Marktstraat 22 Made Twee-onder-een-kap woning in het centrum van Made met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage en tuin op ca. 324 m² grond.
Situering In het centrum op loopafstand van de winkels in Made ligt deze twee-onder-een-kap woning op circa 324 m² grond. Het dorp Made is één van de zes dorpskernen van de gemeente Drimmelen en is centraal gelegen tussen Breda, Oosterhout en Geertruidenberg. Made heeft diverse voorzieningen te bieden aan haar inwoners waaronder supermarkten, onderwijsvoorzieningen, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Made ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de grote steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit de woning aan de Marktstraat is de A59 in nog geen 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Breda is per auto in circa 15 minuten te bereiken. 2 Marktstraat 22
De woning De twee-onder-een-kap woning is gebouwd omstreeks 1930 en heeft een inhoud van circa 499 m³ en een woonoppervlakte van 126 m². Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk muren, deels betonnen deels houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en het zadeldak is gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en de ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De woning wordt verwarmd door middel van een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2000). Omstreeks 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd door een gerenommeerd aannemersbedrijf. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het plat dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. 3 Marktstraat 22
De entree De entree (circa 7 m²) is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, gedeeltelijk spachtelputz gedeeltelijk schrootjes als wandafwerking en schrootjes plafondafwerking. De meterkast beschikt over 5 groepen van 220V. Vanuit de entree is de kelder, de woonkamer en de keuken toegankelijk. De woonkamer De woonkamer (circa 28 m²), voorzien van een erker aan de voorzijde, is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, gedeeltelijk spachtelputz gedeeltelijk schoonmetselwerk als wandafwerking en zachtboard plafondafwerking. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een rolluik en zonnescherm. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. 4 Marktstraat 22
De keuken De keuken (circa 9 m²) is afgewerkt met vinyl als vloerafwerking, gedeeltelijk spachtelputz gedeeltelijk tegelwerk als wandafwerking en schrootjes als plafondafwerking. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser (2016), 4-pits gasfornuis, oven (Pelgrim), koelkast en afzuigkap. Het draaikiepraam in de keuken is voorzien van een rolluik. 5 Marktstraat 22
De aanbouw (bj. 2000) De aanbouw is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, gedeeltelijk spuitwerk gedeeltelijk tegelwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De aanbouw geeft toegang tot het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De aanbouw geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de binnenplaats en de tuin. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats wasmachine- en drogeropstelling en de Vaillant CV-ketel (2000). Slaapkamer begane grond De slaapkamer op de begane grond (circa 17 m²) is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De badkamer (circa 6 m²) is afgewerkt met tegels als vloeren wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, hangend closet, douchebak, badkamermeubel met enkele spoelbak en een spiegel voorzien van verwarming. 6 Marktstraat 22
Plattegrond begane grond 2D 7 Marktstraat 22
Plattegrond begane grond 3D 8 Marktstraat 22
Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, behang als wandafwerking en zachtboard plafondafwerking. De slaapkamers (circa 5,5 m², 10 m², 7 m² en 13 m²) zijn afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, gesausde wanden en zachtboard plafondafwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken en een deur welke toegang geeft tot het balkon.. 9 Marktstraat 22
10 Marktstraat 22
Plattegrond 1 e verdieping 2D 11 Marktstraat 22
Plattegrond 1 e verdieping 3D 12 Marktstraat 22
13 Marktstraat 22 De garage De garage is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, betonnen vloer en het plat dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, water en elektra. De garage biedt voldoende parkeergelegenheid voor één auto. Het volledig bestraatte achter terrein biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto s op eigen terrein. Het achter terrein is afgeschermd met een ijzeren hekwerk.
De tuin De patiotuin, te bereiken vanuit de keuken en de aanbouw, de tuin is volledig voorzien van sierbestrating. De aanbouw is voorzien van een zonnescherm. 14 Marktstraat 22
Conform het vigerende bestemmingsplan Kern Made van de gemeente Drimmelen heeft de twee-ondereen-kapwoning de bestemming Enkelbestemming centrum. 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel en dienstverlening; b. horeca categorie I en II; c. maatschappelijke voorzieningen; d. cultuur en ontspanning; e. kantoren; f. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' een ondergrondse parkeergarage met in- en uitrit; g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen; De locatie is geschikt voor het vestigen van een winkel, een horeca gelegenheid, maatschappelijke doelstellingen en leent zich uitstekend voor een kantoor en/of beroep aan huis. 15 Marktstraat 22
Aanvullende gegevens: - De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water, elektriciteit, CAI en riolering; - Geschikt als senioren- en/of mantelzorgwoning; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime garage; - Elektrische garagedeur; - Ideaal voor kantoor/ beroep aan huis; - Meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein; - Gelegen in het centrum met winkels voor de dagelijkse voorzieningen; - Binnen 5 autominuten op de snelweg A59 en op 20 autominuten afstand van het centrum van Breda. 16 Marktstraat 22
17 Marktstraat 22
Vraagprijs: 294.500,-kosten koper Oplevering: In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder 40 4921 PJ MADE Tel. nr.: 0162 570 471 Fax. nr.: 0162 570 472 www.staalmakelaars.nl info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. 18 Marktstraat 22