Kerkstraat 33 Gilze Telefoon (0162) 426 348 Internet www.klijsen.nl
Unieke Kans! Vrijstaande karakteristieke woonhuis/ boerderij met aangebouwde schuur op een perceel van 1358 m2. Gilze en omgeving De gemeente bestaat uit de dorpen Gilze, Rijen, Hulten en Molenschot. In totaal wonen er 26.000 mensen. Rijen is het grootste dorp met 17.600 inwoners, gevolgd door Gilze met 7.700 inwoners. Rondom de dorpen ligt een uitgestrekt landbouwgebied en verschillende natuurgebieden. Gilze is een van de oudste plaatsen in het land van Breda. Ten westen, zuiden en oosten van Gilze liggen uitgestrekte landbouwgebieden, vooral aan de zuidzijde begrensd door boscomplexen; Prinsenbos, Annabos en de Ulvenhoutse bossen. In een westelijke uitloper van de gemeente bevindt zich het Landgoed Valkenberg. Naar het zuidwesten toe trekken zich de Chaamse bossen uit. In het oosten ligt een grootschalig heide-ontginningsgebied. Ten Noorden ligt, aan de overzijde van de autoweg, de vliegbasis Gilze-Rijen. Gilze ligt aan de A58 (de autosnelweg Tilburg-Breda) en de provinciale weg N260 (Tilburg West - Baarle-Nassau) Er zijn busverbindingen naar Breda en Tilburg. Stijlvol wonen in Gilze Deze grote landelijke woning uit 1921 barst van het karakter en vormt daardoor een bijzonder geheel in Gilze. U woont aan de Kerkstraat 33 op een prachtige locatie, waar de verschillende kamers en vertrekken uitstekend tot hun recht komen. Wilt u landelijk wonen in een mooie dorpskern op een perceel van 1.358 vierkante meter? Deze landelijke woning bestaat uit een begane grond met een eerste verdieping, naast een ruime schuur en een aangebouwde stal. Kenmerken Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar Omstreeks 1921 Inhoud woning Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Preceel Nutsvoorzieningen Isolatie Bestemming Ligging Bijzonderheden 2575 m3 331,7 m2 342,5 m2 Kadastraal bekend als Gemeente Gilze en Rijen, Sectie L, nummer 3685, oppervlakte 00.13.58 ha. Geen CV / olie gestookte kachels (bovengrondse olietank) Geen isolatie Wonen/ 2e woning in schuur mogelijk door ontheffing college B&W Nabij de dorpskern/ nabij landelijk gebied Er bevinden zich astbesthoudende materialen
Begane grond van de landelijke jaren 20 woning Via de centrale hal komt u over de granitovloer de woning binnen, de granolwanden en het stucplafond zijn netjes afgewerkt. Aan uw linkerzijde vindt u de voorkamer. Het is een kamer en suite met een houten vloer, voorzien van stucwanden en een stucplafond. De schouw zorgt voor de mooie landelijke uitstraling, net als de schuifdeuren naar de achterkamer. Ook die is voorzien van een houten vloer. Er is een vaste kast aanwezig, de ruimte is niet voorzien van verwarming. Via de gang loopt u langs de meterkast en de entree naar de kelder, voorzien van authentieke plavuizen. De opkamer is voorzien van een houten vloer, granol wanden en een balkenplafond. Ook hier is een vaste kast aanwezig, waardoor er voldoende opbergruimte beschikbaar is. U loopt door naar het voormalige stalgedeelte met daarin een nieuwe keuken uit 2003. Deze ruimte is als enige in het huis voorzien van dubbel glas. Bovendien is er vloerverwarming aanwezig onder de plavuizen, welke doorloopt tot in het kantoor. De keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.
De begane grond heeft nog meer te bieden.. Ook de wasruimte is voorzien van een plavuizenvloer, hier bevindt zich tevens de groepenkast en een vaste wastafel. In de douche hangt een elektrische designradiator om uw handdoeken te drogen. De dubbele wastafel zorgt er samen met het ligbad en de ruimte douche voor dat de landelijke badkamer van alle gemakken voorzien is.
Kerkstraat 33, Gilze De jaren 20 woning is voorzien van zowel een voorentree, een zij-entree als een achterentree. De achterentree beschikt over een eigen toilet met een fonteintje. Verder bevindt zich aan de achterzijde het kantoor, voorzien van een tegelvloer en een gipsplafond. In de oude douche aan de achterzijde, is een aansluiting voor de wasmachine beschikbaar. De zij-entree geeft toegang tot een tweede keuken, voorzien van een authentieke tegelvloer en een houten plafond. Het granito aanrecht, de schouw en de petroleumkachel zorgen voor een gezellige sfeer, er zijn gasflessen beschikbaar voor koken op gas. De dubbele elektrische boiler in de woning zorgt voor voldoende warm water. De woonkamer van de karakteristieke woning is voorzien van een laminaatvloer op een balklaag. De twee vaste kasten vormen een oude bestede, dankzij de schouw met petroleumkachel en nog drie vaste kasten heeft de woning een uitgesproken jaren 20 karakter. Beneden bevindt zich tenslotte een enkele slaapkamer, met een balkenplafond en een mooie houten vloer.
Eerste verdieping met voormalige hooizolder Op de eerste verdieping van de landelijke woning vindt u drie slaapkamers. Deze zijn voorzien van, respectievelijk, een vinyl vloer, laminaatvloer en granol vloer. Verder is er in twee van de drie slaapkamers een vaste wastafel beschikbaar en staat in een van de slaapkamers een vaste kast. Er is daar tevens een dakkapel aanwezig, alle slaapkamers zijn voorzien van een boardplafond. De zolder is voorzien van een houten vloer en een planken dakbeschot. De voormalige hooizolder bestaat uit een houten constructie met muren van steen. Het is een royale ruimte geschikt voor verschillende toepassingen. Er is op de eerste verdieping deels sprake van dubbel glas ten behoeve van de isolatie.
Grote schuur bij de landelijke woning De vrijstaande schuur bij de woning is uit steen opgetrokken en bestaat verder uit een stalen constructie. Er is gewerkt met asbesthoudende golfplaten. De schuur biedt een grote hoeveelheid bergruimte en is bovendien voorzien van een petroleumtank. Een opslagruimte bij het huis wordt afgesloten met een stalen deur en is voorzien van een betonvloer, net als de aangebouwde stal. Bovendien zijn er in die stal mestputten aanwezig, waardoor de ruimte geschikt is voor de veestalling. De stal bij de landelijke woning is voorzien van een stalen constructie met houten gordingen en opnieuw asbesthoudende golfplaten.
Kerkstraat 33, Gilze
Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) 426 348 Internet www.klijsen.nl Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) 427 765, E-mail info@klijsen.nl Buitenstate Buitenkansen in wonen