BOSSEWEG 41 - BEST OP MOOIE VRIJE WOONSTAND NABIJ CENTRUM GESITUEERDE ROYALE (1704 M3) VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN OP FRAAI RUIM (4552 M2) PERCEEL MET O.A.; SOUTERRAIN VAN CIRCA 230 M2 MET DUBBELE GARAGE EN DIVERSE EXTRA RUIMTEN; RIANTE LIVING VAN 150 M2 MET VLOER IN NATUURSTEEN EN DEELS PARKET, 2 OPEN HAARDEN EN 3 SCHUIFPUIEN NAAR DEELS OVERDEKT TERRAS; EXTRA KAMER; WOONKEUKEN; EEN VERDIEPING MET 5 SLAAPKAMERS; BADKAMER; ZOLDERBERGING; PARKACHTIGE VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN MET EXTRA INRIJPOORT EN GROTE VERHARDE OPRIT; E.E.A. GELEGEN OP GEWILDE LOKATIE VAN HOEK ORANJESTRAAT/BOSSEWEG OP LOOPAFSTAND VAN ALLE CENTRUM VOORZIENINGEN. KOOPSOM 795.000,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND Entree. Hal met marmerenvloer en fijn schuurwerkwanden, fontein gevat in marmeren plateau en toilet met marmeren vloer en -wanden. Kinderkamer met parketvloer, ingebouwde kastruimte, stucplafond en toegang tot zonnig terras. Tussenhal met natuurstenenvloer en kastenwand. Woonkeuken met kunststof keukeninrichting (1996) bestaande uit hoekaanrecht en kookeiland met onder- en bovenkasten, aangebouwde eettafel, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser, kunststof aanrechtblad met dubbele rvs spoelbak en mengkraan, de vloer en wanden zijn met marmer betegeld, wit stucplafond met inbouwspots en deur naar terras met pergola. Royale (150 m2) living met natuurstenen- en deels parketvloer, 2 open haarden en 3 hardhouten schuifpuien naar deels overdekt terras van circa 130 m2. Met aansluitend dubbele berging, betegelde toiletruimte en betegelde doucheruimte. SOUTERRAIN Deze ruimte is circa 230 m2 groot en is bereikbaar via de hal. Betegelde wijnkelder met 2 ventilatieraampjes. Waskelder met aan- en afvoer t.b.v. wasapparatuur, dubbele wastafel, meterkast met 16 groepen, krachtstroom alsmede gas- en watermeter. Grote betegelde hobbykelder (60 m2) (kamer) met raampartij t.b.v. daglichttoetreding, 2 radiatoren, houten wanden en deels sierbalklaagplafond. Berging I met schappen. Berging II met kastenwand. Voormalige zonnebankruimte. Stookkelder met gasboiler (1989) en intergas c.v. ketel VR (2007). Dubbele inpandige garage met elektrische kantel- en loopdeur. 1E VERDIEPING Traphal met stucwanden en dubbele beglazing. Slaapkamer I met laminaatvloer, stucwanden, systeemplafond en deur naar balkon. Volledig in marmer betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2 wastafels, bidet en 2e toilet. Slaapkamer II met wastafel voorzien van betegelde achterwand en dubbele beglazing. Slaapkamer III (v.z.) met dubbele beglazing, vaste kast en wastafel met betegelde achterwand. Slaapkamer IV met parketvloer, stucwanden en -plafond en dubbele beglazing. Slaapkamer V met wastafel, dubbele beglazing en vaste kast met opgang naar beschoten zolderberging.
2E VERDIEPING Via luik bereikbare beschoten zolderberging. ALGEMEEN: * Het betreft hier en op royaal (4552 m2) perceel gelegen vrijstaande villa (1958). Welke in 1972 is uitgebouwd en verbouwd met o.a. ruime living (150 m2), woonkeuken en groot souterrain van circa 230 m2. * Het souterrain heeft een hoogte van circa 2.10 meter en is deels voorzien van betegelde vloeren, betegelde wanden en grotendeels c.v. verwarmd. * In het souterrain zijn er diverse vertrekken zoals een dubbele inpandige garage, 2 bergingen, wijnkelder, waskelder, stookkelder, voormalige zonnebankruimte (niet op tekening) en grote (60 m2) hobbykelder (kamer) met daglichttoetreding. * Door de hoeveelheid extra ruimten, het grote perceel, mogelijkheden en het bestemmingsplan is dit pand ook geschikt voor iemand met aan huis verbonden beroep of bedrijvigheid aan huis. * Degelijke traditionele bouwkwaliteit, betonnen vloeren en deels hardhouten kozijnen. * Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. * Parkachtige veel privacy biedende achtertuin (62 x 45 meter) met omheiningen, groot gazon, veel volwassen begroeiingen, buitenverlichting en extra poort via Bosseweg met grote verharde oprit. * De lokatie hoek Bosseweg/Oranjestraat kenmerkt zich door royaal buiten wonen met de gemakken van het centrum binnen handbereik. * In de waardebepaling is rekening gehouden met achterstallig onderhoud en moderniseringen.
KENMERKEN Koopsom 795.000,- k.k. Soort Villa Type Vrijstaande woning Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 1704 m 3 Perceeloppervlakte 4.552 m 2 Woonoppervlakte 387 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1958 Ligging In centrum, vrij uitzicht, open ligging Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Garage Inpandig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.v.-ketel, open haard LOCATIE Bosseweg 41 5682 PE Best
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.