Maasbracht, Echterstraat 174

Transcriptie

1 Maasbracht, Echterstraat 174 Zeer luxe, door architect Maarten Engelman ontworpen, vrijstaande villa. Het object is rustig gelegen in een jonge wijk in Maasbracht. Maasbracht is perfect gelegen ten opzichte van alle uitvalswegen richting Roermond, Duitsland, Belgie, Maastricht/Eindhoven (A2) en binnenkort Venlo/Nijmegen (A73).

2 INDELING BOUWJAAR 2002 PERCEELSOPPERVLAKTE 642 m² INDICATIE INHOUD m³ AANVAARDING in overleg te bepalen Souterrain Netjes afgewerkt souterrain (70m²) met daglichttoetreding, elektra, verwarming en betonvloeren biedt talloze mogelijkheden. Begane grond Stijlvolle entree hal met marmervloer, uitgebreide meterkast, modern gastentoilet (inbouw) met fonteintje en een fraaie trap naar de 1e etage.

3 Z-vormige living met marmervloer waarvan het zitgedeelte is voorzien van een Frans eiken parketvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Prachtige lichtinval door de vele ramen en speelse details. Diverse buitendeuren naar de aangrenzende tuin. Verscholen luxe keuken met o.a. een semiprofessioneel RVS kookeiland v.v. alle apparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 2 heteluchtovens, magnetron en een vaatwasser. Veel kast en laderuimte, absoluut een lust voor het oog. De prachtige woonkamer en designkeuken (samen 85 m²) mogen met recht het middelpunt van de woonbeleving worden genoemd. Zeer ruime bijkeuken met tegelvloer en dakkoepel. In de bijkeuken kunnen de wasautomaat en de wasdroger worden opgesteld. Buitendeur naar het aangrenzende terras. Via de bijkeuken is de garage te bereiken die o.a. plaats biedt aan 2 auto s en voorzien is van twee lichtkoepels, een betondek en een op afstand bedienbare sectionaal poort met loopdeur.

4 Eerste verdieping Overloop met toegang tot de zeer grote masterbedroom (27m²) met inloopkast en groot dakterras. 2de slaapkamer (13m²) met vaste wastafel en een dakkapel. In de 3de (tussen)kamer is thans veel opbergruimte en de vaste trap naar de zolderverdieping. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien; hoekbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel, inbouwtoilet, designradiator, inbouwkast en vloerverwarming. Aparte bergkast met opstelling CV-ketel (Nefit ecomline HR) en indirect gestookte boiler. Tweede verdieping Deze zolderverdieping biedt mogelijkheid om 2 extra slaapkamers (28m²) te realiseren en is voorzien van een houten vloer, verwarming en een wastafelaansluiting. De 2 dakvensters en een gevelraam creëren veel lichtinval.

5 Tuin De oprit is bestraat en geschikt voor meerdere auto s. De tuin rondom de woning is via meerdere tuindeuren te betreden en voorzien van een groot terras. Aanvullende informatie -De woning is volledig geïsoleerd en van mechanische ventilatie en meranti kozijnen met HR++ beglazing voorzien. -Uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. -De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 150m². -Praktisch 1-sleutelsysteem. -Uitstekende bereikbaarheid door nabijgelegen (2 autominuten) autosnelweg A2/A73

6 Zijgevel Achtergevel

7 Zijgevel Voorgevel

8 Eetgedeelte Slaapkamer 2

9 Zolderverdieping Zolderverdieping

10 Omgeving Omgeving

11 Plattegrond Souterrain VERZEKERINGEN, HYPOTHEKEN, MAKELAARDIJ O.G. MET HET ACCENT OP Ù

12 Plattegrond begane grond VERZEKERINGEN, HYPOTHEKEN, MAKELAARDIJ O.G. MET HET ACCENT OP Ù

13 Plattegrond eerste verdieping VERZEKERINGEN, HYPOTHEKEN, MAKELAARDIJ O.G. MET HET ACCENT OP Ù

14 Plattegrond tweede verdieping VERZEKERINGEN, HYPOTHEKEN, MAKELAARDIJ O.G. MET HET ACCENT OP Ù

15 KADASTER UITTREKSEL UIT DE KADASTRALE KAART Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. KADASTRALE GEMEENTE Maasbracht SECTIE H PERCEEL 1408

16 VERZEKERINGEN HYPOTHEKEN MAKELAARDIJ O.G. Meeùs heeft vestigingen in geheel Nederland en Noord-België Internet Meeùs Groep BV (onderdeel van AEGON) heeft een vergunning in het kader van de Wet Financiële Dienstverlening. Meeùs Groep BV is statutair gevestigd in Amersfoort, handelsregister , Stationsplein 121, 3818 LE Amersfoort. Postadres: Nevelgaarde 60, Postbus 1259, 3430 BG Nieuwegein.