Gelegen op 5 minuten loopafstand van station Lelystad Centrum en een snelle ontsluiting met de auto via de Zuigerplasdreef.

Transcriptie

1

2 Een winkelruimte met een frontbreedte van 13 meter en een oppervlakte van ca 210m 2 Het vestigen van onder andere detailhandel, kantoorruimte en (lichte) horeca behoren tot de mogelijkheden Het object ligt in een winkelstraat tegenover de parkeergarage Neringweg aan een belangrijke looproute naar het stadshart Adres Neringweg 300 Postcode en plaats Stadsplattegrond Bereikbaarheid Parkeren 8224 KL Lelystad Zie de bijlage Gelegen op 5 minuten loopafstand van station Lelystad Centrum en een snelle ontsluiting met de auto via de Zuigerplasdreef Voor bezoekers is het mogelijk om te parkeren in de tegenover gelegen parkeergarage Nerinweg en het is mogelijk om in de buurt tegen betaling langs de straatkant te parkeren De gebruiker kan parkeren, laden en lossen aan de achterzijde van het object via de voor publiek afgesloten parkeergarage aan het Florijnhof Conform het huidige bestemmingsplan Stadshart heeft de locatie de bestemming Centrum doeleinden Deze bestemming geeft de locatie aan de Neringweg 300 vele mogelijkheden zo is de vestiging van detailhandel, horeca, kantoren en maatschappelijke voorzieningen toegestaan De vestiging van horeca is aan verschillende bestemmingsvoorschriften aanhangig De voorschriften van het bestemmingsplan kunt u inzien via deze link De maandelijkse kosten bestaan uit de huurprijs à 3500,-, voorschot servicekosten 200,- en canon erfpacht ca 375,- excl BTW en moeten vooraf worden voldaan Conform de standaard huurovereenkomst van de ROZ, aangevuld met voorwaarden van verhuurder Voor de overige huurvoorwaarden verwijzen wij u naar de Algemene Bepalingen huurovereenkomst winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (2012) 5 jaar plus 5 optiejaren Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar voorbehoud van goedkeuring door verhuurder cq verkoper De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden

3 Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2006=100) verhoogd Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van driemaal de maandhuur incl servicekosten, canon erfpacht en BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968 Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd en is derhalve voorzien van: Centrale verwarming Toiletgroep Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Luchtgordijn Afgewerkte vloer dmv plavuizen Doormiddel van centrale verwarming met radiatoren Doormiddel van een eigen meter Doormiddel van een eigen meter voorbehoud van goedkeuring door verhuurder cq verkoper De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden

4 Stadsplattegrond Bouwkundige plattegrond huidige indeling wijkt hiervan af voorbehoud van goedkeuring door verhuurder cq verkoper De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden

5 voorbehoud van goedkeuring door verhuurder cq verkoper De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden