VERKOOP- EN VERHUURAANBIEDING ANTHONY FOKKERWEG TE ROTTERDAM KANTOORRUIMTE MET ACHTERGELEGEN TERREIN

Transcriptie

1 VERKOOP- EN VERHUURAANBIEDING WONING ANTHONY FOKKERWEG TE ROTTERDAM KANTOORRUIMTE MET ACHTERGELEGEN TERREIN Anthony Fokkerweg te Rotterdam

2 WONING TE KOOP en TE HUUR Betreft: Net afgewerkt en goed onderhouden kantoorgebouw met achtergelegen terrein gelegen aan de Anthony Fokkerweg te Rotterdam, midden in de Waalhaven Zuid. De Waalhaven Zuid is een belangrijk en bekend bedrijventerrein in Rotterdam. Gelegen bij het centrum, de Maastunnel én de A15 is het een prima uitvalsbasis voor servicegerichte en logistieke bedrijven voor de haven. Een geliefd bedrijventerrein bij midden- en kleinbedrijven waar het Havenbedrijf Rotterdam momenteel aanzienlijk investeert. Toegang naar het achterterrein is over het pad van de buurman, op dit moment staat er een gehuurde Romneyloods welke eventueel over te nemen is. Bereikbaarheid: Auto De op- en afrit van het snelwegen net rondom Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen. Bus stop op enkele minuten loopafstand. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren langs de openbare weg. Oppervlakte: Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte verdieping Terrein Parkeerplaats voorterrein ca. 115 m2 ca. 103 m2 ca. 725 m2 6 stuks Wijze van oplevering: In de huidige staat, voorzien van: - tapijt; - gestucte wanden; - twee pantry s; - diverse toiletgroepen; - verlichting; - centrale verwarming; - kabelgoten (deels); - systeemplafond; Vraagprijs: ,- k.k. Anthony Fokkerweg te Rotterdam Pagina 2 van 5

3 WONING Huurprijs: 2.950,- exclusief BTW en servicekosten per maand. Voorschot servicekosten: Nader te bepalen. Aanvaarding: Per direct. Kadastrale gegevens: Gemeente Rotterdam 12 e AFD Sectie AN Index 109 Grootte 865 m2 Erfpacht canon bedraagt 7.577,40 per jaar Publiekrechtelijke beperking: Melding, bevel, beschikking of vordering Wet Bodembescherming ontleend aan: datum in werking Bestemmingsregeling: Het bestemmingsplan is op te vragen via of via de makelaar. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met BTW. Betalingswijze: De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn: Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren. Aanvaarding: In overleg. Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Anthony Fokkerweg te Rotterdam Pagina 3 van 5

4 WONING Omzetbelasting: Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Voorbehoud: Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop en/of verhuur van de kantoorruimte met achtergelegen terrein, gelegen aan de Anthony Fokkerweg 64-66, 3088 GG te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden verleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de eigenaar. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject. Nadere informatie: Kolpa Bedrijfsmakelaars BV Straatweg BL Rotterdam bedrijfsmakelaars@kolpa.nl Anthony Fokkerweg te Rotterdam Pagina 4 van 5

5 WONING Anthony Fokkerweg te Rotterdam Pagina 5 van 5