Hoekwoning met garage.

Hoekwoning met garage. TE KOOP: Bosveen 2 4823 HH Breda 369.000,- K.K.

2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 369.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1992 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 269 m² Gebruiksoppervlakte wonen 165 m² Inhoud 540 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,68 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Noord-oost Ja Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Inpandige garage Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een dakraam Ja Heeft ventilatie Ja

3 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Entree/hal met een meterkast en een praktische schuifkastenwand. Via de hal zijn het vrijhangend toilet en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De gezellige L-vormige woonkamer, ca. 2.64/4.20x11 m, heeft inbouwspotjes, een schitterende erker, ca. 2.74x4.20 m, met veel glas, een radiatorombouw, 2x openslaande tuindeuren en staat in semi-open verbinding met de eigentijdse woonkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De verrassende, luxe U-vormige inbouwkeuken, ca. 2.40x3.10 m, grenst aan de voorzijde, heeft 2 ramen en is uitgerust met o.a. een stoer, betonnen aanrechtblad, een afzuigkap, een 5-pits gaskomfoor met een wokbrander, een vaatwasmachine, een koelkast en een RVS combi-magnetron. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

4 franksweegersmakelaardij.nl

9 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de speelse overloop, met een designradiator en een zijgevelraam (mogelijkheid extra werkhoek) grenzen de ruime, complete badkamer, het separate vrijhangende toilet en de 3 volwaardige slaapkamers. De verrassend royale badkamer met vloerverwarming, 2 kunststof dakvensters en een handige verhoging voor het witgoed (bijv. wasmachine), is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.30x4.63 m, heeft een semi-open inloopkast, ca. 1.75x3.63 m, slaapkamer 2, ca. 2.60x3.40 m en slaapkamer 3, ca. 2.98x3.60 m. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer tevens heeft de eerste verdieping een balkon.

14 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een speelse overloop, een 2e royale badkamer en een multifunctionele 4e slaapkamer. Op de overloop staan vaste (maatwerk) kasten. Zowel de garage, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van gemakkelijk toegankelijke bergruimten d.m.v. op maatgemaakte kasten/ruimten/zoldertjes. De nokhoogte bedraagt ca. 3.10 m. De 2e eigentijdse badkamer met vloerverwarming, 2 kunststof dakvensters, is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een ligbad, een vrijhangend toilet, een inloopdouche en een wasmachine-aansluiting. De 4e slaapkamer, ca. 3.12x5.20 m, heeft een groot Velux dakraam.

18 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Tuin Locatie: De instapklare, grondig gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning (riant uitgebouwd) met garage, ligt op rustige locatie, nabij het fraaie winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/ sportmogelijkheden. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden) en het station Breda-Prinsenbeek zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Tuin: De keurig onderhouden 2-o-1 kapwoning met een riante uitbouw en een garage, ca. 2.78x6.00 m, heeft een ideale achtertuin op het noordoosten. Ofschoon dat de woning is uitgebouwd en dat de achtertuin op het noordoosten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden (door de diepte van de tuin en de bebouwing) goed. De zonnige achtertuin biedt volledige privacy, heeft een zonneterras en u kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. Aan de voorzijde van de garage beschikt de woning over een oprit. Deze eigen oprit biedt plaats voor 2 auto s achter elkaar. De voortuin zorgt voor extra privacy in huis en maakt het straatbeeld fraaier.

Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg 236 4835 NJ Breda T. 076-5600404 E. info@franksweegersmakelaardij.nl