Huur winkelpand op Oostzeedijk 144 A te Rotterdam 110 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur winkelpand op Oostzeedijk 144 A te Rotterdam 110 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: VSO Makelaars en Taxateurs info@vsomakelaars.nl Telefoon: Website:

2

3 Omschrijving Unieke locatie voor horeca, detailhandel, kantoor, showroomruimte en maatschappelijke doeleinden midden de woonwijk Struisenburg van de deelgemeente Kralingen-Crooswijk van Rotterdam City. Door de toepassing van betonskeletbouw en de industriële looks zijn de mogelijkheden om uw creativiteit los te laten, legio. Dit geeft u de kans om meerdere units samen te voegen maar ook 1 zelfstandige unit te huren. Maar de voorkeur gaat uit naar 1 huurder voor alle units. Het geheel bevindt zich in de plint van een kleinschalig appartementencomplex. Met alle voorzieningen in de directe omgeving. Het is het laatst in gebruik geweest als showroom voor een merk keuken in het hogere segment. Er is totaal 388 m² beschikbaar waarvan ca. 40 m² thans als kantoorruimte is ingedeeld. Ligging Het object is gesitueerd aan de drukke doorgaande weg de Oostzeedijk welke parallel ligt aan de Maasboulevard en de Oudedijk. Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vloeroppervlakten: Begane grond : 388 m² waarvan ca. 40 m² kantoorruimte Voorzieningen: De ruimte wordt als volgt opgeleverd: - meerdere entrees mogelijk; - luxe toiletgroep; - luxe pantry; - verwarming middels cv-ketel; - aparte kantoorruimte; - Dubbele deur aan de achterzijde ten behoeve van de bevoorrading. Parkeren: Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid op het voorgelegen openbare weg. Gebruik Conform het vigerende bestemmingsplan 'Struisenburg' zijn navolgende branches toegestaan: - Bedrijven; - Kantoren; - Maatschappelijke voorzieningen; - Winkels; - Horeca. o.v.b. huidige horeca beleid Huurgegevens: De huurprijs bedraagt vanaf 110,- excl. BTW per m² per jaar Servicekosten: De aanvraag voor de levering van water, elektra en gas dient voor rekening van huurder plaats te vinden. Betalingswijze: De huur, servicekosten incl. BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Wijze van oplevering: In huidige staat incl. een kantoorruimte. Datum oplevering: In overleg. Waarborgsom: Er is een bankgarantie ter grootte van 3 maanden, inclusief servicekosten (indien van toepassing) en BTW van toepassing. Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau

4 voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Omzetbelasting: Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen. Bijzonderheden: Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse.

5 Objectgegevens Type Horeca, Winkel Straat Oostzeedijk 144 A Postcode / plaats 3063 BJ Rotterdam Prijs 110 per vierkante meter per jaar Oppervlakte 385 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 0

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18