VERHUURAANBIEDING KERKSTRAAT 13 TE BERKEL EN RODENRIJS

Transcriptie

1 VERHUURAANBIEDING KERKSTRAAT 13 TE BERKEL EN RODENRIJS WONING IN WINKELRUIMTE Kerkstraat 13 te Berkel en Rodenrijs

2 TE HUUR WONING IN Betreft: Een ruime winkelruimte met kelder in de stadskern van Berkel en Rodenrijs. Deze winkelruimte is gelegen op een hoek en beschikt over grote voorpui welke ideaal is voor de detailhandel. De ruimte kelder onder de gehele winkel kan goed gebruikt worden als verkoopruimte of showroom. De winkelruimte is voorzien van een pantry met koelkast (inclusief vriesvak), volledig gerenoveerd toilet, achteruitgang, mechanische ventilatie en een uitgebreide meterkast. Dit maakt de winkelruimte ideaal om zonder al te grote verbouwingen te betrekken. Ligging: Het centrum van Berkel en Rodenrijs is een centraal winkelcentrum wat goed bekend staat in de omliggende gemeenten. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Action, Kruidvat en de Rabobank. De Kerkstraat is gelegen in het centrum van Berkel en Rodenrijs tussen het winkelgebied Westerwater (o.a. Albert Hein en Hema) en de Gemeentehuislocatie waarop recent twee nieuwe supermarkten (Hoogvliet & Aldi) zijn gerealiseerd. Bereikbaarheid: Auto Vanaf de A12 en A13 is het centrum van Berkel en Rodenrijs via de provinciale weg goed aan te rijden. Openbaar vervoer De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Vanaf Randstadrail station Rodenrijs is de winkelruimte met buslijn 173 binnen 15 min te bereiken. Parkeren: Parkeren middels een parkeerschijf op het openbare parkeerterrein voor de deur. Oppervlakte: Begane grond: ca. 192m2 Kelder: ca. 203,5m2 Totaal: ca. 395,5m2 Wijze van oplevering: De winkelruimte wordt casco verhuurd doch is momenteel voorzien van: - Elektrische rolluiken voorzijde - Aluminium kozijnen met enkele beglazing - Extra entree achterzijde - Uitgebreide groepenkast - TL-verlichting en deels systeemplafond - Nette pantry moet koelkast met vriesvak - Apart toilet met mech. ventilatie - Voormalig goederen lift - CV-ketel - Heather Of bovenstaande installaties allemaal nog werken is onduidelijk, deze behoren niet tot het gehuurde. Kerkstraat 13 te Berkel en Rodenrijs Pagina 2 van 5

3 Huurprijs: 3.250,- exclusief BTW en servicekosten per maand. WONING IN Frontbreedte: ca. 16,5 meter Voorschot servicekosten: Nihil. Bestemmingsregeling: Hieronder volgt de bestemming zoals vermeld op Het bestemmingsplan valt onder de bestemming Centrum en de aangewezen gronden zijn bestemd voor: Op de begane grond: 1. Detailhandel; 2. Dienstverlening; 3. Maatschappelijke voorzieningen; 4. Voorzieningen ten behoeve van de functies op de bovengelegen bouwlagen, zoals entrees, stijgpunten en bergingen; Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met BTW Betalingswijze: De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn: Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren. Kerkstraat 13 te Berkel en Rodenrijs Pagina 3 van 5

4 Aanvaarding: Nader te bepalen. WONING IN Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Omzetbelasting: Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Voorbehoud: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Winkelruimte, gelegen aan de Kerkstraat 13 te Berkel en Rodenrijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. Kerkstraat 13 te Berkel en Rodenrijs Pagina 4 van 5

5 Nadere informatie: WONING IN Kolpa Bedrijfsmakelaars BV Straatweg BL Rotterdam Kerkstraat 13 te Berkel en Rodenrijs Pagina 5 van 5