Brochure Twijnsterhof 50 te Helmond Object Vraagprijs Aanvaarding 1 89.000,= K.K. In overleg Omschrijving Bouwjaar Inhoud Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met garage en tuin op het zuiden, gelegen nabij een speeltuintje, bos, winkels en diverse openbare voorzieningen. Onderhoudsarme woning, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. 1980 ca. 360m³ Woonoppervlak Perceeloppervlak Contact ca. 112m² 188m² Vestiging Helmond: 0492 520754 info@hoogveldtmakelaardij.nl
Ligging De wijk: Rijpelberg Rijpelberg is misschien wel de groenste wijk van Helmond. U kunt hier wonen in het bos! Dit is de meest oostelijke wijk van Helmond, met een gemêleerd aanbod, waar elke buurt zijn eigen sfeer ademt. Rijpelberg is in de jaren tachtig gebouwd en opgedeeld in twee woonbuurten: Oost en West. Rijpelberg Oost en West wordt gescheiden door de Weg door de Rijpel. De buurt: Rijpelberg- West Als voor Rijpel- Oost groen, groen, groen opgaat, mogen we voor West misschien wel van groener, groener, groener spreken. In de nabijheid de Bakelse bossen, kanaalzone en het Broederbos. Genoeg natuur te ontdekken voor kinderen, en een geschikte plek om uw hond uit te laten. Een fikse wandeling in de buurt is geen probleem. U treft hier een dierenparkje en een grote speeltuin. U vindt hier noodzakelijke voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, fietsenwinkel, huisarts en fysiotherapeut. Voor andere voorzieningen kunt u terecht bij winkelcentrum Brouwhorst in de nabijgelegen wijk Brouwhuis. In Rijpel- West zijn veel eengezinswoningen te vinden, alsook appartementen. De buurt heeft een gedifferentieerde bevolkingsopbouw waar gezinnen, een- en tweepersoonshuishoudens te vinden zijn.
Indeling Ligging BEGANE GROND De entree bevindt zich iets buiten de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1 e verdieping, de meterkast en toiletruimte. Het ruime toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein (2010). De begane grond is voorzien van een in 2005 gelegde laminaatvloer. De leefkeuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling. Het betreft een beukenhouten/ kunststof meubel met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof en RVS werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een trapkast met de unit stadsverwarming (Remaha, 2005). De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De riante woonkamer is over de volle breedte (ca. 2.50 x 5.00m) uitgebouwd en voorzien van een kunststof schuifpui met HR++ glas. De onderhoudsarme, zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de royale garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur en nieuw aangelegde elektra (2013). De garage is extra breed wat het in- en uitstappen vergemakkelijkt. De achtertuin is tevens te bereiken via een eigen achterom welke uitkomt bij parkeerhavens en een speeltuintje. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 20m² groot. Slaapkamer 2 is ca. 12m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De beide slaapkamers zijn afgewerkt met een stucwerk plafond en kunststof draai- /kiepramen met horren en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met glazen deuren en thermostaatkraan, een wastafel en wandcloset. De badkamer is afgewerkt met inbouwspots voorzien van een dimmer. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de voorzolder, voorzien van een Velux (kunststof, 2013) dakvenster en bergruimte, te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zolder- /slaapkamer te bereiken. Deze kamer is eveneens voorzien van een kunststof Velux dakvenster met verduistering en een extra kunststof gevelraam met hor.
1 2 Foto's Foto's
Foto's
Foto's
Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1980 Inhoud ca. 360m³ Perceeloppervlak van 188m² Woonoppervlak van ca. 112m² De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Extra brede garage Uitgebouwde hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij de Bakelse bossen en diverse voorzieningen Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet exact aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale gegevens
Algemeen Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie na aanleiding van bezichtiging Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.