P R O J E C T I N F O R M A T I E Concertgebouwplein 29-bg te Amsterdam
2
P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Concertgebouwplein 29, (1071 LM) te Amsterdam De monumentale kantoorvilla is gelegen op één van de mooiste en prestigieuze plekken van Amsterdam Zuid, te weten het Concertgebouwplein tegenover het markante concertgebouw van Amsterdam. Het betreft een hoek pand, derhalve is het gehuurde voorzien van erg veel daglicht. Het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum liggen zeer nabij. Momenteel is de gehele begane grond voor de verhuur beschikbaar. Het gebouw kenmerkt zich door een aantal zeer fraaie ornamenten en detailleringen en heeft een eigentijdse en moderne uitstraling in een karakteristiek jasje. De kantoorruimte is uitermate geschikt voor organisaties als advocaten, notarissen, maar ook voor financiële dienstverleners en consultancy s, die op een mooie locatie onder flexibele voorwaardes een kantoorruimte willen huren. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, wonen, kantoor en winkels. In de directe omgeving zijn eveneens diverse lunch/- en horeca gelegenheden gevestigd. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Diverse tramhaltes met snelle verbindingen naar onder andere het Centraal Station alsmede het centrum van Amsterdam. Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken met het eigen vervoer middels de afslag S108 en S109. Oppervlakte Het oppervlak betreft circa 165 m² kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimtes, gelegen op de begane grond. 3
Deelverhuur In overleg met verhuurder is deelverhuur vanaf ca. 40 m² (1 stijlkamer) bespreekbaar. Parkeerplaatsen Betaald parkeren op de openbare weg. Op loopafstand is de parkeergarage Museumplein (Qpark) gelegen, alwaar vaste parkeerabonnementen mogelijk zijn. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd, onder andere voorzien van: - Representatieve entree - Wachtruimte - Dubbele toiletgroep - Vergaderruimte - Te openen ramen - Zeer veel daglicht - Pantry met vaatwasser en ijskast - Vloerafwerking - Deels houten visgraat vloer (hal) - Gestuukte plafond met spotjes - Alarminstallatie - Kabelgoten voorzien van data bekabeling Huurprijs 290,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de servicekosten en omzetbelasting. Voorschot servicekosten 250,- per maand, te vermeerderen met BTW. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn Aanvaarding Huurbetaling 5 + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn korte en flexibele huurtermijnen bespreekbaar. In overleg, doch spoedig. Huur en BTW per kwartaal vooruit. 4
Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Onder-/overmaat Monumenten status Voorbehoud Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder (ROZ-model 2003), met standaard bijzondere bepalingen. Onder-/ dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Het betreft een monument. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 799 48 98 Fax. 020 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5
F O T O S 6
7
8
S T A D S P L A T T E G R O N D 9
P L A T T E G R O N D E N Bel-etage 10