PROJECTINFORMATIE Te huur Herengracht 174 in Amsterdam
2
PROJECTINFORMATIE Adres Herengracht 174 in (1016 BR) in Amsterdam. Algemeen Het betreft een fraai karakteristiek grachtenpand, bestaande uit 5 verdiepingen met achtergelegen tuin, welke is gelegen aan de Herengracht 174. Het object verkeert zowel aan de buitenzijde als de binnenzijde in goede staat. Mede door de marmeren vloer en ornamenten is de entree bijzonder representatief. De authentieke details geven het gebouw een stijlvolle uitstraling en is aangewezen als rijksmonument. Locatie Bereikbaarheid Parkeren Oppervlakte Dit gedeelte op de gracht kenmerkt zich door luxe kantoorpanden en appartement- complexen. Veel kleinschalige winkels, boutiques, hotels, cafés, restaurants, alles bevindt zich op loopafstand. De locatie is met de auto uitstekend / goed bereikbaar via o.a. afslag S-105, via de Jan van Galenstraat - Admiraal de Ruijterweg - De Clerqstraat - Rozengracht - Herengracht. Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar met buslijn 21, 142, 170, 172 en tramlijn 1, 2, 5, 6, 13, 14, 17. Betaald parkeren op de openbare weg. In overleg met onze opdrachtgever is het mogelijk om in de omgeving extra parkeerplaatsen te huren. De totale oppervlakte bedraagt circa 927 m² v.v.o. verdeeld over het souterrain, bel-etage, 1 e, 2 e, 3 e - en kapverdieping. Deelverhuur is bespreekbaar per verdieping danwel, meerdere aaneengesloten verdiepingen. Unit Oppervlakte Souterrain A 61 m² Souterrain B 76 m² Archief 58 m² 3
Unit Oppervlakte Begane grond A 42 m² Begane grond B 25 m² Begane grond C 94 m² 1 e verdieping 206 m² 2 e verdieping 204 m² 3 e verdieping 161 m² N.B. De tuin is voor gemeenschappelijk gebruik. Huurprijs Onderstaande huurprijzen zijn weergegeven per kantoorruimte. Unit Huurprijs Souterrain A 11.000,- Souterrain B 13.500,- Archief 90,- per m²/ per jaar Begane grond A 12.000,- Begane grond B 7.000,- Begane grond C 27.500,- 1 e verdieping 49.000,- 2 e verdieping 46.000,- 3 e verdieping 34.000,- Bovenstaande huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten. Voorschot servicekosten Huurtermijn Huuropzegtermijn Nader overeen te komen. In overleg. 12 maanden. 4
Opleveringniveau De ruimten worden in huidige staat aangeboden, derhalve inclusief de navolgende gemeenschappelijke voorzieningen: royale tuin; toiletgroepen; pantry; vloerbedekking / houten parketvloer. Betalingsverplichting Zekerheidstelling Huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten en exclusief omzetbelasting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst op één (1) jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Aanvaarding Huurovereenkomst Voorbehoud(en) Aanbieding Huurder verklaart dat er tenminste 90% belaste prestaties plaats vinden in het gehuurde teneinde te kunnen opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen percentage worden verhoogd. In overleg. Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2003). Goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. 5
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS bedrijfsmakelaars o.g. Apollolaan 99, Postbus 75851, 1070 AW Amsterdam Tel. 020 799 48 98 Fax. 020 798 09 98 info@ksbedrijfsmakelaars.nl www.ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 6