DIEPSTRAAT 28A TE WERNHOUT Vraagprijs : 167.500,00 k.k. Perceels oppervlakte : ca. 338 m². Woonoppervlakte : ca. 71 m². Inhoud : ca. 260 m³.
Algemeen: Twee-onder-één kap woning met doorzon woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, royale zijtuin, oprit met ruimte voor meerdere auto s en vrijstaande garage. Ligging: Gunstig gelegen in het centrum van het dorp Wernhout nabij het diverse voorzieningen o.a. basisschool en sportcomplex. Bijzonderheden: doorzon woonkamer dichte eetkeuken met zicht op de royale zijtuin 3 slaapkamers vrijstaande garage met ruime oprit met enige modernisering dient rekening gehouden te worden Kenmerken: bouwjaar ca. jaren 60 c.v.-ketel, bouwjaar 1970 houten/hardhouten kozijnen voorzien van enkel glas betonnen begane grond vloer en houten eerste verdiepingsvloer
Begane grond Hal/entree aan de voorzijde van de woning met meterkast, radiator en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de kelderkast (3 trede) en de keuken bereikbaar. De keuken is afgewerkt met vloerbedekking, deels wandtegels, deels behangen wanden en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes. Het keukenblok is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Via de keuken heeft men toegang tot de woonkamer en de berging. De woonkamer met schouw heeft twee grote ramen en is afgewerkt met vloerbedekking, behangen/houtenlambrisering wanden en plafond met een houten koof voorzien van zachtboardplaatjes in het midden. De berging is voorzien van een wasmachine aansluiting, vaste kast en toilet. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, deels wandtegels en deels behangen wanden. Het toilet in de bijkeuken is gedeeltelijk betegeld.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, lambrisering/behangen wanden en een houten schrootjes plafond. De slaapkamers zijn afgewerkt met zeil op de vloer, behangen wanden en zachtboard plafond. Twee slaapkamers zijn voorzien van een groot raam en één slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een deur naar het platdak. Zolderverdieping Middels een vlizotrap vanuit de vaste kast in de kleinste slaapkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Op de zolder bevindt zich de c.v.-ketel. De zolderverdieping is in gebruik als bergruimte.
Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van vaste beplanting omheind met een stenen muurtje. De zijtuin is voorzien van vaste beplanting, gazon en is omheind met een groene haag. De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een betonnen schutting en een houten poort aan de zijkant welke toegang geeft tot de zijtuin en de ruime oprit. Er loopt een betonnen pad van de oprit naar de voordeur. Garage De garage (ca. 24 m²) is voorzien van openslaande garagedeuren, een loopdeur, betonnen vloer met tegels, houten spanten en bedekt met asbesthoudende golfplaten. De garage is geschikt voor één auto en komt uit op de brede oprit.
Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. www.vanhasselmakelaars.nl Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e-mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een e-mail bel ons ERA. Sterk door service. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : 076-597 5900 fax : 076-597 6585 Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : 0165-348545 - fax : 0165-342294 Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 Rijsbergen @dres : og@vanhasselmakelaars.nl www.vanhasselmakelaars.nl