BAARNSCHE DIJK 4 BAARN www.baarnschedijk4.nl
Omschrijving ALGEMEEN: het betreft een representatief kantoorgebouw, bestaande uit vier bouwlagen en een kelderverdieping, gelegen op een zichtlocatie aan de Baarnsche Dijk 4 te Baarn op bedrijventerrein De Drie Eiken. Voor de verhuur zijn thans nog de tweede en derde verdieping beschikbaar. Het kantoorgebouw beschikt over grote vloervelden van circa 1.100 m2 v.v.o. Door de structuur van het kantoorgebouw zijn deze vloeren ook uitstekend te splitsen in separate units vanaf circa 214 m2 v.v.o. De begane grond en een gedeelte van het souterrain is verhuurd aan B.sis B.V., de ICT-afdeling van supermarktketen Jumbo. Op de eerste verdieping is het Color Business Center Baarn gevestigd, welke zorg draagt voor het bemannen van de receptiebalie in de moderne entree. In de nabijheid van het kantoorgebouw zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest, waaronder Schneider Electric, ANVR, VX Company IT Services en Van Wijnen Groep N.V. BEREIKBAARHEID: per eigen vervoer: de bereikbaarheid van het kantoorgebouw met het eigen vervoer is zonder meer uitstekend te noemen. Het bedrijvenpark De Drie Eiken is direct gelegen aan afslag 11 van de rijksweg A1. Hierdoor is een snelle verbinding met zowel Amersfoort en Hilversum gewaarborgd. Per openbaar vervoer: Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Tussen bedrijventerrein De Drie Eiken en NS-station Baarn rijden op regelmatige basis bussen. De reistijd per bus tussen het kantoorgebouw het NS-station Baarn bedraagt circa 5 minuten. VLOEROPPERVLAK: voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 2.009 m2 v.v.o., alsmede circa 200 m2 archiefruimte, verdeeld als volgt: 2e verdieping - unit 2.1 - ca. 282 m2 v.v.o. 2e verdieping - unit 2.2 - ca. 40 m2 v.v.o. 2e verdieping - unit 2.3 - ca. 785 m2 v.v.o. 3e verdieping - unit 3.1 - ca. 214 m2 v.v.o. 3e verdieping - unit 3.2 - ca. 40 m2 v.v.o. 3e verdieping - unit 3.3 - ca 648 m2 v.v.o. Op de 1e verdieping is Color Business Center Baarn gevestigd. In het Color Business Center Baarn is het mogelijk kantoorunits te huren met een grootte vanaf circa 20 m². PARKEERGELEGENHEID: op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:45. Het parkeerterrein beschikt over een slagboominstallatie. OPLEVERINGSNIVEAU: het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat. Een specificatie hieromtrent is op te vragen via ons kantoor.
HUURPRIJS: kantoorruimte: 105,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. archiefruimte in het souterrain: 50,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaatsen: 300,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. HUURTERMIJN: in overleg. HUURBETALING: de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN: 30,00 per m2 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie. Een specificatie hieromtrent is op te vragen via ons kantoor. HUUROVEREENKOMST: gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. ZEKERHEIDSSTELLING: een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. AANVAARDING: het kantoorgebouw is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Huurprijs 105 per vierkante meter per jaar Servicekosten 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Oppervlakten Oppervlakte 2.009 m² (in units vanaf 214 m²) Indeling Aantal bouwlagen 3 bouwlagen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Kantorenpark Bedrijventerrein DE DRIE EIKEN Bereikbaarheid Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 69 niet-overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Locatie: Baarnsche Dijk 4 Baarn Vanaf 300,- per parkeerplaats per jaar
Notities