaapkamer heeft de mogelijkheid voor de realisatie van een 2 e luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een sauna. Verder is er de mogelijkheid om de aangrenzende slaapkamer bij te voegen en hier een dressing van te maken.
Woning type E Aanzichten Voorgevel Rechter zijgevel
Woning type E Aanzichten Achter gevel Linker zijgevel
Juridische aspecten Vrij op naam (v.o.n.) De koopsom van de woning is vrij op naam (v.o.n.), dit wil zeggen dat alle kosten, behalve de kosten wat betreft de financiering van de woning, zijn inbegrepen. Koop-en aannemingsovereenkomsten De uiteindelijke koop van de woning wordt contractueel vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomsten. Hierbij horen de contractstukken zoals tekeningen en de technische omschrijving. Als de woning wordt opgeleverd aan de opdrachtgever volgt de procedure bij de notaris. Meer- en minderwerk De woning wordt uitgevoerd zoals in de plattegrond wordt weergegeven. U kunt de woning ook aanpassen aan uw eigen wensen; er is keuze voor een badkamer en suite op de 1e verdieping, een extra erkeruitbouw op de begane grond, en vloerverwarming over de hele woning. Bouwvergunningen De bouwvergunning is reeds afgegeven. Dit geldt ook voor de woningen die zullen worden uitgevoerd met extra opties. Hypotheek Rabobank Parkstad geeft inzicht in uw financiële mogelijkheden voor een koopwoning in Vossepark te Heerlen. Rabobank helpt u graag uw ideeën over een nieuwbouwwoning waar te maken. Dat doen we door middel van een eerlijk advies, waarbij uw wensen en uw persoonlijke situatie centraal staan, niet alleen gebaseerd op dit moment. We houden ook rekening met mogelijke toekomstige ontwikkelingen. Neem snel contact op met Rabobank Parkstad voor een adviesgesprek over een hypotheek op maat. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze verkoopbrochure.
Technische aspecten Materialen buiten Gevels Stucwerk HWA s Verwerkt in spouw Goten Zink Kozijnen Hout, geschilderd Dorpels Natuursteen Hellend dak Keramische dakpannen Plat dak EPDM Daktrim Aluminium Materialen binnen Binnenmuur Behangklaar, m.u.v. garage Vloer Cement dekvloer Plafond Spuitwerk, m.u.v. garage Kozijnen Hout, gegrond Deuren Hout, gegrond Trap Hout, zwevend Isolatie De begane grondvloer, daken en spouwmuren zullen goed worden geïsoleerd. De woning zal worden voorzien van goed geïsoleerd dubbele beglazing. Verwarming D e w o n in g z a l w o r de n voorzie n v a n e e n HR++ combiketel. Standaard uitgevoerd met radiatoren. Vloerverwarming is ook mogelijk. Ventilatie Mechanische ventilatie met een warmte - terugwinningssysteem. Keuken, badkamer en toilet Deze worden casco opgeleverd. Tuin Deze wordt kaal opgeleverd. Vloeroppervlak Bruto vloeroppervlak 224 m² Netto vloeroppervlak 203 m² Uitbouw Type E2 geeft de mogelijkheid voor een uitbouw. Deze uitbouw zorgt voor een zeer ruim balkon aan slaapkamer 4. Daarnaast zal ook de woonkeuken nog meer worden betrokken in de tuin.
Ga ook groen! Natuurlijk is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt bij de ontwikkeling van uw woning. Alles is in het werk gesteld om het milieu zoveel mogelijk te ontzien, zonder ook maar enige concessie te doen aan de kwaliteit. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en een doordacht ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woningen hebben een hoog energielabel. Dat betekent minder energieverbruik en dus een lagere energierekening! Hoogwaardig ventilatiesysteem Uitstekende isolatie in dak, glas, gevels en vloeren Duurzame materialen Optioneel meerdere duurzaamheidsmaatregelen mogelijk Goed voor het milieu en voor uw portemonnee!
Vestada Ontwikkeling Bezoekadres: Nieuw Eyckholt 300 6419 DJ Heerlen Correspondentieadres: Postbus 550 6400 AN Heerlen Contact: www.vestada.tk info@vestada.tk