Vraagprijs 225.000,- kosten koper Bouwjaar : 1962 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : circa 120 m² Inhoud : circa 400 m³ Perceel : circa 175 m² Kamers : 5 Ligging : Woonwijk in Valkenswaard Aanvaarding : In overleg
Omschrijving Tussenwoning Keurig afgewerkte ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een nette badkamer en een keurig aangelegde achtertuin in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze aantrekkelijke tussenwoning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, ligt nabij verschillende speeltuinen, een supermarkt en op loopafstand van het centrum. Begane grond: Via overdekte entree te bereiken hal met meterkast, garderobe en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden en een nette tegelvloer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje.
Woonkamer De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval, is voorzien van een fraaie gashaard, een rolluik (aan de voorzijde) en ligt aan de open keuken. Keuken Aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van een granieten blad, veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier is ruimte voor wasapparatuur etc. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking geeft toegang tot 3 slaapkamers, walkin-closet, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (circa 11 m²) aan voorzijde voorzien van vloerbedekking, walkin-closet en toegang tot balkon. Slaapkamer 2 (circa 10,8 m²) aan achterzijde voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 (circa 7,2 m²) aan achterzijde voorzien van laminaat. Nette badkamer, volledig betegeld voorzien van badmeubel met vaste wastafel, inloop douche en design radiator.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder verdieping. Overloop met toegang tot twee bergruimtes en vierde slaapkamer. In 1 van de bergruimtes hangt de cv-ketel (bouwjaar 2010, eigendom) Slaapkamer 4 (circa 18 m²) voorzien van laminaat, wastafel, dakvenster en opbergruimte onder de schuinte van het dak. Buiten: Keurig aangelegde voortuin. Deels bestraatte en zeer netjes aangelegde achtertuin, beschikt over een grote berging voorzien van elektra en een achterom.
Bijzonderheden De woning is instapklaar en heeft aan de achterzijde een uitbouw; Moderne keuken, badkamer en toilet; Voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over dubbel glas; Vier ruime slaapkamers en veel opbergmogelijkheden; Grote berging (13 m²) met elektra; Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; Gelegen nabij basisschool en supermarkt en op loopafstand van het centrum; Bouwjaar circa 1962; Inhoud circa 400 m³; Perceel oppervlakte 175 m²; Woonoppervlakte circa 120 m².
Woning plattegrond Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
Stadsplattegrond
Kadastrale kaart
Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer 040-7114924. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.
Web: www.vanwijk-makelaardij.nl info@vanwijk-makelaardij.nl Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: 040-7114924