TE KOOP BIJ INSCHRIJVING BIJLMERDREEF 1239 AMSTERDAM DE KANDELAAR

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING BIJLMERDREEF 1239 AMSTERDAM DE KANDELAAR FOTO - MAATSCHAPPELIJK BEDRIJFSPAND - GELEGEN IN HET HART VAN ZUID OOST - GROTENDEELS VERHUURD - HUUR: Ca. 101.000,- PER JAAR - Ca. 1953 M² VVO/ 2280 M² BVO

Locatie en complex De Kandelaar is onder architectuur van Ria Smit Architecten gebouwd. Het complex is direct tegen het appartementencomplex De Grubbehoeve aangebouwd. Door de vernieuwing van de Bijlmer werden vele kerkgenootschappen dakloos. Woningstichting Rochdale en het Stadsdeel hebben een plan ontwikkeld om deze kerkgenootschappen te helpen. Dit resulteerde in De Kandelaar welke in 2007 is geopend door toenmalig minister A. Rouvoet. Het complex, gebouwd in 2005/2006 heeft een totale oppervlakte van ca. 1953 m² VVO/2280 M² BVO. Voor het NEN rapport verwijzen wij u naar de verkoopdocumentatie. Het verenigingsgebouw De Kandelaar wordt via een gestructureerde verkoop verkocht door de Van der Linden Groep. Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel, sectie L, nummer 8972 A2 t/m A12. Indexnummer 1, in gebruik als kinderdagverblijf is reeds verkocht en behoort niet tot het verkochte. Het complex is belast met erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam onder de algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000. De canon is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2055 Huurovereenkomsten Het complex is grotendeels verhuurd. De totale huuropbrengst bedraagt ca. 101.796 per jaar (prijspeil 2017). In verband met verkregen subsidie zal in de koop- en leveringsakte aan koper en eventuele rechtsopvolgers de verplichting worden opgelegd dat de huurprijs voor de 4 vergaderruimten en 2 kantoorruimten maximaal 55,- per m2 VVO (prijspeil 2004) mag bedragen exclusief servicekosten, welke eindigt 1 december 2017. Parkeren Op korte afstand is gratis parkeergelegenheid beschikbaar, tegenover het complex Grubbehoeve. NEN meeting Er zijn NEN-meetstaten beschikbaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 2

Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan De Nieuwe Bijlmer heeft het complex de bestemming maatschappelijke doeleinden. Vereniging van Eigenaars De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt 2.095,60. Bijzonderheden Vanuit het complex is er een doorbraak naar de naastgelegen woning Grubbehoeve 3. Deze woning behoort uitdrukkelijk niet tot het verkochte. Vergaderzaal 1 en 2 welke verhuurd zijn aan het kinderdagverblijf mogen door kerken worden gebruikt voor kinderopvang (zondagsschool) tijdens kerkdienst in weekend. Vergaderzalen 3 en 4 geven zijn in bruikleen gegeven aan de huurders van het complex. Met betrekking tot betalingsachterstanden verwijzen wij u naar de verkoopinformatie Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 3

De uitgangspunten voor overname en op te stellen bieding 1. Het gebouw De Kandelaar wordt uiterlijk 4 september 2017 overgedragen, fiscale consequenties en kosten van de overname behoren tot de verantwoordelijkheid van de koper. 2. Na het tekenen van de koopovereenkomst wordt een bedrag van 10% over de koopsom als zekerheidsstelling betaald aan notariskantoor Hartman LMH N.V. 3. Voor de overige uitgangspunten verwijzen wij u naar de extra stukken. Deze kunnen aangevraagd worden via de Van der Linden Groep. Rochdale is echter niet verplicht u toegang tot deze stukken te verschaffen. 4. Alle informatie die verkoper in het kader van deze biedingsprocedure aan u verstrekt, waaronder extra op te vragen informatie, is strikt vertrouwelijk en moet als zodanig worden behandeld, tenzij het openbare informatie betreft. Uiteraard is het u toegestaan professionele adviseurs in te schakelen, mits zij dezelfde vertrouwelijkheid in acht nemen. 5. De deelname, of deze uitnodiging tot deelname, aan de biedingsprocedure kan niet worden aangemerkt als een aanbod van de zijde van verkoper, maar is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod. 6. Transactie dient goedgekeurd te worden door de Raad van Commissarissen van verkoper. 7. In geval van strijdigheid tussen de tekst in de onderhavige verkoopbrochure en de deelnamevoorwaarden, prevaleert het bepaalde in de deelnamevoorwaarden boven het bepaalde in de verkoopbrochure. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 4

Contactgegevens Van der Linden Groep Amsterdam Afdeling Bedrijfsmakelaardij Bos en Lommerplein 309 1055 RW AMSTERDAM Telefoon : 020-571 27 12 E-mail : info.amsterdam@vanderlinden.nl Website : www.vanderlinden.nl Contactpersonen - B.H.B. (Bas) Reimink RM RT 06-51440944 E-mail: b.reimink@vanderlinden.nl - A.P.J. (Ab) van Esseveld 06-51440927 E-mail: a.vanesseveld@vanderlinden.nl Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 5

PLATTEGRONDEN EN FOTO S Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 6

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 7