Méér makelaar. Buisstraat 4, Almere Bel voor een afspraak ons kantoor in Almere H19 036 538 32 90
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Buisstraat 4, Almere Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Kamers : 5 Woonoppervlakte : 150 m² Perceeloppervlakte : 277 m² Inhoud : 470 m³ Bouwjaar : 2000 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : carport, parkeerplaats Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Almere Ligging Almere is in de tweede helft van de twintigste eeuw ontwikkeld als tweede grote stad in de provincie Flevoland. Inmiddels is het Lelystad, de hoofdstad van Flevoland, in inwonertal ruimschoots voorbijgestreefd en behoort Almere tot de 10 grootste gemeenten van Nederland en is het tevens een van de snelstgroeiende steden in Nederland. Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan, Pioneer, Price Waterhouse Coopers maar ook de studio van Paul de Leeuw is in Almere gevestigd en The Film Factory van Laurens Geels en Dick Maas. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere wordt gestudeerd op verdere uitbreiding van het wegennet.
> Riante achtertuin (circa 100m2) op het zuidwesten > Meerdere parkeerplekken op eigen terrein > Rustige en groene woonomgeving > Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren > Luxe inbouwkeuken Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Begane grond: Entree naar royale hal met speelse vide, luxe hangend toilet en trapopgang. Aan de voorzijde de afgesloten woonkeuken uitgevoerd met een zeer luxe keuken. Voorzien van moderne witte fronten, granieten werkblad, ledverlichting en de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur (Bosch en Miele): koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, koffieautomaat, quooker, 5-pits inductie kookplaat en design afzuigkap. De uitgebouwde woonkamer (circa 47m2!) beschikt over openslaande deuren, inbouwspots, glad gestuukt plafond, spaghtelputz wandafwerking en een granieten vloer v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: Lichte overloop met veel raampartijen en toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 19m2, 14m2 en 10m2 allen voorzien van grote raampartijen. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, hoekbad, hangend toilet, ronde douchehoek en marmeren vloer v.v. vloerverwarming. Tweede verdieping: Open en lichte zolderstudio die zeer goed als atelier of slaap-/ werkamer te gebruiken is. Deze ruimte beschikt over een vaste schuifkast met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Toegang tot het ruime dakterras van circa 30 m2. Tuin: De riante achtertuin (circa 100m2) is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en aangelegd met meerdere terrassen, plantenborders en vrijstaande houten berging v.v. elektra en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Riante achtertuin (circa 100m2) op het zuidwesten; - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein; - Rustige en groene woonomgeving; - Zeer goed onderhouden; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; - Luxe inbouwkeuken; - Oplevering in overleg. bel 036 538 32 90 voor een afspraak
Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping kasten zolder vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.. Kantoor Almere Koppeldreef 3 1334 BJ Almere T 036 538 32 90 F 036 845 01 58 almere@ twitter.com/hvealmere