EINDHOVENSEWEG 15 - SON EN BREUGEL Op mooi royaal veel privacy biedend perceel van 951m2 gelegen, vrijstaand karakteristiek woonhuis met onder andere houten garage, berging opgetrokken in steen, woonkamer en suite, eetkamer, woonkeuken, badkamer, 4 slaapkamers, zolderberging. Circa 30 meter diepe en 22 meter brede achtertuin grenzend aan agrarisch perceel, ligging nabij dorpscentrum en nabij ontsluitingswegen. KOOPSOM (VIA INSCHRIJVING)
ETAGES BEGANE GROND Entree. Hal afgewerkt met tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Sfeervolle living (woonkamer en suite) met muurkasten en afgewerkt met behangen wanden en houten delen plafond. Meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaars. Ruime verdiepte kelderruimte. Eetkamer afgewerkt met siergrind wanden en houten delen plafond. Woonkeuken afgewerkt met keukeninrichting in hoek opstelling voorzien van diverse kastjes, terrazzo blad en rvs spoelbak. Achterportaal met loopdeur naar achtertuin. Betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel, bidet en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Betegelde toiletruimte met fonteintje. Stookruimte met opstelling CV combi-ketel (Vaillant). 1E VERDIEPING Via vaste trap in hal te bereiken overloop. Bergkast onder schuinte van de kap. Slaapkamer 1 aan voorzijde afgewerkt met behangen wanden en houten delen plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde afgewerkt met behangen wanden en houten delen plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde met muurkast en afgewerkt met behangen wanden en houten delen plafond. Slaapkamer 4 aan achterzijde met bergkasten onder schuinte van de kap en afgewerkt met pleisterwerk wanden. 2E VERDIEPING Via luik op overloop te bereiken bergzolder. BUITEN: Oprit naar garage in hout opgetrokken met een afmeting van (3.00 x 5.00 meter) Vrijstaande berging met een afmeting van (4.00 x 6.5 meter) Circa 30 meter diepe en 22 meter brede achtertuin aangelegd met gazon en diverse beplantingen ALGEMEEN: * Het perceel van 951m2 biedt diverse mogelijkheden voor uitbreiding of meerdere opstallen * Het pand is aan achterzijde uitgebouwd * Schriftelijke biedingen mogelijk tot 1 december 2016. * Voor vragen over de procedure bij inschrijving kunt u contact opnemen met ons kantoor.
KENMERKEN Koopsom 0,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 450 m 3 Perceeloppervlakte 951 m 2 Woonoppervlakte 145 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1935 Ligging In woonwijk, open ligging Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Eindhovenseweg 15 5691 NG Son En Breugel
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
LIJST VAN ZAKEN Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / (sier- )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: